Rua Venturosa, 71 (Itaquera)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (casa, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.285/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 471 mil
- 75 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 350 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.285/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 471 mil (75 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.693/m²Unidade típica
R$ 427 mil
~75 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.863/m² – R$ 6.348/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 461 mil
Mediana da listaR$ 3.967/m²
Financiadas100%
- 03/12/2025CS 2Residência · construído em 20120,07% transferidoMCMV · R$ 279 mil (80%)74 m²R$ 350.000—
- 29/05/2024CS 1Residência · construído em 2012SFH · R$ 323 mil (70%)75 m²R$ 461.000R$ 6.147/m²
- 23/12/2022CS 5Residência · construído em 2012SFH · R$ 240 mil (71%)75 m²R$ 340.000R$ 4.533/m²
- 26/02/2021CS 1Residência · construído em 20120,2% transferidoSFH · R$ 250 mil (78%)75 m²R$ 320.000—
- 14/04/2016CS 5Residência · construído em 2012SFH · R$ 123 mil (37%)75 m²R$ 330.000R$ 4.400/m²
- 26/06/2014CS 1Residência · construído em 2012SFH · R$ 239 mil (90%)75 m²R$ 265.000R$ 3.533/m²
- 17/01/2014CS 3Residência · construído em 2012SFH · R$ 130 mil (50%)74 m²R$ 260.000R$ 3.514/m²
- 10/12/2013CS 5Residência · construído em 201275 m²R$ 245.000R$ 3.267/m²
Este endereço
Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
440 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 471 mil
1 unidade de 75 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 2 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
5 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 250 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
20%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | R$ 3.267/m² · 1 | R$ 3.267/m² · 1 |
| 2014 | R$ 3.523/m² · 2 | R$ 3.523/m² · 2 |
| 2016 | R$ 4.400/m² · 1 | R$ 4.400/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.579/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.560/m² · 2 |
| 2022 | R$ 4.533/m² · 1 | R$ 4.533/m² · 1 |
| 2024 | R$ 6.147/m² · 1 | R$ 6.147/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.267/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.523/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.400/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.533/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.147/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)480%
- Minha Casa Minha Vida120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 80% | R$ 1,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 20% | R$ 350 mil |
Calculadora
R$ 427.003R$ 5.693/m² · curva bairro