Avenida Durval Pinto Ferreira (Jabaquara)
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Avenida Durval Pinto Ferreira, no Jabaquara, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 4.134/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 610, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.134/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 22
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 463 mil
- ~112 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.789/m²370 vendas · mediana R$ 448 mil (124 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 23/08/2022Avenida Durval Pinto Ferreira, 672CasaResidência · construído em 1979167 m²R$ 105.000R$ 629/m²
- 01/07/2022Avenida Durval Pinto Ferreira, 211CasaResidência · construído em 1993140 m²R$ 40.000R$ 286/m²
- 16/04/2021Avenida Durval Pinto Ferreira, 171171Residência · construído em 2003SFH · R$ 130 mil (33%)155 m²R$ 400.000R$ 2.581/m²
- 18/01/2021Avenida Durval Pinto Ferreira, 613LT 32 QD 5Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200133,34% transferido140 m²R$ 80.000—
- 13/09/2019Avenida Durval Pinto Ferreira, 53CasaResidência · construído em 198325% transferido94 m²R$ 220.000—
- 05/06/2019Avenida Durval Pinto Ferreira, 610PT LT 10 QDResidência · construído em 197970 m²R$ 160.000R$ 2.286/m²
- 03/12/2018Avenida Durval Pinto Ferreira, 644CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1998136 m²R$ 170.000R$ 1.250/m²
- 16/07/2018Avenida Durval Pinto Ferreira, 785CasaResidência · construído em 196747 m²R$ 249.000R$ 5.298/m²
- 07/04/2017Avenida Durval Pinto Ferreira, 205CasaResidência · construído em 1993SFH · R$ 200 mil (50%)140 m²R$ 400.000R$ 2.857/m²
- 18/02/2016Avenida Durval Pinto Ferreira, 610PT LT 10 QDResidência · construído em 197970 m²R$ 124.830R$ 1.783/m²
- 07/05/2013Avenida Durval Pinto Ferreira, 237CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 150 mil (71%)72 m²R$ 210.000R$ 2.917/m²
- 31/10/2012Avenida Durval Pinto Ferreira, 610PT LT 10 QDResidência · construído em 1979SFH · R$ 236 mil (75%)70 m²R$ 315.000R$ 4.500/m²
- 31/05/2012Avenida Durval Pinto Ferreira, 801CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 125 mil (50%)111 m²R$ 250.000R$ 2.252/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jabaquara |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.742/m² · 421 |
| 2012 | R$ 3.376/m² · 2 | R$ 2.000/m² · 397 |
| 2013 | R$ 2.917/m² · 1 | R$ 2.472/m² · 348 |
| 2014 | — | R$ 2.656/m² · 329 |
| 2015 | — | R$ 2.669/m² · 212 |
| 2016 | R$ 1.783/m² · 1 | R$ 2.540/m² · 208 |
| 2017 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 2.889/m² · 219 |
| 2018 | R$ 3.274/m² · 2 | R$ 3.125/m² · 242 |
| 2019 | R$ 2.286/m² · 1 | R$ 3.030/m² · 282 |
| 2020 | — | R$ 3.297/m² · 295 |
| 2021 | R$ 2.581/m² · 1 | R$ 3.411/m² · 434 |
| 2022 | R$ 629/m² · 1 | R$ 3.478/m² · 367 |
| 2023 | — | R$ 3.720/m² · 320 |
| 2024 | — | R$ 3.694/m² · 390 |
| 2025 | — | R$ 3.708/m² · 382 |
| 2026 | — | R$ 3.721/m² · 265 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.376/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.917/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.783/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.274/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.286/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.581/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 629/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196916,7%
- Anos 70640%
- Anos 80213%
- Anos 90427%
- 2000–2009213%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 6,7% | R$ 249 mil |
| Anos 70 | 6 | 40% | R$ 1,2 mi |
| Anos 80 | 2 | 13% | R$ 470 mil |
| Anos 90 | 4 | 27% | R$ 634 mil |
| 2000–2009 | 2 | 13% | R$ 480 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)217%
- Sem financiamento informado1083%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 17% | R$ 800 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 83% | R$ 1,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2091%
- Execuções, leilões e retomadas14,5%
- Dação, permuta e outros onerosos14,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 91% | R$ 4,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,5% | R$ 315 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,5% | R$ 24 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1568%
- Terreno732%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 15 | 68% | R$ 3,1 mi |
| Terreno | 7 | 32% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Avenida Durval Pinto Ferreira
Perguntas frequentes sobre a Avenida Durval Pinto Ferreira
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Durval Pinto Ferreira?
A Avenida Durval Pinto Ferreira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.134/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Durval Pinto Ferreira?
Um apartamento típico de 112 m² na Avenida Durval Pinto Ferreira vale cerca de R$ 463 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Durval Pinto Ferreira?
É o nº 610, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Durval Pinto Ferreira?
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Avenida Durval Pinto Ferreira, no Jabaquara, desde 2011, em 8 endereços diferentes.