Rua S João do Cariri (Itaquera)
A Prefeitura registrou 116 compras e vendas na Rua S João do Cariri, em Itaquera, desde 2011 (27 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.127/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 505, com 97 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.127/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 116
- 27 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 252 mil
- ~61 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.127/m²7 vendas · mediana R$ 255 mil (61 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 252 mil
~61 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.016/m² – R$ 4.221/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 103
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 255 mil
Maior valorR$ 270 mil
Mediana da listaR$ 3.770/m²
Financiadas71%
- 24/07/2026Rua S João do Cariri, 505AP62 E VG TORRE2Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 204 mil (80%)c/ vaga61 m²R$ 255.000R$ 4.180/m²
- 05/06/2026Rua S João do Cariri, 505AP24 E VG TORRE4Apartamento em condomínio · construído em 2012MCMV · R$ 216 mil (80%)c/ vaga61 m²R$ 270.000R$ 4.426/m²
- 20/05/2026Rua S João do Cariri, 505AP15 E VG TORRE2Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 110 mil (46%)c/ vaga61 m²R$ 240.000R$ 3.934/m²
- 12/01/2026Rua S João do Cariri, 505AP23 E VG TORRE2Apartamento em condomínio · construído em 2012MCMV · R$ 200 mil (80%)c/ vaga61 m²R$ 250.000R$ 4.098/m²
- 15/01/2026Rua S João do Cariri, 505AP86 E VG TORRE3Apartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga63 m²R$ 245.000R$ 3.889/m²
- 10/11/2025Rua S João do Cariri, 505AP86 E VG TORRE4Apartamento em condomínio · construído em 2012MCMV · R$ 169 mil (65%)c/ vaga63 m²R$ 260.000R$ 4.127/m²
- 10/10/2025Rua S João do Cariri, 505AP33 E VG TORRE1Apartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga61 m²R$ 260.000R$ 4.262/m²
- 16/09/2025Rua S João do Cariri, 505AP62 E VG TORRE3Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 142 mil (55%)c/ vaga61 m²R$ 260.000R$ 4.262/m²
- 19/06/2025Rua S João do Cariri, 505AP34 E VG TORRE1Apartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga61 m²R$ 250.000R$ 4.098/m²
- 14/02/2025Rua S João do Cariri, 505AP02 E VG TORRE4Apartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga61 m²R$ 225.000R$ 3.689/m²
- 09/01/2025Rua S João do Cariri, 505AP26 E VG TORRE3Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 216 mil (80%)c/ vaga63 m²R$ 270.000R$ 4.286/m²
- 23/01/2025Rua S João do Cariri, 505AP84 E VG TORRE4Apartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga61 m²R$ 225.000R$ 3.689/m²
- 28/10/2024Rua S João do Cariri, 505AP14 E VGTORRE1Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 184 mil (70%)61 m²R$ 265.000R$ 4.344/m²
- 13/08/2024Rua S João do Cariri, 505AP22 E VG TORRE3Apartamento em condomínio · construído em 2012Consórcio · R$ 182 mil (70%)c/ vaga61 m²R$ 260.000R$ 4.262/m²
- 16/08/2024Rua S João do Cariri, 505AP44 E VG BL 2Apartamento em condomínio · construído em 2012MCMV · R$ 181 mil (75%)c/ vaga61 m²R$ 240.000R$ 3.934/m²
- 22/05/2024Rua S João do Cariri, 505AP25 E VG TORRE3Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 184 mil (77%)c/ vaga61 m²R$ 240.000R$ 3.934/m²
- 13/03/2024Rua S João do Cariri, 505AP31 E VG TORRE4Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 125 mil (51%)c/ vaga61 m²R$ 245.000R$ 4.016/m²
- 20/03/2024Rua S João do Cariri, 505AP71 E VG TORRE4Apartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga61 m²R$ 213.500R$ 3.500/m²
- 26/02/2024Rua S João do Cariri, 505AP25 E VG TORRE1Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 150 mil (57%)c/ vaga61 m²R$ 265.000R$ 4.344/m²
- 29/02/2024Rua S João do Cariri, 505AP72 E VG TORRE4Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 192 mil (80%)c/ vaga61 m²R$ 240.000R$ 3.934/m²
- 07/02/2024Rua S João do Cariri, 505AP14 E VG TORRE3Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 192 mil (80%)c/ vaga61 m²R$ 240.000R$ 3.934/m²
- 31/01/2024Rua S João do Cariri, 505AP53 E VG TORRE4Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 207 mil (80%)c/ vaga61 m²R$ 258.300R$ 4.234/m²
- 26/01/2024Rua S João do Cariri, 505AP21 E VG TORRE1Apartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga61 m²R$ 100.000R$ 1.639/m²
- 23/11/2023Rua S João do Cariri, 505AP16 E VG TORRE2Apartamento em condomínio · construído em 2012MCMV · R$ 147 mil (69%)c/ vaga63 m²R$ 214.000R$ 3.397/m²
- 25/10/2023Rua S João do Cariri, 505AP84 E VG TORRE2Apartamento em condomínio · construído em 2012MCMV · R$ 180 mil (80%)c/ vaga61 m²R$ 225.000R$ 3.689/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
63%
69 de 111 compras
Financiado mediano
R$ 168 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
6%
das compras e vendas
Outras transações
5
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Itaquera |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.337/m² · 367 |
| 2012 | — | R$ 1.612/m² · 591 |
| 2013 | — | R$ 1.743/m² · 651 |
| 2014 | — | R$ 2.043/m² · 365 |
| 2015 | R$ 3.065/m² · 10 | R$ 2.256/m² · 261 |
| 2016 | R$ 3.066/m² · 11 | R$ 2.303/m² · 244 |
| 2017 | R$ 3.590/m² · 6 | R$ 2.208/m² · 258 |
| 2018 | R$ 2.828/m² · 6 | R$ 3.051/m² · 355 |
| 2019 | R$ 3.033/m² · 7 | R$ 2.525/m² · 397 |
| 2020 | R$ 3.279/m² · 6 | R$ 2.491/m² · 318 |
| 2021 | R$ 3.443/m² · 15 | R$ 2.674/m² · 543 |
| 2022 | R$ 3.889/m² · 9 | R$ 2.790/m² · 430 |
| 2023 | R$ 3.036/m² · 4 | R$ 2.779/m² · 410 |
| 2024 | R$ 3.934/m² · 11 | R$ 3.111/m² · 470 |
| 2025 | R$ 4.127/m² · 7 | R$ 3.313/m² · 471 |
| 2026 | R$ 4.098/m² · 5 | R$ 3.390/m² · 304 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 10 vendas · R$ 3.065/m² |
| 2016 | 11 vendas · R$ 3.066/m² |
| 2017 | 6 vendas · R$ 3.590/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 2.828/m² |
| 2019 | 7 vendas · R$ 3.033/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 3.279/m² |
| 2021 | 15 vendas · R$ 3.443/m² |
| 2022 | 9 vendas · R$ 3.889/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 3.036/m² |
| 2024 | 11 vendas · R$ 3.934/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 4.127/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 4.098/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 25 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.483/m² – R$ 2.578/m² | 0 |
| R$ 2.578/m² – R$ 2.673/m² | 0 |
| R$ 2.673/m² – R$ 2.769/m² | 0 |
| R$ 2.769/m² – R$ 2.864/m² | 0 |
| R$ 2.864/m² – R$ 2.959/m² | 0 |
| R$ 2.959/m² – R$ 3.054/m² | 0 |
| R$ 3.054/m² – R$ 3.149/m² | 0 |
| R$ 3.149/m² – R$ 3.245/m² | 0 |
| R$ 3.245/m² – R$ 3.340/m² | 0 |
| R$ 3.340/m² – R$ 3.435/m² | 1 |
| R$ 3.435/m² – R$ 3.530/m² | 1 |
| R$ 3.530/m² – R$ 3.625/m² | 0 |
| R$ 3.625/m² – R$ 3.721/m² | 3 |
| R$ 3.721/m² – R$ 3.816/m² | 0 |
| R$ 3.816/m² – R$ 3.911/m² | 1 |
| R$ 3.911/m² – R$ 4.006/m² | 5 |
| R$ 4.006/m² – R$ 4.101/m² | 3 |
| R$ 4.101/m² – R$ 4.196/m² | 2 |
| R$ 4.196/m² – R$ 4.292/m² | 5 |
| R$ 4.292/m² – R$ 4.387/m² | 2 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7010,9%
- Anos 8010,9%
- Anos 9032,6%
- 2000–200943,5%
- 2010 em diante10592%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 0,9% | R$ 100 mil |
| Anos 80 | 1 | 0,9% | R$ 388 mil |
| Anos 90 | 3 | 2,6% | R$ 7,1 mi |
| 2000–2009 | 4 | 3,5% | R$ 1,6 mi |
| 2010 em diante | 105 | 92% | R$ 22,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)6257%
- Minha Casa Minha Vida65,5%
- Consórcio10,9%
- Sem financiamento informado4037%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 62 | 57% | R$ 14,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 6 | 5,5% | R$ 1,5 mi |
| Consórcio | 1 | 0,9% | R$ 260 mil |
| Sem financiamento informado | 40 | 37% | R$ 13,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda11196%
- Execuções, leilões e retomadas54,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 111 | 96% | R$ 30,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 4,3% | R$ 1,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical10389%
- Residencial horizontal108,6%
- Barracão, oficina, armazém e indústria10,9%
- Terreno21,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 103 | 89% | R$ 21,2 mi |
| Residencial horizontal | 10 | 8,6% | R$ 3,2 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 0,9% | R$ 7 mi |
| Terreno | 2 | 1,7% | R$ 297 mil |
Calculadora
R$ 251.746R$ 4.127/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua S João do Cariri
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 52 | Casa | 2 | R$ 3.409/m² | R$ 535 mil |
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 4.763/m² | R$ 748 mil |
| Nº 202 | Terreno | 1 | R$ 1.784/m² | R$ 302 mil |
| Nº 212 | Casa | 1 | R$ 4.223/m² | R$ 194 mil |
| Nº 224 | Casa | 2 | R$ 3.568/m² | R$ 750 mil |
| Nº 305 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.654/m² | R$ 13,5 mi |
| Nº 312 | Casa | 1 | R$ 4.668/m² | R$ 527 mil |
| Nº 505 | Apartamento | 97 | R$ 4.127/m² | R$ 255 mil |
| Nº 558 | Casa | 1 | R$ 797/m² | R$ 88 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua S João do Cariri
Quanto custa o metro quadrado na Rua S João do Cariri?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua S João do Cariri é de R$ 4.127/m², 24% acima da mediana de Itaquera (R$ 3.333/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua S João do Cariri?
Um apartamento típico de 61 m² na Rua S João do Cariri vale cerca de R$ 252 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua S João do Cariri?
É o nº 505, com 97 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua S João do Cariri?
A Prefeitura registrou 116 compras e vendas na Rua S João do Cariri, em Itaquera, desde 2011, das quais 27 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.