Rua Vicente Xavier, 45 (Itaquera)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (casa, R$ 426 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 6.892/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 455 mil
- 66 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 426 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.892/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 455 mil (66 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.067/m²Unidade típica
R$ 400 mil
~66 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.966/m² – R$ 6.479/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 426 mil
Maior valorR$ 426 mil
Mediana da listaR$ 6.455/m²
Financiadas—
- 03/10/2025CasaResidência · construído em 199966 m²R$ 426.000R$ 6.455/m²
Este endereço
Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
69 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 400 mil
1 unidade de 66 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 53 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.970/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 1.652/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 5.515/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 1.571/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.924/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 5.000/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 5.152/m² · 1 |
| 2025 | R$ 6.455/m² · 1 | R$ 6.068/m² · 2 |
Calculadora
R$ 400.407R$ 6.067/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Vicente Xavier
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 19 | Casa | 1 | R$ 2.482/m² | R$ 196 mil |
| Nº 22 | Apartamento | 35 | R$ 4.519/m² | R$ 217 mil |
| Nº 27 | Casa | 1 | R$ 9.974/m² | R$ 658 mil |
| Nº 31 | Casa | 1 | R$ 6.416/m² | R$ 423 mil |
| Nº 33 | Casa | 1 | R$ 5.592/m² | R$ 369 mil |
| Nº 39 | Casa | 2 | R$ 6.825/m² | R$ 450 mil |
| Nº 43 | Casa | 1 | R$ 5.865/m² | R$ 387 mil |
| Nº 55 | Casa | 1 | R$ 2.906/m² | R$ 218 mil |
| Nº 63 | Casa | 1 | R$ 2.802/m² | R$ 185 mil |
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 6.067/m² | R$ 400 mil |