Rua Taques, 21 (Itaquera)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (casa, R$ 450 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.693/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 461 mil
- 171 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 450 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.693/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 461 mil (171 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.204/m²Unidade típica
R$ 490 mil
~79 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.172/m² – R$ 10.829/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 2.047/m²
Financiadas—
- 01/12/2025CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1985MCMV · R$ 270 mil (60%)171 m²R$ 450.000R$ 2.632/m²
- 04/12/2015CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1985SFH · R$ 130 mil (52%)171 m²R$ 250.000R$ 1.462/m²
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
140 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 461 mil
1 unidade de 171 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 124 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
2 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
50%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.500/m² · 13 |
| 2013 | — | R$ 3.103/m² · 1 |
| 2015 | R$ 1.462/m² · 1 | R$ 1.462/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.241/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.268/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.907/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.397/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 4.655/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 9.146/m² · 1 |
| 2025 | R$ 2.632/m² · 1 | R$ 5.603/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 5.172/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.462/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.632/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Minha Casa Minha Vida150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 250 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 50% | R$ 450 mil |
Calculadora
R$ 490.114R$ 6.204/m² · curva logradouro