Rua S João do Cariri, 505 (Itaquera)
Foram registradas 97 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 255 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.127/m²
- Vendas registradas
- 97
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 255 mil
- 61 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 255 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.127/m²Neste prédio: 97 vendas · mediana R$ 255 mil (61 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.127/m²Unidade típica
R$ 252 mil
~61 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.016/m² – R$ 4.221/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 97
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 255 mil
Maior valorR$ 285 mil
Mediana da listaR$ 3.443/m²
Financiadas65%
- 24/07/2026AP62 E VG TORRE2Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 204 mil (80%)c/ vaga61 m²R$ 255.000R$ 4.180/m²
- 05/06/2026AP24 E VG TORRE4Apartamento em condomínio · construído em 2012MCMV · R$ 216 mil (80%)c/ vaga61 m²R$ 270.000R$ 4.426/m²
- 20/05/2026AP15 E VG TORRE2Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 110 mil (46%)c/ vaga61 m²R$ 240.000R$ 3.934/m²
- 12/01/2026AP23 E VG TORRE2Apartamento em condomínio · construído em 2012MCMV · R$ 200 mil (80%)c/ vaga61 m²R$ 250.000R$ 4.098/m²
- 15/01/2026AP86 E VG TORRE3Apartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga63 m²R$ 245.000R$ 3.889/m²
- 10/11/2025AP86 E VG TORRE4Apartamento em condomínio · construído em 2012MCMV · R$ 169 mil (65%)c/ vaga63 m²R$ 260.000R$ 4.127/m²
- 10/10/2025AP33 E VG TORRE1Apartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga61 m²R$ 260.000R$ 4.262/m²
- 16/09/2025AP62 E VG TORRE3Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 142 mil (55%)c/ vaga61 m²R$ 260.000R$ 4.262/m²
- 19/06/2025AP34 E VG TORRE1Apartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga61 m²R$ 250.000R$ 4.098/m²
- 14/02/2025AP02 E VG TORRE4Apartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga61 m²R$ 225.000R$ 3.689/m²
- 09/01/2025AP26 E VG TORRE3Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 216 mil (80%)c/ vaga63 m²R$ 270.000R$ 4.286/m²
- 23/01/2025AP84 E VG TORRE4Apartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga61 m²R$ 225.000R$ 3.689/m²
- 28/10/2024AP14 E VGTORRE1Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 184 mil (70%)61 m²R$ 265.000R$ 4.344/m²
- 13/08/2024AP22 E VG TORRE3Apartamento em condomínio · construído em 2012Consórcio · R$ 182 mil (70%)c/ vaga61 m²R$ 260.000R$ 4.262/m²
- 16/08/2024AP44 E VG BL 2Apartamento em condomínio · construído em 2012MCMV · R$ 181 mil (75%)c/ vaga61 m²R$ 240.000R$ 3.934/m²
- 22/05/2024AP25 E VG TORRE3Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 184 mil (77%)c/ vaga61 m²R$ 240.000R$ 3.934/m²
- 13/03/2024AP31 E VG TORRE4Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 125 mil (51%)c/ vaga61 m²R$ 245.000R$ 4.016/m²
- 20/03/2024AP71 E VG TORRE4Apartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga61 m²R$ 213.500R$ 3.500/m²
- 26/02/2024AP25 E VG TORRE1Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 150 mil (57%)c/ vaga61 m²R$ 265.000R$ 4.344/m²
- 29/02/2024AP72 E VG TORRE4Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 192 mil (80%)c/ vaga61 m²R$ 240.000R$ 3.934/m²
- 07/02/2024AP14 E VG TORRE3Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 192 mil (80%)c/ vaga61 m²R$ 240.000R$ 3.934/m²
- 31/01/2024AP53 E VG TORRE4Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 207 mil (80%)c/ vaga61 m²R$ 258.300R$ 4.234/m²
- 26/01/2024AP21 E VG TORRE1Apartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga61 m²R$ 100.000R$ 1.639/m²
- 23/11/2023AP16 E VG TORRE2Apartamento em condomínio · construído em 2012MCMV · R$ 147 mil (69%)c/ vaga63 m²R$ 214.000R$ 3.397/m²
- 25/10/2023AP84 E VG TORRE2Apartamento em condomínio · construído em 2012MCMV · R$ 180 mil (80%)c/ vaga61 m²R$ 225.000R$ 3.689/m²
Este endereço
Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
7.362 m²
87 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1 mi
~4 unidades de 61 m²
Vendas registradas
97
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 341 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
65%
65 de 100 compras
Financiado mediano
R$ 165 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
6%
das compras e vendas
Outras transações
3
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2015 | R$ 3.065/m² · 10 | R$ 3.065/m² · 10 |
| 2016 | R$ 3.066/m² · 11 | R$ 3.066/m² · 11 |
| 2017 | R$ 3.590/m² · 6 | R$ 3.590/m² · 6 |
| 2018 | R$ 2.828/m² · 6 | R$ 2.828/m² · 6 |
| 2019 | R$ 3.033/m² · 7 | R$ 3.033/m² · 7 |
| 2020 | R$ 3.279/m² · 6 | R$ 3.279/m² · 6 |
| 2021 | R$ 3.443/m² · 15 | R$ 3.443/m² · 15 |
| 2022 | R$ 3.889/m² · 9 | R$ 3.889/m² · 9 |
| 2023 | R$ 3.036/m² · 4 | R$ 3.036/m² · 4 |
| 2024 | R$ 3.934/m² · 11 | R$ 3.934/m² · 11 |
| 2025 | R$ 4.127/m² · 7 | R$ 4.127/m² · 7 |
| 2026 | R$ 4.098/m² · 5 | R$ 4.098/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 10 vendas · R$ 3.065/m² |
| 2016 | 11 vendas · R$ 3.066/m² |
| 2017 | 6 vendas · R$ 3.590/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 2.828/m² |
| 2019 | 7 vendas · R$ 3.033/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 3.279/m² |
| 2021 | 15 vendas · R$ 3.443/m² |
| 2022 | 9 vendas · R$ 3.889/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 3.036/m² |
| 2024 | 11 vendas · R$ 3.934/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 4.127/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 4.098/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 25 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.483/m² – R$ 2.578/m² | 0 |
| R$ 2.578/m² – R$ 2.673/m² | 0 |
| R$ 2.673/m² – R$ 2.769/m² | 0 |
| R$ 2.769/m² – R$ 2.864/m² | 0 |
| R$ 2.864/m² – R$ 2.959/m² | 0 |
| R$ 2.959/m² – R$ 3.054/m² | 0 |
| R$ 3.054/m² – R$ 3.149/m² | 0 |
| R$ 3.149/m² – R$ 3.245/m² | 0 |
| R$ 3.245/m² – R$ 3.340/m² | 0 |
| R$ 3.340/m² – R$ 3.435/m² | 1 |
| R$ 3.435/m² – R$ 3.530/m² | 1 |
| R$ 3.530/m² – R$ 3.625/m² | 0 |
| R$ 3.625/m² – R$ 3.721/m² | 3 |
| R$ 3.721/m² – R$ 3.816/m² | 0 |
| R$ 3.816/m² – R$ 3.911/m² | 1 |
| R$ 3.911/m² – R$ 4.006/m² | 5 |
| R$ 4.006/m² – R$ 4.101/m² | 3 |
| R$ 4.101/m² – R$ 4.196/m² | 2 |
| R$ 4.196/m² – R$ 4.292/m² | 5 |
| R$ 4.292/m² – R$ 4.387/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5858%
- Minha Casa Minha Vida66%
- Consórcio11%
- Sem financiamento informado3535%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 58 | 58% | R$ 12,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 6 | 6% | R$ 1,5 mi |
| Consórcio | 1 | 1% | R$ 260 mil |
| Sem financiamento informado | 35 | 35% | R$ 6,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda10097%
- Execuções, leilões e retomadas32,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 100 | 97% | R$ 20,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 2,9% | R$ 512 mil |
Calculadora
R$ 251.746R$ 4.127/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua S João do Cariri
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 52 | Casa | 2 | R$ 3.409/m² | R$ 535 mil |
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 4.763/m² | R$ 748 mil |
| Nº 202 | Terreno | 1 | R$ 1.784/m² | R$ 302 mil |
| Nº 212 | Casa | 1 | R$ 4.223/m² | R$ 194 mil |
| Nº 224 | Casa | 2 | R$ 3.568/m² | R$ 750 mil |
| Nº 305 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.654/m² | R$ 13,5 mi |
| Nº 312 | Casa | 1 | R$ 4.668/m² | R$ 527 mil |
| Nº 558 | Casa | 1 | R$ 797/m² | R$ 88 mil |