Rua Barão de Santa Marta, 351 (Jabaquara)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2017 (casa, R$ 209 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.345/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 508 mil
- 80 m² típicos
- Última venda
- nov/2017
- R$ 209 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.345/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 508 mil (80 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.789/m²Unidade típica
R$ 470 mil
~124 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.834/m² – R$ 4.725/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2017 · R$ 209 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 3.680/m²
Financiadas—
- 08/11/2017CasaResidência · construído em 198480 m²R$ 208.800R$ 2.610/m²
- 08/06/2016CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 221 mil (58%)80 m²R$ 380.000R$ 4.750/m²
Este endereço
Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
74 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 508 mil
1 unidade de 80 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 70 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 221 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.356/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 3.017/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 2.798/m² · 1 |
| 2016 | R$ 4.750/m² · 1 | R$ 4.114/m² · 2 |
| 2017 | R$ 2.610/m² · 1 | R$ 2.495/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.654/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.861/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.489/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 5.694/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 2.857/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.750/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.610/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 380 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 209 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 589 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 340 mil |
Calculadora
R$ 469.848R$ 3.789/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Barão de Santa Marta
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 169 | Casa | 1 | R$ 4.927/m² | R$ 414 mil |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 5.532/m² | R$ 476 mil |
| Nº 246 | Casa | 1 | R$ 2.947/m² | R$ 536 mil |
| Nº 281 | Casa | 1 | R$ 5.774/m² | R$ 635 mil |
| Nº 447 | Casa | 1 | R$ 3.954/m² | R$ 435 mil |
| Nº 482 | Casa | 1 | R$ 6.470/m² | R$ 466 mil |
| Nº 485 | Casa | 2 | R$ 5.405/m² | R$ 497 mil |
| Nº 490 | Casa | 2 | R$ 5.959/m² | R$ 620 mil |
| Nº 500 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.721/m² | R$ 453 mil |
| Nº 515 | Casa | 1 | R$ 5.946/m² | R$ 583 mil |