Avenida General Valdomiro de Lima (Jabaquara)
A Prefeitura registrou 270 compras e vendas na Avenida General Valdomiro de Lima, no Jabaquara, desde 2011 (32 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.155/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 590, com 189 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.155/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 270
- 32 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 22
- Imóvel típico
- R$ 265 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.155/m²12 vendas · mediana R$ 265 mil (84 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 265 mil
~84 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.073/m² – R$ 3.400/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 212
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 365 mil
Mediana da listaR$ 3.356/m²
Financiadas17%
- 02/06/2026Avenida General Valdomiro de Lima, 590AP 111Apartamento em condomínio · construído em 200784 m²R$ 250.000R$ 2.976/m²
- 07/05/2026Avenida General Valdomiro de Lima, 590AP 910Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 238 mil (79%)84 m²R$ 300.000R$ 3.571/m²
- 13/04/2026Avenida General Valdomiro de Lima, 590AP.705Apartamento em condomínio · construído em 200784 m²R$ 346.000R$ 4.119/m²
- 16/04/2026Avenida General Valdomiro de Lima, 590AP 704Apartamento em condomínio · construído em 200784 m²R$ 320.000R$ 3.810/m²
- 24/03/2026Avenida General Valdomiro de Lima, 590AP 407Apartamento em condomínio · construído em 200784 m²R$ 273.500R$ 3.256/m²
- 30/12/2025Avenida General Valdomiro de Lima, 590AP 201Apartamento em condomínio · construído em 200784 m²R$ 280.745R$ 3.342/m²
- 19/12/2025Avenida General Valdomiro de Lima, 590AP 406Apartamento em condomínio · construído em 200784 m²R$ 265.000R$ 3.155/m²
- 29/12/2025Avenida General Valdomiro de Lima, 590AP 502Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 208 mil (80%)84 m²R$ 260.000R$ 3.095/m²
- 11/12/2025Avenida General Valdomiro de Lima, 590AP 210Apartamento em condomínio · construído em 200784 m²R$ 252.500R$ 3.006/m²
- 24/11/2025Avenida General Valdomiro de Lima, 590AP 604Apartamento em condomínio · construído em 200784 m²R$ 265.000R$ 3.155/m²
- 13/11/2025Avenida General Valdomiro de Lima, 590AP 511Apartamento em condomínio · construído em 200784 m²R$ 265.000R$ 3.155/m²
- 24/11/2025Avenida General Valdomiro de Lima, 590AP 402Apartamento em condomínio · construído em 200784 m²R$ 240.000R$ 2.857/m²
- 06/06/2025Avenida General Valdomiro de Lima, 590AP 508Apartamento em condomínio · construído em 2007SFI · R$ 248 mil (80%)84 m²R$ 310.000R$ 3.690/m²
- 12/05/2025Avenida General Valdomiro de Lima, 590AP 910Apartamento em condomínio · construído em 200784 m²R$ 325.000R$ 3.869/m²
- 23/05/2025Avenida General Valdomiro de Lima, 590AP 412Apartamento em condomínio · construído em 200784 m²R$ 285.000R$ 3.393/m²
- 03/02/2025Avenida General Valdomiro de Lima, 590AP 901Apartamento em condomínio · construído em 200784 m²R$ 360.000R$ 4.286/m²
- 02/10/2024Avenida General Valdomiro de Lima, 590AP 403Apartamento em condomínio · construído em 200784 m²R$ 270.000R$ 3.214/m²
- 10/06/2024Avenida General Valdomiro de Lima, 590AP 708Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 285 mil (78%)84 m²R$ 365.000R$ 4.345/m²
- 13/06/2024Avenida General Valdomiro de Lima, 590AP 506Apartamento em condomínio · construído em 200784 m²R$ 260.000R$ 3.095/m²
- 15/05/2024Avenida General Valdomiro de Lima, 590AP 508Apartamento em condomínio · construído em 200784 m²R$ 310.000R$ 3.690/m²
- 03/05/2024Avenida General Valdomiro de Lima, 590AP 604Apartamento em condomínio · construído em 200784 m²R$ 305.000R$ 3.631/m²
- 28/02/2024Avenida General Valdomiro de Lima, 590AP 307Apartamento em condomínio · construído em 200784 m²R$ 305.000R$ 3.631/m²
- 17/11/2023Avenida General Valdomiro de Lima, 590AP 311Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 272 mil (80%)84 m²R$ 340.000R$ 4.048/m²
- 11/09/2023Avenida General Valdomiro de Lima, 590AP 808Apartamento em condomínio · construído em 200784 m²R$ 300.000R$ 3.571/m²
- 12/07/2023Avenida General Valdomiro de Lima, 590AP 207Apartamento em condomínio · construído em 200784 m²R$ 329.000R$ 3.917/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
19%
24 de 238 compras
Financiado mediano
R$ 202 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
32
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jabaquara |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.113/m² · 34 | R$ 2.036/m² · 1429 |
| 2012 | R$ 2.476/m² · 21 | R$ 2.438/m² · 1110 |
| 2013 | R$ 2.964/m² · 15 | R$ 2.867/m² · 1088 |
| 2014 | R$ 3.155/m² · 22 | R$ 3.088/m² · 861 |
| 2015 | R$ 3.155/m² · 8 | R$ 3.163/m² · 651 |
| 2016 | R$ 2.600/m² · 6 | R$ 3.078/m² · 710 |
| 2017 | R$ 2.857/m² · 11 | R$ 3.054/m² · 836 |
| 2018 | R$ 2.976/m² · 7 | R$ 3.344/m² · 743 |
| 2019 | R$ 2.976/m² · 7 | R$ 3.367/m² · 915 |
| 2020 | R$ 3.107/m² · 4 | R$ 3.488/m² · 831 |
| 2021 | R$ 3.244/m² · 14 | R$ 3.704/m² · 1284 |
| 2022 | R$ 3.244/m² · 8 | R$ 3.657/m² · 1001 |
| 2023 | R$ 3.661/m² · 10 | R$ 3.894/m² · 998 |
| 2024 | R$ 3.631/m² · 6 | R$ 3.879/m² · 1219 |
| 2025 | R$ 3.155/m² · 11 | R$ 4.047/m² · 1252 |
| 2026 | R$ 3.571/m² · 5 | R$ 4.120/m² · 845 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 34 vendas · R$ 2.113/m² |
| 2012 | 21 vendas · R$ 2.476/m² |
| 2013 | 15 vendas · R$ 2.964/m² |
| 2014 | 22 vendas · R$ 3.155/m² |
| 2015 | 8 vendas · R$ 3.155/m² |
| 2016 | 6 vendas · R$ 2.600/m² |
| 2017 | 11 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2018 | 7 vendas · R$ 2.976/m² |
| 2019 | 7 vendas · R$ 2.976/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 3.107/m² |
| 2021 | 14 vendas · R$ 3.244/m² |
| 2022 | 8 vendas · R$ 3.244/m² |
| 2023 | 10 vendas · R$ 3.661/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 3.631/m² |
| 2025 | 11 vendas · R$ 3.155/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 3.571/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 23 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.910/m² – R$ 2.980/m² | 1 |
| R$ 2.980/m² – R$ 3.050/m² | 1 |
| R$ 3.050/m² – R$ 3.121/m² | 2 |
| R$ 3.121/m² – R$ 3.191/m² | 3 |
| R$ 3.191/m² – R$ 3.262/m² | 2 |
| R$ 3.262/m² – R$ 3.332/m² | 0 |
| R$ 3.332/m² – R$ 3.403/m² | 2 |
| R$ 3.403/m² – R$ 3.473/m² | 0 |
| R$ 3.473/m² – R$ 3.544/m² | 0 |
| R$ 3.544/m² – R$ 3.614/m² | 1 |
| R$ 3.614/m² – R$ 3.685/m² | 2 |
| R$ 3.685/m² – R$ 3.755/m² | 2 |
| R$ 3.755/m² – R$ 3.826/m² | 1 |
| R$ 3.826/m² – R$ 3.896/m² | 1 |
| R$ 3.896/m² – R$ 3.967/m² | 0 |
| R$ 3.967/m² – R$ 4.037/m² | 0 |
| R$ 4.037/m² – R$ 4.108/m² | 1 |
| R$ 4.108/m² – R$ 4.178/m² | 1 |
| R$ 4.178/m² – R$ 4.249/m² | 0 |
| R$ 4.249/m² – R$ 4.319/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196910,4%
- Anos 703312%
- Anos 80103,7%
- Anos 9062,2%
- 2000–200921680%
- 2010 em diante41,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 0,4% | R$ 550 mil |
| Anos 70 | 33 | 12% | R$ 11 mi |
| Anos 80 | 10 | 3,7% | R$ 3,4 mi |
| Anos 90 | 6 | 2,2% | R$ 20,1 mi |
| 2000–2009 | 216 | 80% | R$ 62,9 mi |
| 2010 em diante | 4 | 1,5% | R$ 3,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2318%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,8%
- Sem financiamento informado10281%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 23 | 18% | R$ 7,5 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,8% | R$ 310 mil |
| Sem financiamento informado | 102 | 81% | R$ 44,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda23888%
- Cessões de direitos72,6%
- Execuções, leilões e retomadas62,2%
- Operações societárias31,1%
- Partilhas e divisões10,4%
- Dação, permuta e outros onerosos155,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 238 | 88% | R$ 74,7 mi |
| Cessões de direitos | 7 | 2,6% | R$ 878 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 2,2% | R$ 1,2 mi |
| Operações societárias | 3 | 1,1% | R$ 328 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,4% | R$ 28 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 15 | 5,6% | R$ 24 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical21379%
- Residencial horizontal3212%
- Comercial vertical10,4%
- Comercial horizontal165,9%
- Barracão, oficina, armazém e indústria72,6%
- Outras10,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 213 | 79% | R$ 45,6 mi |
| Residencial horizontal | 32 | 12% | R$ 9,1 mi |
| Comercial vertical | 1 | 0,4% | R$ 16,7 mi |
| Comercial horizontal | 16 | 5,9% | R$ 15,3 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 7 | 2,6% | R$ 14,4 mi |
| Outras | 1 | 0,4% | R$ 93 mil |
Calculadora
R$ 265.000R$ 3.155/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Avenida General Valdomiro de Lima
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 32 | Loja | 1 | R$ 3.753/m² | R$ 360 mil |
| Nº 70 | Casa | 3 | R$ 7.242/m² | R$ 869 mil |
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 3.799/m² | R$ 608 mil |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 6.274/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 364 | Casa | 2 | R$ 3.960/m² | R$ 614 mil |
| Nº 493 | Casa | 1 | R$ 4.843/m² | R$ 847 mil |
| Nº 575 | Casa | 1 | R$ 4.613/m² | R$ 724 mil |
| Nº 579 | Casa | 1 | R$ 7.367/m² | R$ 781 mil |
| Nº 590 | Apartamento | 189 | R$ 3.155/m² | R$ 265 mil |
| Nº 595 | Casa | 1 | R$ 5.679/m² | R$ 682 mil |
| Nº 597 | Casa | 1 | R$ 6.454/m² | R$ 852 mil |
| Nº 647 | Loja | 1 | R$ 3.084/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 659 | Loja | 1 | R$ 24.029/m² | R$ 7 mi |
| Nº 665 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.012/m² | R$ 790 mil |
| Nº 717 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.727/m² | R$ 12 mi |
| Nº 756 | Casa | 1 | R$ 3.491/m² | R$ 388 mil |
| Nº 760 | Casa | 3 | R$ 4.323/m² | R$ 480 mil |
| Nº 857 | Loja | 2 | R$ 3.775/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 877 | Loja | 1 | R$ 3.137/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 887 | Loja | 2 | R$ 4.844/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 896 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.279/m² | R$ 3 mi |
| Nº 904 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.986/m² | R$ 1,9 mi |
Perguntas frequentes sobre a Avenida General Valdomiro de Lima
Quanto custa o metro quadrado na Avenida General Valdomiro de Lima?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida General Valdomiro de Lima é de R$ 3.155/m², 24% abaixo da mediana do Jabaquara (R$ 4.134/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida General Valdomiro de Lima?
Um apartamento típico de 84 m² na Avenida General Valdomiro de Lima vale cerca de R$ 265 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida General Valdomiro de Lima?
É o nº 590, com 189 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida General Valdomiro de Lima?
A Prefeitura registrou 270 compras e vendas na Avenida General Valdomiro de Lima, no Jabaquara, desde 2011, das quais 32 nos últimos 3 anos, em 22 endereços diferentes.