Rua Salim Jorge Id, 174 (Itaquera)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2024 (casa, R$ 112 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.269/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 273 mil
- 64 m² típicos
- Última venda
- jul/2024
- R$ 112 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.269/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 273 mil (64 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.581/m²Unidade típica
R$ 293 mil
~64 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.697/m² – R$ 4.953/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2024 · R$ 112 mil
Maior valorR$ 301 mil
Mediana da listaR$ 3.750/m²
Financiadas62%
- 05/07/2024AP 13Residência · construído em 201764 m²R$ 111.500R$ 1.742/m²
- 05/04/2024AP 10Residência · construído em 2017SFH · R$ 192 mil (80%)64 m²R$ 240.000R$ 3.750/m²
- 21/06/2019VL CORBERI CResidência · construído em 19705,58% transferidoSFH · R$ 145 mil (76%)60 m²R$ 190.000—
- 24/05/2019VL CORBERIResidência · construído em 19705,59% transferidoMCMV · R$ 141 mil (80%)60 m²R$ 176.000—
- 11/03/2019APT 15 3VL CResidência · construído em 19705,58% transferidoMCMV · R$ 142 mil (79%)60 m²R$ 180.000—
- 04/12/2018AP 02 TERREOResidência · construído em 19700,33% transferidoSFH · R$ 94 mil (51%)60 m²R$ 185.000—
- 06/12/2018VL CORBERIResidência · construído em 19705,58% transferido60 m²R$ 150.000—
- 15/10/2018AP 14 VL COBResidência · construído em 19705,58% transferidoSFH · R$ 144 mil (80%)60 m²R$ 180.000—
- 09/10/2018VL CORBERIResidência · construído em 197010,44% transferido60 m²R$ 80.000—
- 21/08/2018APTO 17Residência · construído em 19700,01% transferidoSFH · R$ 144 mil (76%)60 m²R$ 189.000—
- 15/08/2018VL CORBERI AResidência · construído em 19705,58% transferidoSFH · R$ 100 mil (65%)60 m²R$ 153.000—
- 28/03/2018VL CORBERIResidência · construído em 19705,58% transferido60 m²R$ 18.000—
- 26/05/2017VL CORBERIResidência · construído em 197060 m²R$ 300.788R$ 5.013/m²
- 02/09/2013VL CORBERIResidência · construído em 197055,55% transferido60 m²R$ 85.000—
Este endereço
Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
537 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 273 mil
1 unidade de 64 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 80 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
62%
8 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 143 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
15%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2017 | R$ 5.013/m² · 1 | R$ 5.013/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.140/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 2.710/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 3.818/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 4.333/m² · 1 |
| 2024 | R$ 2.746/m² · 2 | R$ 2.746/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 4.418/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.013/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.746/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)646%
- Minha Casa Minha Vida215%
- Sem financiamento informado538%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 46% | R$ 1,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 15% | R$ 356 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 38% | R$ 660 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1488%
- Cessões de direitos16,3%
- Execuções, leilões e retomadas16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 88% | R$ 2,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 6,3% | R$ 215 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,3% | R$ 185 mil |
Calculadora
R$ 293.214R$ 4.581/m² · curva logradouro