Rua Trevo de Santa Maria (Itaquera)
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Trevo de Santa Maria, em Itaquera, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.333/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 81, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.333/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 20
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 273 mil
- ~82 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.143/m²337 vendas · mediana R$ 350 mil (85 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 04/09/2023Rua Trevo de Santa Maria, 81LT 11 QD 5 PRQ GResidência · construído em 198373 m²R$ 237.000R$ 3.247/m²
- 21/09/2021Rua Trevo de Santa Maria, 2723Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 200729,38% transferido300 m²R$ 50.000—
- 21/09/2021Rua Trevo de Santa Maria, 11CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 200729,38% transferido168 m²R$ 50.000—
- 19/05/2020Rua Trevo de Santa Maria, 352PT LT 19 QDResidência · construído em 1984SFH · R$ 184 mil (80%)89 m²R$ 230.000R$ 2.584/m²
- 10/10/2018Rua Trevo de Santa Maria, 352PT LT 19 QDResidência · construído em 198450% transferido89 m²R$ 40.000—
- 23/03/2017Rua Trevo de Santa Maria, 495CasaResidência · construído em 1994126 m²R$ 280.000R$ 2.222/m²
- 07/10/2016Rua Trevo de Santa Maria, s/nº (perto do nº 486)LT 31 QD 20Residência · construído em 200650% transferido239 m²R$ 100.000—
- 12/02/2016Rua Trevo de Santa Maria, 352DPAR LT 19 QResidência · construído em 198450% transferido89 m²R$ 40.000—
- 08/12/2015Rua Trevo de Santa Maria, 559561 563Residência · construído em 197440 m²R$ 91.345R$ 2.284/m²
- 17/01/2013Rua Trevo de Santa Maria, 126LT 13 QD 6Residência · construído em 197060 m²R$ 78.707R$ 1.312/m²
- 06/09/2011Rua Trevo de Santa Maria, 520PAR LT 35 QDResidência · construído em 1977130 m²R$ 98.444R$ 757/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Itaquera |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 757/m² · 1 | R$ 1.804/m² · 420 |
| 2012 | — | R$ 2.165/m² · 339 |
| 2013 | R$ 1.312/m² · 1 | R$ 2.698/m² · 342 |
| 2014 | — | R$ 3.077/m² · 365 |
| 2015 | R$ 2.284/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 271 |
| 2016 | — | R$ 3.000/m² · 230 |
| 2017 | R$ 2.222/m² · 1 | R$ 3.024/m² · 229 |
| 2018 | — | R$ 2.759/m² · 251 |
| 2019 | — | R$ 2.824/m² · 313 |
| 2020 | R$ 2.584/m² · 1 | R$ 3.422/m² · 386 |
| 2021 | — | R$ 3.602/m² · 452 |
| 2022 | — | R$ 3.797/m² · 429 |
| 2023 | R$ 3.247/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 378 |
| 2024 | — | R$ 4.000/m² · 371 |
| 2025 | — | R$ 3.892/m² · 398 |
| 2026 | — | R$ 4.223/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 757/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.312/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.284/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.222/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.584/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.247/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70318%
- Anos 80953%
- Anos 9015,9%
- 2000–2009424%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 18% | R$ 268 mil |
| Anos 80 | 9 | 53% | R$ 849 mil |
| Anos 90 | 1 | 5,9% | R$ 280 mil |
| 2000–2009 | 4 | 24% | R$ 390 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)17,1%
- Sem financiamento informado1393%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 7,1% | R$ 230 mil |
| Sem financiamento informado | 13 | 93% | R$ 1,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1680%
- Cessões de direitos15%
- Execuções, leilões e retomadas210%
- Partilhas e divisões15%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 80% | R$ 2,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5% | R$ 75 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 10% | R$ 136 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 5% | R$ 190 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1470%
- Barracão, oficina, armazém e indústria315%
- Terreno315%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 14 | 70% | R$ 1,6 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 15% | R$ 166 mil |
| Terreno | 3 | 15% | R$ 700 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Trevo de Santa Maria
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 81 | Casa | 1 | R$ 3.845/m² | R$ 281 mil |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 2.642/m² | R$ 159 mil |
| Nº 298 | Terreno | 1 | R$ 260/m² | R$ 46 mil |
| Nº 352 | Casa | 1 | R$ 3.928/m² | R$ 350 mil |
| Nº 495 | Casa | 1 | R$ 3.811/m² | R$ 480 mil |
| Nº 520 | Casa | 1 | R$ 2.005/m² | R$ 261 mil |
| Nº 547 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.435/m² | R$ 161 mil |
| Nº 559 | Casa | 1 | R$ 4.022/m² | R$ 161 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Trevo de Santa Maria
Quanto custa o metro quadrado na Rua Trevo de Santa Maria?
A Rua Trevo de Santa Maria teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.333/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Trevo de Santa Maria?
Um apartamento típico de 82 m² na Rua Trevo de Santa Maria vale cerca de R$ 273 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Trevo de Santa Maria?
É o nº 81, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Trevo de Santa Maria?
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Trevo de Santa Maria, em Itaquera, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.