Praça Whitaker Penteado (Jabaquara)
A Prefeitura registrou 49 compras e vendas na Praça Whitaker Penteado, no Jabaquara, desde 2011 (21 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.855/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 374, com 7 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.855/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 49
- 21 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 234 mil
- ~40 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.477/m²4 vendas · mediana R$ 515 mil (158 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 548 mil
~158 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.893/m² – R$ 4.504/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 36
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 296 mil
Maior valorR$ 2,3 mi
Mediana da listaR$ 2.661/m²
Financiadas65%
- 06/08/2026Praça Whitaker Penteado, 337CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197268,75% transferido203 m²R$ 295.625—
- 26/06/2025Praça Whitaker Penteado, 205CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1981200 m²R$ 550.000R$ 2.750/m²
- 04/03/2025Praça Whitaker Penteado, 374CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19701,48% transferido189 m²R$ 180.000—
- 09/01/2025Praça Whitaker Penteado, 392CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 325 mil (80%)115 m²R$ 406.000R$ 3.530/m²
- 07/11/2024Praça Whitaker Penteado, 374CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19703,1% transferido189 m²R$ 234.650—
- 14/11/2024Praça Whitaker Penteado, 374CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19701,48% transferido189 m²R$ 127.575—
- 05/09/2024Praça Whitaker Penteado, 392APTO 18Residência · construído em 19812,26% transferidoMCMV · R$ 185 mil (70%)115 m²R$ 262.000—
- 19/01/2024Praça Whitaker Penteado, 374Apartamento nº 67Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19702,26% transferidoMCMV · R$ 197 mil (75%)189 m²R$ 262.000—
- 21/07/2023Praça Whitaker Penteado, 392APARTAMENTO Nº 56Residência · construído em 19812,26% transferidoMCMV · R$ 184 mil (70%)115 m²R$ 262.000—
- 18/05/2023Praça Whitaker Penteado, 392Apartamento nº 42Residência · construído em 19813,1% transferidoMCMV · R$ 179 mil (68%)115 m²R$ 264.000—
- 11/05/2023Praça Whitaker Penteado, 392APTO 66Residência · construído em 19812,26% transferidoSFH · R$ 161 mil (61%)115 m²R$ 262.000—
- 23/05/2023Praça Whitaker Penteado, 392APTO 36Residência · construído em 19812,26% transferidoSFH · R$ 183 mil (70%)115 m²R$ 262.000—
- 28/04/2023Praça Whitaker Penteado, 392Apartamento nº 47Residência · construído em 19812,26% transferidoMCMV · R$ 184 mil (70%)115 m²R$ 262.000—
- 27/04/2023Praça Whitaker Penteado, 392Apartamento nº 37Residência · construído em 19812,26% transferidoMCMV · R$ 144 mil (55%)115 m²R$ 262.000—
- 28/04/2023Praça Whitaker Penteado, 392Apartamento nº 46Residência · construído em 19812,26% transferidoMCMV · R$ 196 mil (75%)115 m²R$ 262.000—
- 31/03/2023Praça Whitaker Penteado, 392APTO 17Residência · construído em 19812,26% transferidoMCMV · R$ 112 mil (43%)115 m²R$ 262.000—
- 30/01/2023Praça Whitaker Penteado, 392APTO 31Residência · construído em 19813,1% transferidoSFH · R$ 190 mil (72%)115 m²R$ 264.000—
- 29/12/2022Praça Whitaker Penteado, 119CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1963206 m²R$ 400.000R$ 1.942/m²
- 02/09/2022Praça Whitaker Penteado, 392APTO 32Residência · construído em 19813,1% transferidoMCMV · R$ 164 mil (62%)115 m²R$ 264.000—
- 02/09/2022Praça Whitaker Penteado, 392APTO 21Residência · construído em 19813,1% transferidoMCMV · R$ 211 mil (80%)115 m²R$ 264.000—
- 02/09/2022Praça Whitaker Penteado, 392APTO 12Residência · construído em 19813,1% transferidoMCMV · R$ 211 mil (80%)115 m²R$ 264.000—
- 02/09/2022Praça Whitaker Penteado, 392APTO 62Residência · construído em 19813,1% transferidoMCMV · R$ 202 mil (76%)115 m²R$ 264.000—
- 02/09/2022Praça Whitaker Penteado, 392APTO 54Residência · construído em 19813,1% transferidoMCMV · R$ 148 mil (58%)115 m²R$ 255.000—
- 02/09/2022Praça Whitaker Penteado, 392APTO 44Residência · construído em 19812,95% transferidoMCMV · R$ 204 mil (80%)115 m²R$ 255.000—
- 02/09/2022Praça Whitaker Penteado, 392APTO 28Residência · construído em 19812,26% transferidoMCMV · R$ 169 mil (77%)115 m²R$ 220.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
21 de 47 compras
Financiado mediano
R$ 184 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
38%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jabaquara |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.329/m² · 4 | R$ 1.742/m² · 421 |
| 2012 | — | R$ 2.000/m² · 397 |
| 2013 | — | R$ 2.472/m² · 348 |
| 2014 | — | R$ 2.656/m² · 329 |
| 2015 | — | R$ 2.669/m² · 212 |
| 2016 | — | R$ 2.540/m² · 208 |
| 2017 | — | R$ 2.889/m² · 219 |
| 2018 | — | R$ 3.125/m² · 242 |
| 2019 | — | R$ 3.030/m² · 282 |
| 2020 | — | R$ 3.297/m² · 295 |
| 2021 | R$ 3.191/m² · 5 | R$ 3.411/m² · 434 |
| 2022 | R$ 1.942/m² · 1 | R$ 3.478/m² · 367 |
| 2023 | — | R$ 3.720/m² · 320 |
| 2024 | — | R$ 3.694/m² · 390 |
| 2025 | R$ 3.140/m² · 2 | R$ 3.708/m² · 382 |
| 2026 | — | R$ 3.721/m² · 265 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.329/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 3.191/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.942/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.140/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196924,1%
- Anos 70918%
- Anos 802245%
- 2000–200936,1%
- 2010 em diante1327%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 4,1% | R$ 460 mil |
| Anos 70 | 9 | 18% | R$ 2,7 mi |
| Anos 80 | 22 | 45% | R$ 6,4 mi |
| 2000–2009 | 3 | 6,1% | R$ 2,6 mi |
| 2010 em diante | 13 | 27% | R$ 2,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)512%
- Minha Casa Minha Vida1638%
- Sem financiamento informado2150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 12% | R$ 1,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 16 | 38% | R$ 4 mi |
| Sem financiamento informado | 21 | 50% | R$ 7,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4796%
- Dação, permuta e outros onerosos24,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 47 | 96% | R$ 14,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 4,1% | R$ 450 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1327%
- Residencial horizontal3673%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 13 | 27% | R$ 2,7 mi |
| Residencial horizontal | 36 | 73% | R$ 12,2 mi |
Calculadora
R$ 549.303R$ 3.477/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Praça Whitaker Penteado
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 6.811/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 119 | Casa | 1 | R$ 2.439/m² | R$ 502 mil |
| Nº 205 | Casa | 1 | R$ 3.045/m² | R$ 609 mil |
| Nº 235 | Casa | 1 | R$ 4.586/m² | R$ 582 mil |
| Nº 247 | Casa | 1 | R$ 1.981/m² | R$ 170 mil |
| Nº 374 | Apartamento | 7 | R$ 5.855/m² | R$ 249 mil |
| Nº 375 | Casa | 1 | R$ 6.290/m² | R$ 528 mil |
| Nº 383 | Casa | 1 | R$ 6.356/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 392 | Casa | 1 | R$ 3.909/m² | R$ 450 mil |
| Nº 411 | Casa | 1 | R$ 2.451/m² | R$ 529 mil |
| Nº 452 | Casa | 1 | R$ 4.213/m² | R$ 775 mil |
Perguntas frequentes sobre a Praça Whitaker Penteado
Quanto custa o metro quadrado na Praça Whitaker Penteado?
A mediana dos apartamentos vendidos na Praça Whitaker Penteado é de R$ 5.855/m², 42% acima da mediana do Jabaquara (R$ 4.134/m²).
Quanto custa um apartamento na Praça Whitaker Penteado?
Um apartamento típico de 40 m² na Praça Whitaker Penteado vale cerca de R$ 234 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Praça Whitaker Penteado?
É o nº 374, com 7 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Praça Whitaker Penteado?
A Prefeitura registrou 49 compras e vendas na Praça Whitaker Penteado, no Jabaquara, desde 2011, das quais 21 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.