Rua Adelino da Fontoura (Jabaquara)

A Prefeitura registrou 35 compras e vendas na Rua Adelino da Fontoura, no Jabaquara, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.134/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 720, com 3 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 4.134/m²
distrito, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
35
7 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
22
Imóvel típico
R$ 463 mil
~112 m²
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Preço mediano · Casa

R$ 4.091/m²5 vendas · mediana R$ 442 mil (161 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 659 mil
~161 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.187/m² – R$ 4.224/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 28

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendajul/2026 · R$ 680 mil
Maior valorR$ 900 mil
Mediana da listaR$ 2.430/m²
Financiadas16%
  1. 20/07/2026Rua Adelino da Fontoura, 720LT 21D QD 11Residência · construído em 2000161 m²R$ 680.000R$ 4.224/m²
  2. 05/06/2026Rua Adelino da Fontoura, 58CasaResidência · construído em 196890 m²R$ 400.000R$ 4.444/m²
  3. 13/03/2026Rua Adelino da Fontoura, 407CasaResidência · construído em 1976262 m²R$ 835.000R$ 3.187/m²
  4. 20/03/2026Rua Adelino da Fontoura, 64CasaResidência · construído em 1977170 m²R$ 360.000R$ 2.118/m²
  5. 10/11/2025Rua Adelino da Fontoura, 201CasaResidência · construído em 1977108 m²R$ 441.800R$ 4.091/m²
  6. 24/09/2024Rua Adelino da Fontoura, 724LT 21C QD11Residência · construído em 200050% transferido127 m²R$ 210.000—
  7. 20/09/2024Rua Adelino da Fontoura, 377CasaResidência · construído em 1979142 m²R$ 140.000R$ 986/m²
  8. 18/09/2023Rua Adelino da Fontoura, 383CasaResidência · construído em 2010SFH · R$ 230 mil (38%)141 m²R$ 600.000R$ 4.255/m²
  9. 25/07/2022Rua Adelino da Fontoura, 76LT 7 QD 15Residência · construído em 1980SFH · R$ 350 mil (45%)170 m²R$ 780.000R$ 4.588/m²
  10. 28/09/2021Rua Adelino da Fontoura, 107CasaResidência · construído em 197380 m²R$ 550.000R$ 6.875/m²
  11. 14/07/2021Rua Adelino da Fontoura, 114CasaResidência · construído em 1991SFH · R$ 113 mil (36%)118 m²R$ 312.997R$ 2.653/m²
  12. 11/03/2021Rua Adelino da Fontoura, 481CasaResidência · construído em 1969105 m²R$ 440.000R$ 4.190/m²
  13. 10/07/2020Rua Adelino da Fontoura, 551LT 20 QD 9Residência · construído em 1979267 m²R$ 900.000R$ 3.371/m²
  14. 20/12/2019Rua Adelino da Fontoura, 46PT LT 3 QD 1Residência · construído em 1985144 m²R$ 250.000R$ 1.736/m²
  15. 20/09/2019Rua Adelino da Fontoura, 299CasaResidência · construído em 1983252 m²R$ 565.000R$ 2.242/m²
  16. 14/05/2019Rua Adelino da Fontoura, 740PAR LT 2 QDResidência · construído em 1980224 m²R$ 450.000R$ 2.009/m²
  17. 30/04/2018Rua Adelino da Fontoura, 639CasaResidência · construído em 1977175 m²R$ 403.500R$ 2.306/m²
  18. 24/02/2017Rua Adelino da Fontoura, 480CasaResidência · construído em 198061 m²R$ 120.000R$ 1.967/m²
  19. 19/10/2015Rua Adelino da Fontoura, 213LT O QD 17Residência · construído em 198150 m²R$ 0R$ 0/m²
  20. 01/09/2014Rua Adelino da Fontoura, 720LT 21D QD 11Residência · construído em 2000SFH · R$ 180 mil (45%)161 m²R$ 400.000R$ 2.484/m²
  21. 22/08/2013Rua Adelino da Fontoura, 720LT 21D QD 11Residência · construído em 2000161 m²R$ 193.788R$ 1.204/m²
  22. 04/03/2013Rua Adelino da Fontoura, 114CasaResidência · construído em 1991SFH · R$ 259 mil (81%)118 m²R$ 320.000R$ 2.712/m²
  23. 12/11/2012Rua Adelino da Fontoura, 678CasaResidência · construído em 1979172 m²R$ 197.000R$ 1.145/m²
  24. 30/05/2012Rua Adelino da Fontoura, 311CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 302 mil (79%)160 m²R$ 380.000R$ 2.375/m²
  25. 19/04/2012Rua Adelino da Fontoura, 678CasaResidência · construído em 197910% transferido172 m²R$ 22.000—

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
13%
3 de 33 compras
Financiado mediano
R$ 230 mil
38% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaJabaquara
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
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PeríodoEsta ruaJabaquara
2011R$ 1.765/m² · 1R$ 1.742/m² · 421
2012R$ 1.760/m² · 2R$ 2.000/m² · 397
2013R$ 1.958/m² · 2R$ 2.472/m² · 348
2014R$ 2.484/m² · 1R$ 2.656/m² · 329
2015—R$ 2.669/m² · 212
2016—R$ 2.540/m² · 208
2017R$ 1.967/m² · 1R$ 2.889/m² · 219
2018R$ 2.306/m² · 1R$ 3.125/m² · 242
2019R$ 2.009/m² · 3R$ 3.030/m² · 282
2020R$ 3.371/m² · 1R$ 3.297/m² · 295
2021R$ 4.190/m² · 3R$ 3.411/m² · 434
2022R$ 4.588/m² · 1R$ 3.478/m² · 367
2023R$ 4.255/m² · 1R$ 3.720/m² · 320
2024R$ 986/m² · 1R$ 3.694/m² · 390
2025R$ 4.091/m² · 1R$ 3.708/m² · 382
2026R$ 3.705/m² · 4R$ 3.721/m² · 265

Vendas por ano

Esta rua · casa

02420112013201720192021202320254 vendas2026
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20111 vendas · R$ 1.765/m²
20122 vendas · R$ 1.760/m²
20132 vendas · R$ 1.958/m²
20141 vendas · R$ 2.484/m²
20171 vendas · R$ 1.967/m²
20181 vendas · R$ 2.306/m²
20193 vendas · R$ 2.009/m²
20201 vendas · R$ 3.371/m²
20213 vendas · R$ 4.190/m²
20221 vendas · R$ 4.588/m²
20231 vendas · R$ 4.255/m²
20241 vendas · R$ 986/m²
20251 vendas · R$ 4.091/m²
20264 vendas · R$ 3.705/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Até 196925,7%
  • Anos 701029%
  • Anos 80720%
  • Anos 90411%
  • 2000–20091131%
  • 2010 em diante12,9%
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CategoriaVendas%Volume
Até 196925,7%R$ 840 mil
Anos 701029%R$ 4,2 mi
Anos 80720%R$ 2,5 mi
Anos 90411%R$ 1,2 mi
2000–20091131%R$ 10,2 mi
2010 em diante12,9%R$ 600 mil

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)313%
  • Sem financiamento informado2087%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)313%R$ 1,7 mi
Sem financiamento informado2087%R$ 9,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3394%
  • Execuções, leilões e retomadas12,9%
  • Dação, permuta e outros onerosos12,9%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3394%R$ 16,7 mi
Execuções, leilões e retomadas12,9%R$ 380 mil
Dação, permuta e outros onerosos12,9%R$ 2,4 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial horizontal2880%
  • Comercial horizontal38,6%
  • Barracão, oficina, armazém e indústria38,6%
  • Outras12,9%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial horizontal2880%R$ 10,8 mi
Comercial horizontal38,6%R$ 6,6 mi
Barracão, oficina, armazém e indústria38,6%R$ 1,6 mi
Outras12,9%R$ 600 mil

Calculadora

R$ 658.609R$ 4.091/m² · curva logradouro

Prédios e casas com vendas na Rua Adelino da Fontoura

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 46Casa1R$ 2.743/m²R$ 395 mil
Nº 58Casa1R$ 4.584/m²R$ 413 mil
Nº 64Casa1R$ 2.184/m²R$ 371 mil
Nº 76Casa2R$ 5.385/m²R$ 915 mil
Nº 107Casa1R$ 9.195/m²R$ 736 mil
Nº 114Casa2R$ 4.505/m²R$ 532 mil
Nº 201Casa1R$ 4.368/m²R$ 472 mil
Nº 276Outros1R$ 57.022/m²R$ 1,3 mi
Nº 285Prédio inteiro2R$ 5.819/m²R$ 5,9 mi
Nº 299Casa1R$ 3.542/m²R$ 893 mil
Nº 311Casa1R$ 5.774/m²R$ 924 mil
Nº 377Casa1R$ 1.120/m²R$ 159 mil
Nº 383Casa1R$ 5.039/m²R$ 711 mil
Nº 407Casa1R$ 3.287/m²R$ 861 mil
Nº 480Casa1R$ 3.373/m²R$ 206 mil
Nº 481Casa1R$ 5.696/m²R$ 598 mil
Nº 543Galpão, indústria e serviços1R$ 6.642/m²R$ 3,6 mi
Nº 551Casa1R$ 4.985/m²R$ 1,3 mi
Nº 639Casa1R$ 3.907/m²R$ 684 mil
Nº 678Casa1R$ 2.519/m²R$ 433 mil
Nº 720Casa3R$ 4.224/m²R$ 680 mil
Nº 740Casa1R$ 3.243/m²R$ 726 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Adelino da Fontoura

Quanto custa o metro quadrado na Rua Adelino da Fontoura?

A Rua Adelino da Fontoura teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.134/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Rua Adelino da Fontoura?

Um apartamento típico de 112 m² na Rua Adelino da Fontoura vale cerca de R$ 463 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Adelino da Fontoura?

É o nº 720, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Adelino da Fontoura?

A Prefeitura registrou 35 compras e vendas na Rua Adelino da Fontoura, no Jabaquara, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 22 endereços diferentes.

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