Avenida Leonardo da Vinci, 670 (Jabaquara)
Foram registradas 66 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.106/m²
- Vendas registradas
- 66
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 523 mil
- 125 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.106/m²Neste prédio: 58 vendas · mediana R$ 523 mil (125 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.825/m²Unidade típica
R$ 574 mil
~119 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.100/m² – R$ 5.702/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 58
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 3.717/m²
Financiadas40%
- 10/07/2026AP 201Apartamento em condomínio · construído em 2017SFI · R$ 356 mil (28%)179 m²R$ 1.256.000R$ 7.017/m²
- 10/06/2026AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2017179 m²R$ 675.200R$ 3.772/m²
- 14/11/2025AP 35Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 308 mil (87%)71 m²R$ 355.000R$ 5.000/m²
- 20/10/2025APTO 12 ANDAR 1Apartamento em condomínio · construído em 199371 m²R$ 370.000R$ 5.211/m²
- 15/08/2025AP 203Apartamento em condomínio · construído em 2017152 m²R$ 970.000R$ 6.382/m²
- 21/07/2025APTO 13 VAGA 32Apartamento em condomínio · construído em 199367,59% transferidoc/ vaga106 m²R$ 306.000—
- 21/07/2025APTO 13 VAGA 32Apartamento em condomínio · construído em 199332,41% transferidoc/ vaga106 m²R$ 34.000—
- 12/09/2024APTO 96 VAGA 61Apartamento em condomínio · construído em 1993Consórcio · R$ 369 mil (95%)c/ vaga106 m²R$ 390.000R$ 3.679/m²
- 23/09/2024APTO 63 VAGA 01Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 100 mil (29%)c/ vaga106 m²R$ 340.570R$ 3.213/m²
- 11/06/2024AP 201Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 800 mil (67%)179 m²R$ 1.200.000R$ 6.704/m²
- 14/06/2024AP 191Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 161 mil (15%)179 m²R$ 1.060.000R$ 5.922/m²
- 07/03/2024AP 142Apartamento em condomínio · construído em 201726% transferido179 m²R$ 156.000—
- 22/01/2024APTO 71 ANDAR 7Apartamento em condomínio · construído em 199390% transferidoSFH · R$ 266 mil (80%)71 m²R$ 333.000—
- 29/11/2023AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2017297 m²R$ 1.115.000R$ 3.754/m²
- 23/11/2023APTO 55 VAGA 44Apartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga105 m²R$ 352.000R$ 3.352/m²
- 11/08/2023APTO 36 VAGA 68Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 250 mil (76%)c/ vaga106 m²R$ 330.000R$ 3.113/m²
- 12/07/2023AP 192Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 460 mil (37%)179 m²R$ 1.260.000R$ 7.039/m²
- 11/07/2023APTO 56 VAGA 66Apartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga106 m²R$ 320.000R$ 3.019/m²
- 26/05/2023AP 202Apartamento em condomínio · construído em 2017179 m²R$ 1.150.000R$ 6.425/m²
- 19/04/2023AP 103Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 635 mil (58%)150 m²R$ 1.100.000R$ 7.333/m²
- 30/03/2023APTO 86 VAGA 63Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 224 mil (78%)c/ vaga106 m²R$ 288.000R$ 2.717/m²
- 24/02/2023APTO 65 VAGA 64Apartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga105 m²R$ 345.000R$ 3.286/m²
- 23/09/2022APTO 22 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga139 m²R$ 353.625R$ 2.544/m²
- 08/04/2022AP 151Apartamento em condomínio · construído em 2017179 m²R$ 900.000R$ 5.028/m²
- 14/04/2022AP 133Apartamento em condomínio · construído em 2017150 m²R$ 542.640R$ 3.618/m²
Este endereço
Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.675 m²
57 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14,1 mi
~27 unidades de 125 m²
Vendas registradas
66
todas as tipologias, desde 2011
Altura
32 m
projeção 389 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
25 de 74 compras
Financiado mediano
R$ 256 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.091/m² · 3 | R$ 2.340/m² · 99 |
| 2012 | R$ 2.528/m² · 1 | R$ 2.873/m² · 51 |
| 2013 | R$ 2.665/m² · 2 | R$ 3.279/m² · 47 |
| 2014 | R$ 3.491/m² · 3 | R$ 3.603/m² · 42 |
| 2015 | — | R$ 3.993/m² · 18 |
| 2016 | R$ 3.179/m² · 1 | R$ 3.655/m² · 32 |
| 2017 | R$ 2.560/m² · 1 | R$ 3.585/m² · 29 |
| 2018 | R$ 3.789/m² · 7 | R$ 3.756/m² · 40 |
| 2019 | R$ 4.006/m² · 8 | R$ 4.000/m² · 41 |
| 2020 | R$ 3.617/m² · 2 | R$ 3.706/m² · 38 |
| 2021 | R$ 4.160/m² · 6 | R$ 4.223/m² · 56 |
| 2022 | R$ 3.193/m² · 6 | R$ 4.201/m² · 36 |
| 2023 | R$ 3.352/m² · 9 | R$ 4.692/m² · 57 |
| 2024 | R$ 4.801/m² · 4 | R$ 4.652/m² · 40 |
| 2025 | R$ 5.211/m² · 3 | R$ 5.000/m² · 29 |
| 2026 | R$ 5.394/m² · 2 | R$ 4.575/m² · 37 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.091/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.528/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.665/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.491/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.179/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.560/m² |
| 2018 | 7 vendas · R$ 3.789/m² |
| 2019 | 8 vendas · R$ 4.006/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.617/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 4.160/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 3.193/m² |
| 2023 | 9 vendas · R$ 3.352/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 4.801/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 5.211/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.394/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2337%
- Consórcio11,6%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,6%
- Sem financiamento informado3860%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 23 | 37% | R$ 12,5 mi |
| Consórcio | 1 | 1,6% | R$ 390 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,6% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 38 | 60% | R$ 18 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7497%
- Cessões de direitos11,3%
- Execuções, leilões e retomadas11,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 74 | 97% | R$ 34,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,3% | R$ 649 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,3% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 574.126R$ 4.825/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Leonardo da Vinci
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 720 | Casa | 1 | R$ 1.351/m² | R$ 122 mil |
| Nº 732 | Casa | 1 | R$ 3.859/m² | R$ 494 mil |
| Nº 812 | Casa | 1 | R$ 3.314/m² | R$ 809 mil |
| Nº 820 | Casa | 1 | R$ 7.019/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 836 | Casa | 1 | R$ 6.329/m² | R$ 994 mil |
| Nº 838 | Casa | 2 | R$ 6.583/m² | R$ 724 mil |
| Nº 846 | Casa | 1 | R$ 6.155/m² | R$ 825 mil |
| Nº 857 | Casa | 1 | R$ 6.744/m² | R$ 749 mil |
| Nº 860 | Casa | 1 | R$ 5.998/m² | R$ 660 mil |
| Nº 861 | Casa | 1 | R$ 8.829/m² | R$ 680 mil |