Rua Barão de Santa Marta (Jabaquara)
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Barão de Santa Marta, no Jabaquara, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.134/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 351, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.134/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 19
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 463 mil
- ~112 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.789/m²370 vendas · mediana R$ 448 mil (124 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 470 mil
~124 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.834/m² – R$ 4.725/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 520 mil
Maior valorR$ 520 mil
Mediana da listaR$ 2.973/m²
Financiadas50%
- 09/03/2026Rua Barão de Santa Marta, 246CasaResidência · construído em 1983182 m²R$ 520.000R$ 2.857/m²
- 28/08/2024Rua Barão de Santa Marta, 482CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198472 m²R$ 410.000R$ 5.694/m²
- 18/06/2021Rua Barão de Santa Marta, 171CasaResidência · construído em 2014SFH · R$ 315 mil (90%)86 m²R$ 350.000R$ 4.070/m²
- 14/01/2021Rua Barão de Santa Marta, 447E 453Residência · construído em 1967SFH · R$ 100 mil (31%)110 m²R$ 320.000R$ 2.909/m²
- 28/08/2020Rua Barão de Santa Marta, 603CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 220 mil (69%)130 m²R$ 320.000R$ 2.462/m²
- 26/08/2020Rua Barão de Santa Marta, 485493Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198492 m²R$ 300.000R$ 3.261/m²
- 20/06/2018Rua Barão de Santa Marta, 490CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 260 mil (68%)104 m²R$ 380.000R$ 3.654/m²
- 08/11/2017Rua Barão de Santa Marta, 351CasaResidência · construído em 198480 m²R$ 208.800R$ 2.610/m²
- 07/04/2017Rua Barão de Santa Marta, 167CasaResidência · construído em 201484 m²R$ 200.000R$ 2.381/m²
- 30/11/2016Rua Barão de Santa Marta, 485493Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198492 m²R$ 320.000R$ 3.478/m²
- 08/06/2016Rua Barão de Santa Marta, 351CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 221 mil (58%)80 m²R$ 380.000R$ 4.750/m²
- 08/10/2015Rua Barão de Santa Marta, 169CasaResidência · construído em 2014SFH · R$ 89 mil (38%)84 m²R$ 235.000R$ 2.798/m²
- 26/07/2013Rua Barão de Santa Marta, 281CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 249 mil (76%)110 m²R$ 327.000R$ 2.973/m²
- 24/07/2013Rua Barão de Santa Marta, 515CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 240 mil (80%)98 m²R$ 300.000R$ 3.061/m²
- 31/05/2012Rua Barão de Santa Marta, 490CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 195 mil (80%)104 m²R$ 245.000R$ 2.356/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
6 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 221 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jabaquara |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.742/m² · 421 |
| 2012 | R$ 2.356/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 397 |
| 2013 | R$ 3.017/m² · 2 | R$ 2.472/m² · 348 |
| 2014 | — | R$ 2.656/m² · 329 |
| 2015 | R$ 2.798/m² · 1 | R$ 2.669/m² · 212 |
| 2016 | R$ 4.114/m² · 2 | R$ 2.540/m² · 208 |
| 2017 | R$ 2.495/m² · 2 | R$ 2.889/m² · 219 |
| 2018 | R$ 3.654/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 242 |
| 2019 | — | R$ 3.030/m² · 282 |
| 2020 | R$ 2.861/m² · 2 | R$ 3.297/m² · 295 |
| 2021 | R$ 3.489/m² · 2 | R$ 3.411/m² · 434 |
| 2022 | — | R$ 3.478/m² · 367 |
| 2023 | — | R$ 3.720/m² · 320 |
| 2024 | R$ 5.694/m² · 1 | R$ 3.694/m² · 390 |
| 2025 | — | R$ 3.708/m² · 382 |
| 2026 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 3.721/m² · 265 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 2.356/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.017/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.798/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 4.114/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.495/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.654/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.861/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.489/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.694/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.857/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196915,3%
- Anos 70316%
- Anos 801158%
- Anos 9015,3%
- 2010 em diante316%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 5,3% | R$ 320 mil |
| Anos 70 | 3 | 16% | R$ 885 mil |
| Anos 80 | 11 | 58% | R$ 3,7 mi |
| Anos 90 | 1 | 5,3% | R$ 1,2 mi |
| 2010 em diante | 3 | 16% | R$ 785 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)643%
- Sem financiamento informado857%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 43% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 57% | R$ 3,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1789%
- Execuções, leilões e retomadas211%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 89% | R$ 6,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 11% | R$ 578 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1789%
- Barracão, oficina, armazém e indústria211%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 17 | 89% | R$ 5,4 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 11% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 469.848R$ 3.789/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Barão de Santa Marta
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 135 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.127/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 167 | Casa | 1 | R$ 4.083/m² | R$ 343 mil |
| Nº 169 | Casa | 1 | R$ 4.927/m² | R$ 414 mil |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 5.532/m² | R$ 476 mil |
| Nº 246 | Casa | 1 | R$ 2.947/m² | R$ 536 mil |
| Nº 281 | Casa | 1 | R$ 5.774/m² | R$ 635 mil |
| Nº 351 | Casa | 2 | R$ 6.345/m² | R$ 508 mil |
| Nº 447 | Casa | 1 | R$ 3.954/m² | R$ 435 mil |
| Nº 482 | Casa | 1 | R$ 6.470/m² | R$ 466 mil |
| Nº 485 | Casa | 2 | R$ 5.405/m² | R$ 497 mil |
| Nº 490 | Casa | 2 | R$ 5.959/m² | R$ 620 mil |
| Nº 500 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.721/m² | R$ 453 mil |
| Nº 515 | Casa | 1 | R$ 5.946/m² | R$ 583 mil |
| Nº 603 | Casa | 1 | R$ 3.640/m² | R$ 473 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Barão de Santa Marta
Quanto custa o metro quadrado na Rua Barão de Santa Marta?
A Rua Barão de Santa Marta teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.134/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Barão de Santa Marta?
Um apartamento típico de 112 m² na Rua Barão de Santa Marta vale cerca de R$ 463 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Barão de Santa Marta?
É o nº 351, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Barão de Santa Marta?
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Barão de Santa Marta, no Jabaquara, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.