Rua Apace (Jabaquara)
A Prefeitura registrou 33 compras e vendas na Rua Apace, no Jabaquara, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.134/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 421, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.134/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 33
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 17
- Imóvel típico
- R$ 463 mil
- ~112 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.486/m²4 vendas · mediana R$ 687 mil (127 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 697 mil
~127 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.112/m² – R$ 7.596/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 23
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendafev/2026 · R$ 329 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 2.369/m²
Financiadas40%
- 27/02/2026Rua Apace, 190CasaResidência · construído em 1967147 m²R$ 328.881R$ 2.237/m²
- 28/03/2025Rua Apace, 460CasaResidência · construído em 196762 m²R$ 650.000R$ 10.484/m²
- 09/01/2024Rua Apace, 259CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 444 mil (77%)139 m²R$ 575.000R$ 4.137/m²
- 24/11/2023Rua Apace, 421RES 6Residência · construído em 2005SFH · R$ 333 mil (55%)115 m²R$ 608.000R$ 5.287/m²
- 07/06/2023Rua Apace, 421RES 4Residência · construído em 2005115 m²R$ 290.000R$ 2.522/m²
- 26/05/2023Rua Apace, 421RES 1Residência · construído em 2005SFH · R$ 359 mil (64%)119 m²R$ 565.000R$ 4.748/m²
- 21/11/2022Rua Apace, 99CasaResidência · construído em 1998SFH · R$ 440 mil (81%)120 m²R$ 540.000R$ 4.500/m²
- 22/06/2021Rua Apace, 99CasaResidência · construído em 1998120 m²R$ 550.000R$ 4.583/m²
- 03/05/2021Rua Apace, 357CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1988229 m²R$ 620.000R$ 2.707/m²
- 30/03/2017Rua Apace, 421RES 6Residência · construído em 2005115 m²R$ 100.000R$ 870/m²
- 08/12/2014Rua Apace, 194194A E 194 FResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1964243 m²R$ 120.000R$ 494/m²
- 02/07/2014Rua Apace, 421RES 6Residência · construído em 200550% transferido115 m²R$ 100.000—
- 30/04/2013Rua Apace, 45CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198933,33% transferido207 m²R$ 23.000—
- 28/02/2013Rua Apace, 190CasaResidência · construído em 1967147 m²R$ 30.000R$ 204/m²
- 28/02/2013Rua Apace, 190CasaResidência · construído em 1967147 m²R$ 957R$ 7/m²
- 12/12/2012Rua Apace, 460CasaResidência · construído em 196762 m²R$ 66.000R$ 1.065/m²
- 24/10/2012Rua Apace, 461CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1959140 m²R$ 170.000R$ 1.214/m²
- 12/08/2011Rua Apace, 421RES 8Residência · construído em 2005SFH · R$ 228 mil (76%)115 m²R$ 300.000R$ 2.609/m²
- 28/07/2011Rua Apace, 315LT 10 QD 7Residência · construído em 1978SFH · R$ 272 mil (76%)212 m²R$ 358.000R$ 1.689/m²
- 06/05/2011Rua Apace, 82FResidência · construído em 1980110 m²R$ 275.000R$ 2.500/m²
- 09/05/2011Rua Apace, 434CasaResidência · construído em 2001184 m²R$ 80.000R$ 435/m²
- 03/03/2011Rua Apace, 37CasaResidência · construído em 1998155 m²R$ 250.800R$ 1.618/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
4 de 30 compras
Financiado mediano
R$ 400 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jabaquara |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.689/m² · 5 | R$ 1.742/m² · 421 |
| 2012 | R$ 1.139/m² · 2 | R$ 2.000/m² · 397 |
| 2013 | — | R$ 2.472/m² · 348 |
| 2014 | R$ 494/m² · 1 | R$ 2.656/m² · 329 |
| 2015 | — | R$ 2.669/m² · 212 |
| 2016 | — | R$ 2.540/m² · 208 |
| 2017 | R$ 870/m² · 1 | R$ 2.889/m² · 219 |
| 2018 | — | R$ 3.125/m² · 242 |
| 2019 | — | R$ 3.030/m² · 282 |
| 2020 | — | R$ 3.297/m² · 295 |
| 2021 | R$ 3.645/m² · 2 | R$ 3.411/m² · 434 |
| 2022 | R$ 4.500/m² · 1 | R$ 3.478/m² · 367 |
| 2023 | R$ 4.748/m² · 3 | R$ 3.720/m² · 320 |
| 2024 | R$ 4.137/m² · 1 | R$ 3.694/m² · 390 |
| 2025 | R$ 10.484/m² · 1 | R$ 3.708/m² · 382 |
| 2026 | R$ 2.237/m² · 1 | R$ 3.721/m² · 265 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 5 vendas · R$ 1.689/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.139/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 494/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 870/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.645/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.500/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.748/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.137/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 10.484/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.237/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969929%
- Anos 70413%
- Anos 8039,7%
- Anos 90826%
- 2000–2009723%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 9 | 29% | R$ 1,8 mi |
| Anos 70 | 4 | 13% | R$ 2,1 mi |
| Anos 80 | 3 | 9,7% | R$ 918 mil |
| Anos 90 | 8 | 26% | R$ 2,7 mi |
| 2000–2009 | 7 | 23% | R$ 2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)427%
- Sem financiamento informado1173%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 27% | R$ 2,3 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 73% | R$ 3,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3091%
- Execuções, leilões e retomadas13%
- Operações societárias13%
- Dação, permuta e outros onerosos13%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 30 | 91% | R$ 8,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3% | R$ 586 mil |
| Operações societárias | 1 | 3% | R$ 300 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3% | R$ 728 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2370%
- Comercial vertical13%
- Comercial horizontal618%
- Barracão, oficina, armazém e indústria13%
- Terreno26,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 23 | 70% | R$ 7,2 mi |
| Comercial vertical | 1 | 3% | R$ 1 mi |
| Comercial horizontal | 6 | 18% | R$ 1,4 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 3% | R$ 70 mil |
| Terreno | 2 | 6,1% | R$ 878 mil |
Calculadora
R$ 696.732R$ 5.486/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Apace
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 32 | Loja | 1 | R$ 3.569/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 37 | Casa | 1 | R$ 4.595/m² | R$ 712 mil |
| Nº 82 | Casa | 1 | R$ 7.099/m² | R$ 781 mil |
| Nº 99 | Casa | 2 | R$ 5.943/m² | R$ 713 mil |
| Nº 190 | Casa | 1 | R$ 2.308/m² | R$ 339 mil |
| Nº 192 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 430/m² | R$ 150 mil |
| Nº 194 | Casa | 1 | R$ 850/m² | R$ 207 mil |
| Nº 259 | Casa | 1 | R$ 4.713/m² | R$ 655 mil |
| Nº 315 | Casa | 1 | R$ 4.471/m² | R$ 948 mil |
| Nº 357 | Casa | 1 | R$ 3.682/m² | R$ 843 mil |
| Nº 421 | Casa | 5 | R$ 5.723/m² | R$ 681 mil |
| Nº 434 | Casa | 1 | R$ 1.235/m² | R$ 227 mil |
| Nº 460 | Casa | 2 | R$ 6.975/m² | R$ 432 mil |
| Nº 461 | Casa | 1 | R$ 2.673/m² | R$ 374 mil |
| Nº 505 | Loja | 1 | R$ 3.086/m² | R$ 608 mil |
| Nº 512 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 930/m² | R$ 520 mil |
| Nº 526 | Loja | 2 | R$ 1.846/m² | R$ 419 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Apace
Quanto custa o metro quadrado na Rua Apace?
A Rua Apace teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.134/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Apace?
Um apartamento típico de 112 m² na Rua Apace vale cerca de R$ 463 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Apace?
É o nº 421, com 5 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Apace?
A Prefeitura registrou 33 compras e vendas na Rua Apace, no Jabaquara, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 17 endereços diferentes.