Praça Whitaker Penteado, 374 (Jabaquara)

Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 229 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.855/m²
Vendas registradas
13
desde 2011
Valor mediano
R$ 249 mil
40 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 229 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.855/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 249 mil (40 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.855/m²
Unidade típica
R$ 234 mil
~40 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.197/m² – R$ 7.085/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 7

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 229 mil
Maior valorR$ 406 mil
Mediana da listaR$ 5.600/m²
Financiadas14%
  1. 30/06/2026AP 27Apartamento em condomínio · construído em 202340 m²R$ 229.000R$ 5.725/m²
  2. 30/06/2026AP 45Apartamento em condomínio · construído em 202326 m²R$ 141.598R$ 5.446/m²
  3. 30/07/2025AP 51Apartamento em condomínio · construído em 202354 m²R$ 302.400R$ 5.600/m²
  4. 08/05/2025AP 52Apartamento em condomínio · construído em 202354 m²R$ 228.464R$ 4.231/m²
  5. 26/05/2025AP 55Apartamento em condomínio · construído em 202326 m²R$ 115.000R$ 4.423/m²
  6. 20/03/2025AP 27Apartamento em condomínio · construído em 202340 m²R$ 320.000R$ 8.000/m²
  7. 09/01/2025AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 325 mil (80%)54 m²R$ 406.000R$ 7.519/m²

Este endereço

Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
351 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,5 mi
~6 unidades de 40 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 283 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
12%
2 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 261 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
6%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20252026
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PeríodoEste prédioRua
2025R$ 5.600/m² · 5R$ 5.600/m² · 5
2026R$ 5.586/m² · 2R$ 5.586/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02465 vendas20252026
Ver tabela
20255 vendas · R$ 5.600/m²
20262 vendas · R$ 5.586/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)15,9%
  • Minha Casa Minha Vida15,9%
  • Sem financiamento informado1588%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)15,9%R$ 406 mil
Minha Casa Minha Vida15,9%R$ 262 mil
Sem financiamento informado1588%R$ 3,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1789%
  • Dação, permuta e outros onerosos211%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1789%R$ 3,8 mi
Dação, permuta e outros onerosos211%R$ 450 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical1368%
  • Residencial horizontal632%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical1368%R$ 2,7 mi
Residencial horizontal632%R$ 1,6 mi

Calculadora

R$ 234.206R$ 5.855/m² · curva bairro

Outros endereços na Praça Whitaker Penteado

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 91Casa1R$ 6.811/m²R$ 1,4 mi
Nº 119Casa1R$ 2.439/m²R$ 502 mil
Nº 205Casa1R$ 3.045/m²R$ 609 mil
Nº 235Casa1R$ 4.586/m²R$ 582 mil
Nº 247Casa1R$ 1.981/m²R$ 170 mil
Nº 375Casa1R$ 6.290/m²R$ 528 mil
Nº 383Casa1R$ 6.356/m²R$ 3,1 mi
Nº 392Casa1R$ 3.909/m²R$ 450 mil
Nº 411Casa1R$ 2.451/m²R$ 529 mil
Nº 452Casa1R$ 4.213/m²R$ 775 mil

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