Rua Afonso Xiii (Jabaquara)
A Prefeitura registrou 51 compras e vendas na Rua Afonso Xiii, no Jabaquara, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.499/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 503, com 27 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.499/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 51
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 556 mil
- ~159 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.499/m²5 vendas · mediana R$ 496 mil (159 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 556 mil
~159 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.100/m² – R$ 3.579/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 30
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 460 mil
Maior valorR$ 510 mil
Mediana da listaR$ 2.407/m²
Financiadas53%
- 21/08/2026Rua Afonso Xiii, 503AP 84 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga159 m²R$ 460.000R$ 2.893/m²
- 16/03/2026Rua Afonso Xiii, 503AP 44 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFI · R$ 370 mil (76%)c/ vaga130 m²R$ 485.000R$ 3.731/m²
- 13/06/2025Rua Afonso Xiii, 503AP 71 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga159 m²R$ 510.000R$ 3.208/m²
- 19/08/2024Rua Afonso Xiii, 503AP 52 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga159 m²R$ 510.000R$ 3.208/m²
- 14/12/2023Rua Afonso Xiii, 503AP 54 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 332 mil (80%)c/ vaga159 m²R$ 416.000R$ 2.616/m²
- 18/12/2023Rua Afonso Xiii, 503AP 12 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga130 m²R$ 80.750R$ 621/m²
- 24/05/2023Rua Afonso Xiii, 503AP 74 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 207 mil (62%)c/ vaga159 m²R$ 335.000R$ 2.107/m²
- 13/06/2022Rua Afonso Xiii, 503AP 73 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 300 mil (71%)c/ vaga159 m²R$ 423.000R$ 2.660/m²
- 30/06/2022Rua Afonso Xiii, 503AP 24 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 220 mil (68%)c/ vaga130 m²R$ 325.000R$ 2.500/m²
- 17/05/2022Rua Afonso Xiii, 503AP 34 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 263 mil (80%)c/ vaga130 m²R$ 330.000R$ 2.538/m²
- 10/02/2022Rua Afonso Xiii, 503AP 34 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 200550% transferidoc/ vaga130 m²R$ 33.000—
- 07/01/2022Rua Afonso Xiii, 503AP 83 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 100 mil (26%)c/ vaga159 m²R$ 380.000R$ 2.390/m²
- 11/09/2021Rua Afonso Xiii, 503AP 33 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga130 m²R$ 337.000R$ 2.592/m²
- 20/07/2021Rua Afonso Xiii, 503AP 13 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 298 mil (84%)c/ vaga130 m²R$ 355.000R$ 2.731/m²
- 31/05/2021Rua Afonso Xiii, 503AP 44 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 311 mil (83%)c/ vaga130 m²R$ 375.000R$ 2.885/m²
- 15/04/2021Rua Afonso Xiii, 503AP 52 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga159 m²R$ 310.000R$ 1.950/m²
- 26/11/2019Rua Afonso Xiii, 503AP 44 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 284 mil (80%)c/ vaga130 m²R$ 355.000R$ 2.731/m²
- 01/08/2019Rua Afonso Xiii, 503AP 14 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga130 m²R$ 310.000R$ 2.385/m²
- 05/01/2018Rua Afonso Xiii, 503AP 11 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga130 m²R$ 315.000R$ 2.423/m²
- 10/09/2014Rua Afonso Xiii, 503AP 22 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 160 mil (45%)c/ vaga130 m²R$ 353.000R$ 2.715/m²
- 28/02/2014Rua Afonso Xiii, 503AP 83 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 285 mil (75%)c/ vaga159 m²R$ 380.000R$ 2.390/m²
- 16/08/2013Rua Afonso Xiii, 503AP 54 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 280 mil (82%)c/ vaga159 m²R$ 340.000R$ 2.138/m²
- 14/05/2013Rua Afonso Xiii, 503AP 51 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 232 mil (72%)c/ vaga159 m²R$ 322.000R$ 2.025/m²
- 21/01/2013Rua Afonso Xiii, 503AP 31 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 90 mil (31%)c/ vaga130 m²R$ 293.000R$ 2.254/m²
- 28/09/2012Rua Afonso Xiii, 503AP 81 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga159 m²R$ 330.000R$ 2.075/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
53%
17 de 48 compras
Financiado mediano
R$ 284 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jabaquara |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.731/m² · 3 | R$ 2.036/m² · 1429 |
| 2012 | R$ 1.675/m² · 2 | R$ 2.438/m² · 1110 |
| 2013 | R$ 2.138/m² · 3 | R$ 2.867/m² · 1088 |
| 2014 | R$ 2.553/m² · 2 | R$ 3.088/m² · 861 |
| 2015 | — | R$ 3.163/m² · 651 |
| 2016 | — | R$ 3.078/m² · 710 |
| 2017 | — | R$ 3.054/m² · 836 |
| 2018 | R$ 2.423/m² · 1 | R$ 3.344/m² · 743 |
| 2019 | R$ 2.558/m² · 2 | R$ 3.367/m² · 915 |
| 2020 | — | R$ 3.488/m² · 831 |
| 2021 | R$ 2.662/m² · 4 | R$ 3.704/m² · 1284 |
| 2022 | R$ 2.519/m² · 4 | R$ 3.657/m² · 1001 |
| 2023 | R$ 2.362/m² · 2 | R$ 3.894/m² · 998 |
| 2024 | R$ 3.208/m² · 1 | R$ 3.879/m² · 1219 |
| 2025 | R$ 3.208/m² · 1 | R$ 4.047/m² · 1252 |
| 2026 | R$ 3.312/m² · 2 | R$ 4.120/m² · 845 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.731/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.675/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.138/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.553/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.423/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.558/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 2.662/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 2.519/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.362/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.208/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.208/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.312/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196935,9%
- Anos 7035,9%
- Anos 8023,9%
- Anos 9023,9%
- 2000–20093569%
- 2010 em diante612%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 5,9% | R$ 629 mil |
| Anos 70 | 3 | 5,9% | R$ 546 mil |
| Anos 80 | 2 | 3,9% | R$ 282 mil |
| Anos 90 | 2 | 3,9% | R$ 70 mil |
| 2000–2009 | 35 | 69% | R$ 11,3 mi |
| 2010 em diante | 6 | 12% | R$ 2,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1650%
- SFI, carteira hipotecária e outros13,1%
- Sem financiamento informado1547%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 16 | 50% | R$ 6,3 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 3,1% | R$ 485 mil |
| Sem financiamento informado | 15 | 47% | R$ 3,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4894%
- Cessões de direitos12%
- Execuções, leilões e retomadas12%
- Partilhas e divisões12%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 48 | 94% | R$ 14,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2% | R$ 81 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2% | R$ 42 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 2% | R$ 4.826 |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical3059%
- Residencial horizontal2141%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 30 | 59% | R$ 9,5 mi |
| Residencial horizontal | 21 | 41% | R$ 5,4 mi |
Calculadora
R$ 556.287R$ 3.499/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Afonso Xiii
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 46 | Casa | 1 | R$ 4.131/m² | R$ 413 mil |
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 1.312/m² | R$ 105 mil |
| Nº 86 | Casa | 4 | R$ 4.940/m² | R$ 800 mil |
| Nº 115 | Casa | 2 | R$ 3.452/m² | R$ 414 mil |
| Nº 116 | Casa | 2 | R$ 7.722/m² | R$ 680 mil |
| Nº 127 | Casa | 1 | R$ 2.201/m² | R$ 198 mil |
| Nº 503 | Apartamento | 27 | R$ 3.499/m² | R$ 496 mil |
| Nº 618 | Casa | 4 | R$ 4.476/m² | R$ 609 mil |
| Nº 626 | Casa | 1 | R$ 5.016/m² | R$ 632 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Afonso Xiii
Quanto custa o metro quadrado na Rua Afonso Xiii?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Afonso Xiii é de R$ 3.499/m², 15% abaixo da mediana do Jabaquara (R$ 4.134/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Afonso Xiii?
Um apartamento típico de 159 m² na Rua Afonso Xiii vale cerca de R$ 556 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Afonso Xiii?
É o nº 503, com 27 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Afonso Xiii?
A Prefeitura registrou 51 compras e vendas na Rua Afonso Xiii, no Jabaquara, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.