Rua Barra do Parateca (Jabaquara)
A Prefeitura registrou 55 compras e vendas na Rua Barra do Parateca, no Jabaquara, desde 2011 (28 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.134/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 144, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.134/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 55
- 28 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 23
- Imóvel típico
- R$ 463 mil
- ~112 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.467/m²10 vendas · mediana R$ 548 mil (149 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 663 mil
~149 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.775/m² – R$ 5.576/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 38
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 430 mil
Maior valorR$ 740 mil
Mediana da listaR$ 2.917/m²
Financiadas21%
- 16/07/2026Rua Barra do Parateca, 125CasaResidência · construído em 197372 m²R$ 430.000R$ 5.972/m²
- 09/05/2025Rua Barra do Parateca, 144146Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970SFH · R$ 475 mil (100%)240 m²R$ 474.799R$ 1.978/m²
- 11/07/2024Rua Barra do Parateca, 163CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1992172 m²R$ 740.000R$ 4.302/m²
- 20/05/2024Rua Barra do Parateca, 155CasaResidência · construído em 196795 m²R$ 350.000R$ 3.684/m²
- 19/04/2024Rua Barra do Parateca, 274CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1973185 m²R$ 400.000R$ 2.162/m²
- 28/03/2024Rua Barra do Parateca, 530CasaResidência · construído em 2019SFH · R$ 295 mil (53%)72 m²R$ 555.000R$ 7.708/m²
- 23/02/2024Rua Barra do Parateca, 53CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 414 mil (77%)105 m²R$ 535.000R$ 5.095/m²
- 28/02/2024Rua Barra do Parateca, 495CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 400 mil (80%)200 m²R$ 500.000R$ 2.500/m²
- 17/01/2024Rua Barra do Parateca, 117CasaResidência · construído em 1970176 m²R$ 425.000R$ 2.415/m²
- 13/12/2023Rua Barra do Parateca, 112CasaResidência · construído em 1972125 m²R$ 500.000R$ 4.000/m²
- 25/10/2023Rua Barra do Parateca, 555CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199950% transferido123 m²R$ 80.000—
- 25/10/2023Rua Barra do Parateca, 545CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199950% transferido123 m²R$ 80.000—
- 22/06/2023Rua Barra do Parateca, 445CasaResidência · construído em 1970122 m²R$ 400.000R$ 3.279/m²
- 11/03/2022Rua Barra do Parateca, 78CasaResidência · construído em 197050% transferido50 m²R$ 188.493—
- 14/03/2020Rua Barra do Parateca, 132CasaResidência · construído em 1980190 m²R$ 700.000R$ 3.684/m²
- 21/03/2018Rua Barra do Parateca, 125UMA CASAResidência · construído em 197383,33% transferido72 m²R$ 333.333—
- 21/03/2018Rua Barra do Parateca, 82UMA CASAResidência · construído em 196783,33% transferido103 m²R$ 250.000—
- 13/11/2017Rua Barra do Parateca, 137CasaResidência · construído em 1988183 m²R$ 480.000R$ 2.623/m²
- 15/05/2017Rua Barra do Parateca, 300CasaResidência · construído em 197060 m²R$ 335.000R$ 5.583/m²
- 22/02/2017Rua Barra do Parateca, 387CasaResidência · construído em 198550% transferido238 m²R$ 285.000—
- 12/07/2016Rua Barra do Parateca, 440CasaResidência · construído em 1966173 m²R$ 360.000R$ 2.081/m²
- 15/04/2016Rua Barra do Parateca, 235CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 228 mil (60%)107 m²R$ 380.000R$ 3.551/m²
- 05/08/2015Rua Barra do Parateca, 299CasaResidência · construído em 1967120 m²R$ 350.000R$ 2.917/m²
- 04/03/2015Rua Barra do Parateca, 466CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967185 m²R$ 208.000R$ 1.124/m²
- 18/12/2014Rua Barra do Parateca, 144146Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970SFH · R$ 437 mil (87%)240 m²R$ 500.000R$ 2.083/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
8 de 51 compras
Financiado mediano
R$ 270 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · 14 na planta
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jabaquara |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.742/m² · 421 |
| 2012 | R$ 1.263/m² · 2 | R$ 2.000/m² · 397 |
| 2013 | — | R$ 2.472/m² · 348 |
| 2014 | R$ 2.879/m² · 3 | R$ 2.656/m² · 329 |
| 2015 | R$ 2.020/m² · 2 | R$ 2.669/m² · 212 |
| 2016 | R$ 2.816/m² · 2 | R$ 2.540/m² · 208 |
| 2017 | R$ 4.103/m² · 2 | R$ 2.889/m² · 219 |
| 2018 | — | R$ 3.125/m² · 242 |
| 2019 | — | R$ 3.030/m² · 282 |
| 2020 | R$ 3.684/m² · 1 | R$ 3.297/m² · 295 |
| 2021 | — | R$ 3.411/m² · 434 |
| 2022 | — | R$ 3.478/m² · 367 |
| 2023 | R$ 3.639/m² · 2 | R$ 3.720/m² · 320 |
| 2024 | R$ 3.684/m² · 7 | R$ 3.694/m² · 390 |
| 2025 | R$ 1.978/m² · 1 | R$ 3.708/m² · 382 |
| 2026 | R$ 5.972/m² · 1 | R$ 3.721/m² · 265 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.263/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.879/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.020/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.816/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.103/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.684/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.639/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 3.684/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.978/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.972/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969923%
- Anos 701435%
- Anos 80820%
- Anos 90718%
- 2010 em diante25%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 9 | 23% | R$ 3,2 mi |
| Anos 70 | 14 | 35% | R$ 5 mi |
| Anos 80 | 8 | 20% | R$ 3,8 mi |
| Anos 90 | 7 | 18% | R$ 1,1 mi |
| 2010 em diante | 2 | 5% | R$ 905 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)820%
- Sem financiamento informado3280%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 20% | R$ 3,3 mi |
| Sem financiamento informado | 32 | 80% | R$ 8,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5193%
- Execuções, leilões e retomadas23,6%
- Dação, permuta e outros onerosos23,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 51 | 93% | R$ 14,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 3,6% | R$ 804 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 3,6% | R$ 1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical12,4%
- Residencial horizontal3995%
- Terreno12,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 2,4% | R$ 350 mil |
| Residencial horizontal | 39 | 95% | R$ 13,6 mi |
| Terreno | 1 | 2,4% | R$ 315 mil |
Calculadora
R$ 664.615R$ 4.461/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Barra do Parateca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 31 | Casa | 1 | R$ 4.954/m² | R$ 694 mil |
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 5.805/m² | R$ 610 mil |
| Nº 93 | Casa | 1 | R$ 3.102/m² | R$ 450 mil |
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 4.736/m² | R$ 592 mil |
| Nº 117 | Casa | 1 | R$ 2.751/m² | R$ 484 mil |
| Nº 125 | Casa | 1 | R$ 5.972/m² | R$ 430 mil |
| Nº 132 | Casa | 1 | R$ 5.606/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 136 | Loja | 1 | R$ 3.022/m² | R$ 680 mil |
| Nº 137 | Casa | 1 | R$ 4.534/m² | R$ 830 mil |
| Nº 144 | Casa | 2 | R$ 2.888/m² | R$ 693 mil |
| Nº 155 | Casa | 1 | R$ 4.197/m² | R$ 399 mil |
| Nº 163 | Casa | 1 | R$ 4.889/m² | R$ 841 mil |
| Nº 235 | Casa | 2 | R$ 6.356/m² | R$ 680 mil |
| Nº 274 | Casa | 1 | R$ 2.463/m² | R$ 456 mil |
| Nº 284 | Casa | 1 | R$ 2.752/m² | R$ 550 mil |
| Nº 299 | Casa | 1 | R$ 5.138/m² | R$ 617 mil |
| Nº 300 | Casa | 1 | R$ 9.577/m² | R$ 575 mil |
| Nº 398 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.335/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 440 | Casa | 1 | R$ 3.585/m² | R$ 620 mil |
| Nº 445 | Casa | 1 | R$ 3.952/m² | R$ 482 mil |
| Nº 466 | Casa | 1 | R$ 1.948/m² | R$ 360 mil |
| Nº 495 | Casa | 1 | R$ 2.848/m² | R$ 570 mil |
| Nº 530 | Casa | 1 | R$ 8.782/m² | R$ 632 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Barra do Parateca
Quanto custa o metro quadrado na Rua Barra do Parateca?
A Rua Barra do Parateca teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.134/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Barra do Parateca?
Um apartamento típico de 112 m² na Rua Barra do Parateca vale cerca de R$ 463 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Barra do Parateca?
É o nº 144, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Barra do Parateca?
A Prefeitura registrou 55 compras e vendas na Rua Barra do Parateca, no Jabaquara, desde 2011, das quais 28 nos últimos 3 anos, em 23 endereços diferentes.