Avenida General Valdomiro de Lima, 590 (Jabaquara)
Foram registradas 189 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2007, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.155/m²
- Vendas registradas
- 189
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 265 mil
- 84 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 250 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.155/m²Neste prédio: 189 vendas · mediana R$ 265 mil (84 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.155/m²Unidade típica
R$ 265 mil
~84 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.073/m² – R$ 3.400/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 189
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 365 mil
Mediana da listaR$ 2.970/m²
Financiadas22%
- 02/06/2026AP 111Apartamento em condomínio · construído em 200784 m²R$ 250.000R$ 2.976/m²
- 07/05/2026AP 910Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 238 mil (79%)84 m²R$ 300.000R$ 3.571/m²
- 13/04/2026AP.705Apartamento em condomínio · construído em 200784 m²R$ 346.000R$ 4.119/m²
- 16/04/2026AP 704Apartamento em condomínio · construído em 200784 m²R$ 320.000R$ 3.810/m²
- 24/03/2026AP 407Apartamento em condomínio · construído em 200784 m²R$ 273.500R$ 3.256/m²
- 30/12/2025AP 201Apartamento em condomínio · construído em 200784 m²R$ 280.745R$ 3.342/m²
- 19/12/2025AP 406Apartamento em condomínio · construído em 200784 m²R$ 265.000R$ 3.155/m²
- 29/12/2025AP 502Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 208 mil (80%)84 m²R$ 260.000R$ 3.095/m²
- 11/12/2025AP 210Apartamento em condomínio · construído em 200784 m²R$ 252.500R$ 3.006/m²
- 13/11/2025AP 511Apartamento em condomínio · construído em 200784 m²R$ 265.000R$ 3.155/m²
- 24/11/2025AP 604Apartamento em condomínio · construído em 200784 m²R$ 265.000R$ 3.155/m²
- 24/11/2025AP 402Apartamento em condomínio · construído em 200784 m²R$ 240.000R$ 2.857/m²
- 06/06/2025AP 508Apartamento em condomínio · construído em 2007SFI · R$ 248 mil (80%)84 m²R$ 310.000R$ 3.690/m²
- 12/05/2025AP 910Apartamento em condomínio · construído em 200784 m²R$ 325.000R$ 3.869/m²
- 23/05/2025AP 412Apartamento em condomínio · construído em 200784 m²R$ 285.000R$ 3.393/m²
- 03/02/2025AP 901Apartamento em condomínio · construído em 200784 m²R$ 360.000R$ 4.286/m²
- 02/10/2024AP 403Apartamento em condomínio · construído em 200784 m²R$ 270.000R$ 3.214/m²
- 10/06/2024AP 708Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 285 mil (78%)84 m²R$ 365.000R$ 4.345/m²
- 13/06/2024AP 506Apartamento em condomínio · construído em 200784 m²R$ 260.000R$ 3.095/m²
- 15/05/2024AP 508Apartamento em condomínio · construído em 200784 m²R$ 310.000R$ 3.690/m²
- 03/05/2024AP 604Apartamento em condomínio · construído em 200784 m²R$ 305.000R$ 3.631/m²
- 28/02/2024AP 307Apartamento em condomínio · construído em 200784 m²R$ 305.000R$ 3.631/m²
- 17/11/2023AP 311Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 272 mil (80%)84 m²R$ 340.000R$ 4.048/m²
- 11/09/2023AP 808Apartamento em condomínio · construído em 200784 m²R$ 300.000R$ 3.571/m²
- 12/07/2023AP 207Apartamento em condomínio · construído em 200784 m²R$ 329.000R$ 3.917/m²
Este endereço
Construído em
2007
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.020 m²
123 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 265 mil
1 unidade de 84 m²
Vendas registradas
189
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 81 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
22 de 195 compras
Financiado mediano
R$ 197 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
17
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.113/m² · 34 | R$ 2.113/m² · 34 |
| 2012 | R$ 2.476/m² · 21 | R$ 2.476/m² · 21 |
| 2013 | R$ 2.964/m² · 15 | R$ 2.964/m² · 15 |
| 2014 | R$ 3.155/m² · 22 | R$ 3.155/m² · 22 |
| 2015 | R$ 3.155/m² · 8 | R$ 3.155/m² · 8 |
| 2016 | R$ 2.600/m² · 6 | R$ 2.600/m² · 6 |
| 2017 | R$ 2.857/m² · 11 | R$ 2.857/m² · 11 |
| 2018 | R$ 2.976/m² · 7 | R$ 2.976/m² · 7 |
| 2019 | R$ 2.976/m² · 8 | R$ 2.976/m² · 7 |
| 2020 | R$ 3.107/m² · 4 | R$ 3.107/m² · 4 |
| 2021 | R$ 3.244/m² · 14 | R$ 3.244/m² · 14 |
| 2022 | R$ 3.244/m² · 8 | R$ 3.244/m² · 8 |
| 2023 | R$ 3.661/m² · 10 | R$ 3.661/m² · 10 |
| 2024 | R$ 3.631/m² · 6 | R$ 3.631/m² · 6 |
| 2025 | R$ 3.155/m² · 11 | R$ 3.155/m² · 11 |
| 2026 | R$ 3.571/m² · 5 | R$ 3.571/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 34 vendas · R$ 2.113/m² |
| 2012 | 21 vendas · R$ 2.476/m² |
| 2013 | 15 vendas · R$ 2.964/m² |
| 2014 | 22 vendas · R$ 3.155/m² |
| 2015 | 8 vendas · R$ 3.155/m² |
| 2016 | 6 vendas · R$ 2.600/m² |
| 2017 | 11 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2018 | 7 vendas · R$ 2.976/m² |
| 2019 | 8 vendas · R$ 2.976/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 3.107/m² |
| 2021 | 14 vendas · R$ 3.244/m² |
| 2022 | 8 vendas · R$ 3.244/m² |
| 2023 | 10 vendas · R$ 3.661/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 3.631/m² |
| 2025 | 11 vendas · R$ 3.155/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 3.571/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 23 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.910/m² – R$ 2.980/m² | 1 |
| R$ 2.980/m² – R$ 3.050/m² | 1 |
| R$ 3.050/m² – R$ 3.121/m² | 2 |
| R$ 3.121/m² – R$ 3.191/m² | 3 |
| R$ 3.191/m² – R$ 3.262/m² | 2 |
| R$ 3.262/m² – R$ 3.332/m² | 0 |
| R$ 3.332/m² – R$ 3.403/m² | 2 |
| R$ 3.403/m² – R$ 3.473/m² | 0 |
| R$ 3.473/m² – R$ 3.544/m² | 0 |
| R$ 3.544/m² – R$ 3.614/m² | 1 |
| R$ 3.614/m² – R$ 3.685/m² | 2 |
| R$ 3.685/m² – R$ 3.755/m² | 2 |
| R$ 3.755/m² – R$ 3.826/m² | 1 |
| R$ 3.826/m² – R$ 3.896/m² | 1 |
| R$ 3.896/m² – R$ 3.967/m² | 0 |
| R$ 3.967/m² – R$ 4.037/m² | 0 |
| R$ 4.037/m² – R$ 4.108/m² | 1 |
| R$ 4.108/m² – R$ 4.178/m² | 1 |
| R$ 4.178/m² – R$ 4.249/m² | 0 |
| R$ 4.249/m² – R$ 4.319/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2121%
- SFI, carteira hipotecária e outros11%
- Sem financiamento informado7978%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 21 | 21% | R$ 5,8 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1% | R$ 310 mil |
| Sem financiamento informado | 79 | 78% | R$ 19,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda19592%
- Cessões de direitos52,4%
- Execuções, leilões e retomadas41,9%
- Operações societárias20,9%
- Dação, permuta e outros onerosos62,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 195 | 92% | R$ 42,8 mi |
| Cessões de direitos | 5 | 2,4% | R$ 763 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 1,9% | R$ 944 mil |
| Operações societárias | 2 | 0,9% | R$ 195 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 2,8% | R$ 560 mil |
Calculadora
R$ 265.000R$ 3.155/m² · curva bairro
Outros endereços na Avenida General Valdomiro de Lima
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 493 | Casa | 1 | R$ 4.841/m² | R$ 847 mil |
| Nº 575 | Casa | 1 | R$ 4.612/m² | R$ 724 mil |
| Nº 579 | Casa | 1 | R$ 7.365/m² | R$ 781 mil |
| Nº 595 | Casa | 1 | R$ 5.678/m² | R$ 681 mil |
| Nº 597 | Casa | 1 | R$ 6.452/m² | R$ 852 mil |
| Nº 647 | Loja | 1 | R$ 3.086/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 659 | Loja | 1 | R$ 24.055/m² | R$ 7 mi |
| Nº 665 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.012/m² | R$ 790 mil |
| Nº 717 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.727/m² | R$ 12 mi |
| Nº 756 | Casa | 1 | R$ 3.493/m² | R$ 388 mil |