Rua Salim Jorge Id, 160 (Itaquera)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (casa, R$ 270 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2018, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.894/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 299 mil
- 61 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 270 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.894/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 299 mil (61 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.581/m²Unidade típica
R$ 293 mil
~64 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.697/m² – R$ 4.953/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 270 mil
Mediana da listaR$ 3.770/m²
Financiadas57%
- 24/02/2025CS 15Residência · construído em 2018SFH · R$ 215 mil (80%)61 m²R$ 269.500R$ 4.418/m²
- 16/05/2022CS 14Residência · construído em 2018SFH · R$ 210 mil (80%)61 m²R$ 262.500R$ 4.303/m²
- 25/03/2022CS 19Residência · construído em 201836 m²R$ 120.000R$ 3.333/m²
- 18/02/2021CS 4Residência · construído em 2018SFH · R$ 208 mil (80%)61 m²R$ 260.000R$ 4.262/m²
- 28/12/2020CS 10Residência · construído em 2018SFH · R$ 180 mil (78%)61 m²R$ 230.000R$ 3.770/m²
- 28/10/2020CS 4Residência · construído em 201861 m²R$ 130.521R$ 2.140/m²
- 28/10/2020CS 13Residência · construído em 201825 m²R$ 53.435R$ 2.137/m²
Este endereço
Construído em
2018
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.190 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 299 mil
1 unidade de 61 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 337 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
57%
4 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 209 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2017 | — | R$ 5.013/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.140/m² · 3 | R$ 2.140/m² · 3 |
| 2021 | R$ 4.262/m² · 1 | R$ 2.710/m² · 2 |
| 2022 | R$ 3.818/m² · 2 | R$ 3.818/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 4.333/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 2.746/m² · 2 |
| 2025 | R$ 4.418/m² · 1 | R$ 4.418/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.140/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.262/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.818/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.418/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)457%
- Sem financiamento informado343%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 57% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 43% | R$ 304 mil |
Calculadora
R$ 293.214R$ 4.581/m² · curva logradouro