Rua Salim Jorge Id (Itaquera)
A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Rua Salim Jorge Id, em Itaquera, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.333/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 160, com 7 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.333/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 29
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 273 mil
- ~82 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.581/m²4 vendas · mediana R$ 286 mil (64 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 293 mil
~64 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.697/m² – R$ 4.953/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 28
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendafev/2025 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 390 mil
Mediana da listaR$ 3.333/m²
Financiadas52%
- 24/02/2025Rua Salim Jorge Id, 160CS 15Residência · construído em 2018SFH · R$ 215 mil (80%)61 m²R$ 269.500R$ 4.418/m²
- 05/07/2024Rua Salim Jorge Id, 174AP 13Residência · construído em 201764 m²R$ 111.500R$ 1.742/m²
- 05/04/2024Rua Salim Jorge Id, 174AP 10Residência · construído em 2017SFH · R$ 192 mil (80%)64 m²R$ 240.000R$ 3.750/m²
- 20/12/2023Rua Salim Jorge Id, 207LT 1 QD 7 VL CORResidência · construído em 199890 m²R$ 390.000R$ 4.333/m²
- 16/05/2022Rua Salim Jorge Id, 160CS 14Residência · construído em 2018SFH · R$ 210 mil (80%)61 m²R$ 262.500R$ 4.303/m²
- 25/03/2022Rua Salim Jorge Id, 160CS 19Residência · construído em 201836 m²R$ 120.000R$ 3.333/m²
- 09/04/2021Rua Salim Jorge Id, 132A VL CORBERIResidência · construído em 1986232 m²R$ 268.419R$ 1.157/m²
- 18/02/2021Rua Salim Jorge Id, 160CS 4Residência · construído em 2018SFH · R$ 208 mil (80%)61 m²R$ 260.000R$ 4.262/m²
- 28/12/2020Rua Salim Jorge Id, 160CS 10Residência · construído em 2018SFH · R$ 180 mil (78%)61 m²R$ 230.000R$ 3.770/m²
- 28/10/2020Rua Salim Jorge Id, 160CS 4Residência · construído em 201861 m²R$ 130.521R$ 2.140/m²
- 28/10/2020Rua Salim Jorge Id, 160CS 13Residência · construído em 201825 m²R$ 53.435R$ 2.137/m²
- 21/06/2019Rua Salim Jorge Id, 174VL CORBERI CResidência · construído em 19705,58% transferidoSFH · R$ 145 mil (76%)60 m²R$ 190.000—
- 24/05/2019Rua Salim Jorge Id, 174VL CORBERIResidência · construído em 19705,59% transferidoMCMV · R$ 141 mil (80%)60 m²R$ 176.000—
- 11/03/2019Rua Salim Jorge Id, 174APT 15 3VL CResidência · construído em 19705,58% transferidoMCMV · R$ 142 mil (79%)60 m²R$ 180.000—
- 04/12/2018Rua Salim Jorge Id, 174AP 02 TERREOResidência · construído em 19700,33% transferidoSFH · R$ 94 mil (51%)60 m²R$ 185.000—
- 06/12/2018Rua Salim Jorge Id, 174VL CORBERIResidência · construído em 19705,58% transferido60 m²R$ 150.000—
- 15/10/2018Rua Salim Jorge Id, 174AP 14 VL COBResidência · construído em 19705,58% transferidoSFH · R$ 144 mil (80%)60 m²R$ 180.000—
- 09/10/2018Rua Salim Jorge Id, 174VL CORBERIResidência · construído em 197010,44% transferido60 m²R$ 80.000—
- 21/08/2018Rua Salim Jorge Id, 174APTO 17Residência · construído em 19700,01% transferidoSFH · R$ 144 mil (76%)60 m²R$ 189.000—
- 15/08/2018Rua Salim Jorge Id, 174VL CORBERI AResidência · construído em 19705,58% transferidoSFH · R$ 100 mil (65%)60 m²R$ 153.000—
- 28/03/2018Rua Salim Jorge Id, 174VL CORBERIResidência · construído em 19705,58% transferido60 m²R$ 18.000—
- 17/11/2017Rua Salim Jorge Id, 18CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 2008193 m²R$ 0R$ 0/m²
- 26/05/2017Rua Salim Jorge Id, 174VL CORBERIResidência · construído em 197060 m²R$ 300.788R$ 5.013/m²
- 02/09/2013Rua Salim Jorge Id, 174VL CORBERIResidência · construído em 197055,55% transferido60 m²R$ 85.000—
- 24/05/2013Rua Salim Jorge Id, 42VL CORBERIResidência · construído em 198090 m²R$ 21.000R$ 233/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
54%
13 de 27 compras
Financiado mediano
R$ 145 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
8%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Itaquera |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.804/m² · 420 |
| 2012 | — | R$ 2.165/m² · 339 |
| 2013 | — | R$ 2.698/m² · 342 |
| 2014 | — | R$ 3.077/m² · 365 |
| 2015 | — | R$ 2.500/m² · 271 |
| 2016 | — | R$ 3.000/m² · 230 |
| 2017 | R$ 5.013/m² · 1 | R$ 3.024/m² · 229 |
| 2018 | — | R$ 2.759/m² · 251 |
| 2019 | — | R$ 2.824/m² · 313 |
| 2020 | R$ 2.140/m² · 3 | R$ 3.422/m² · 386 |
| 2021 | R$ 2.710/m² · 2 | R$ 3.602/m² · 452 |
| 2022 | R$ 3.818/m² · 2 | R$ 3.797/m² · 429 |
| 2023 | R$ 4.333/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 378 |
| 2024 | R$ 2.746/m² · 2 | R$ 4.000/m² · 371 |
| 2025 | R$ 4.418/m² · 1 | R$ 3.892/m² · 398 |
| 2026 | — | R$ 4.223/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.013/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.140/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.710/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.818/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.333/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.746/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.418/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701345%
- Anos 80310%
- Anos 9013,4%
- 2000–200913,4%
- 2010 em diante1138%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 13 | 45% | R$ 2,1 mi |
| Anos 80 | 3 | 10% | R$ 289 mil |
| Anos 90 | 1 | 3,4% | R$ 390 mil |
| 2000–2009 | 1 | 3,4% | R$ 0 |
| 2010 em diante | 11 | 38% | R$ 2,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1146%
- Minha Casa Minha Vida28,3%
- Sem financiamento informado1146%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 46% | R$ 2,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 8,3% | R$ 356 mil |
| Sem financiamento informado | 11 | 46% | R$ 1,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2793%
- Cessões de direitos13,4%
- Execuções, leilões e retomadas13,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 27 | 93% | R$ 4,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,4% | R$ 215 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,4% | R$ 185 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical13,4%
- Residencial horizontal2897%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 3,4% | R$ 200 mil |
| Residencial horizontal | 28 | 97% | R$ 4,6 mi |
Calculadora
R$ 293.214R$ 4.581/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Salim Jorge Id
Perguntas frequentes sobre a Rua Salim Jorge Id
Quanto custa o metro quadrado na Rua Salim Jorge Id?
A Rua Salim Jorge Id teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.333/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Salim Jorge Id?
Um apartamento típico de 82 m² na Rua Salim Jorge Id vale cerca de R$ 273 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Salim Jorge Id?
É o nº 160, com 7 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Salim Jorge Id?
A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Rua Salim Jorge Id, em Itaquera, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.