Avenida Damasceno Vieira, 46 (Jabaquara)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2021 (apartamento, R$ 211 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.851/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 431 mil
- 74 m² típicos
- Última venda
- dez/2021
- R$ 211 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.851/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 431 mil (74 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.627/m²Unidade típica
R$ 763 mil
~165 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.952/m² – R$ 5.417/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2021 · R$ 211 mil
Maior valorR$ 220 mil
Mediana da listaR$ 2.911/m²
Financiadas—
- 20/12/2021AP 11 AN 1Apartamento em condomínio · construído em 197275 m²R$ 210.679R$ 2.809/m²
- 20/05/2011AP 11Apartamento em condomínio · construído em 197273 m²R$ 220.000R$ 3.014/m²
- 03/03/2011AP 31 AN 3Apartamento em condomínio · construído em 197250% transferido75 m²R$ 30.000—
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
290 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,3 mi
~3 unidades de 74 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 141 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.014/m² · 1 | R$ 2.316/m² · 74 |
| 2012 | — | R$ 2.980/m² · 55 |
| 2013 | — | R$ 3.302/m² · 66 |
| 2014 | — | R$ 3.524/m² · 49 |
| 2015 | — | R$ 3.370/m² · 36 |
| 2016 | — | R$ 3.477/m² · 26 |
| 2017 | — | R$ 3.157/m² · 35 |
| 2018 | — | R$ 3.771/m² · 52 |
| 2019 | — | R$ 3.595/m² · 36 |
| 2020 | — | R$ 3.878/m² · 59 |
| 2021 | R$ 2.809/m² · 1 | R$ 4.054/m² · 89 |
| 2022 | — | R$ 4.141/m² · 61 |
| 2023 | — | R$ 4.417/m² · 37 |
| 2024 | — | R$ 4.540/m² · 57 |
| 2025 | — | R$ 4.760/m² · 50 |
| 2026 | — | R$ 4.620/m² · 47 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.014/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.809/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda360%
- Cessões de direitos240%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 60% | R$ 461 mil |
| Cessões de direitos | 2 | 40% | R$ 133 mil |
Calculadora
R$ 763.374R$ 4.627/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Damasceno Vieira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 4.144/m² | R$ 576 mil |
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 6.418/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 172 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.288/m² | R$ 962 mil |
| Nº 305 | Casa | 1 | R$ 7.957/m² | R$ 557 mil |
| Nº 363 | Casa | 1 | R$ 4.748/m² | R$ 726 mil |
| Nº 425 | Casa | 1 | R$ 7.793/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 432 | Casa | 1 | R$ 3.162/m² | R$ 541 mil |
| Nº 446 | Casa | 1 | R$ 5.272/m² | R$ 875 mil |
| Nº 452 | Casa | 1 | R$ 6.533/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 506 | Casa | 1 | R$ 2.876/m² | R$ 575 mil |