Avenida Leonardo da Vinci, 2389 (Jabaquara)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2019 (casa, R$ 200 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 7.121/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 376 mil
- 54 m² típicos
- Última venda
- jun/2019
- R$ 200 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.121/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 376 mil (54 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.568/m²Unidade típica
R$ 418 mil
~75 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.565/m² – R$ 7.071/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2019 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 4.254/m²
Financiadas—
- 19/06/2019CS 5Residência · construído em 197057 m²R$ 200.000R$ 3.509/m²
- 23/05/2017CS 2Residência · construído em 197050 m²R$ 250.000R$ 5.000/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
46 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,3 mi
~6 unidades de 54 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 252 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.229/m² · 9 |
| 2012 | — | R$ 2.727/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 3.645/m² · 10 |
| 2014 | — | R$ 3.457/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 3.175/m² · 8 |
| 2016 | — | R$ 3.580/m² · 4 |
| 2017 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 4.190/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 1.719/m² · 3 |
| 2019 | R$ 3.509/m² · 1 | R$ 3.794/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 4.904/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 4.169/m² · 10 |
| 2022 | — | R$ 8.039/m² · 10 |
| 2023 | — | R$ 4.098/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 4.576/m² · 6 |
| 2025 | — | R$ 4.428/m² · 8 |
| 2026 | — | R$ 6.000/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.509/m² |
Calculadora
R$ 417.614R$ 5.568/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Leonardo da Vinci
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2231 | Casa | 1 | R$ 9.365/m² | R$ 571 mil |
| Nº 2237 | Casa | 1 | R$ 8.726/m² | R$ 585 mil |
| Nº 2249 | Casa | 1 | R$ 6.928/m² | R$ 852 mil |
| Nº 2263 | Casa | 1 | R$ 7.118/m² | R$ 740 mil |
| Nº 2301 | Terreno | 1 | R$ 3.179/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 2305 | Casa | 1 | R$ 7.403/m² | R$ 518 mil |
| Nº 2306 | Casa | 1 | R$ 12.851/m² | R$ 900 mil |
| Nº 2329 | Casa | 3 | R$ 2.571/m² | R$ 181 mil |
| Nº 2523 | Casa | 1 | R$ 8.195/m² | R$ 672 mil |
| Nº 2541 | Casa | 1 | R$ 6.567/m² | R$ 433 mil |