Rua Venturosa (Itaquera)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Venturosa, em Itaquera, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.333/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 71, com 6 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.333/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 273 mil
- ~82 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.693/m²3 vendas · mediana R$ 525 mil (75 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 03/12/2025Rua Venturosa, 71CS 2Residência · construído em 20120,07% transferidoMCMV · R$ 279 mil (80%)74 m²R$ 350.000—
- 29/05/2024Rua Venturosa, 71CS 1Residência · construído em 2012SFH · R$ 323 mil (70%)75 m²R$ 461.000R$ 6.147/m²
- 23/12/2022Rua Venturosa, 71CS 5Residência · construído em 2012SFH · R$ 240 mil (71%)75 m²R$ 340.000R$ 4.533/m²
- 19/11/2021Rua Venturosa, 41PTE LT 1 A 5Residência · construído em 1989SFH · R$ 257 mil (63%)136 m²R$ 410.000R$ 3.015/m²
- 09/06/2021Rua Venturosa, 31PTE LT 1 A 5PrédioResidência · construído em 1988SFH · R$ 212 mil (54%)95 m²R$ 390.000R$ 4.105/m²
- 26/02/2021Rua Venturosa, 71CS 1Residência · construído em 20120,2% transferidoSFH · R$ 250 mil (78%)75 m²R$ 320.000—
- 09/02/2021Rua Venturosa, 31PTE LT 1 A 5Residência · construído em 198895 m²R$ 0R$ 0/m²
- 11/12/2018Rua Venturosa, 55PTE LT 1 A 5Residência · construído em 1988SFH · R$ 272 mil (80%)95 m²R$ 340.000R$ 3.579/m²
- 14/04/2016Rua Venturosa, 71CS 5Residência · construído em 2012SFH · R$ 123 mil (37%)75 m²R$ 330.000R$ 4.400/m²
- 15/01/2015Rua Venturosa, 49PTE LT 1 A 5Residência · construído em 2001291 m²R$ 0R$ 0/m²
- 26/06/2014Rua Venturosa, 71CS 1Residência · construído em 2012SFH · R$ 239 mil (90%)75 m²R$ 265.000R$ 3.533/m²
- 17/01/2014Rua Venturosa, 71CS 3Residência · construído em 2012SFH · R$ 130 mil (50%)74 m²R$ 260.000R$ 3.514/m²
- 10/12/2013Rua Venturosa, 71CS 5Residência · construído em 201275 m²R$ 245.000R$ 3.267/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Itaquera |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.804/m² · 420 |
| 2012 | — | R$ 2.165/m² · 339 |
| 2013 | R$ 3.267/m² · 1 | R$ 2.698/m² · 342 |
| 2014 | R$ 3.523/m² · 2 | R$ 3.077/m² · 365 |
| 2015 | — | R$ 2.500/m² · 271 |
| 2016 | R$ 4.400/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 230 |
| 2017 | — | R$ 3.024/m² · 229 |
| 2018 | R$ 3.579/m² · 1 | R$ 2.759/m² · 251 |
| 2019 | — | R$ 2.824/m² · 313 |
| 2020 | — | R$ 3.422/m² · 386 |
| 2021 | R$ 3.560/m² · 2 | R$ 3.602/m² · 452 |
| 2022 | R$ 4.533/m² · 1 | R$ 3.797/m² · 429 |
| 2023 | — | R$ 4.000/m² · 378 |
| 2024 | R$ 6.147/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 371 |
| 2025 | — | R$ 3.892/m² · 398 |
| 2026 | — | R$ 4.223/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 3.267/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.523/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.400/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.579/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.560/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.533/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.147/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80431%
- 2000–200917,7%
- 2010 em diante862%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 4 | 31% | R$ 1,1 mi |
| 2000–2009 | 1 | 7,7% | R$ 0 |
| 2010 em diante | 8 | 62% | R$ 2,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)770%
- Minha Casa Minha Vida110%
- Sem financiamento informado220%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 70% | R$ 2,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 10% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 20% | R$ 0 |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Venturosa
Perguntas frequentes sobre a Rua Venturosa
Quanto custa o metro quadrado na Rua Venturosa?
A Rua Venturosa teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.333/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Venturosa?
Um apartamento típico de 82 m² na Rua Venturosa vale cerca de R$ 273 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Venturosa?
É o nº 71, com 6 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Venturosa?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Venturosa, em Itaquera, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.