Rua Rancho Queimado, 198 (Itaquera)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (casa, R$ 265 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 15.800/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,9 mi
- 120 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 265 mil
Preço mediano · Casa
R$ 15.800/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,9 mi (120 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.794/m²Unidade típica
R$ 316 mil
~113 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.625/m² – R$ 3.583/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 265 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 10.000/m²
Financiadas95%
- 14/10/2025Apº 44 T BResidência · construído em 19700,01% transferidoSFH · R$ 211 mil (80%)120 m²R$ 265.000—
- 03/10/2025AP 02 BLOCO AResidência · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 208 mil (79%)120 m²R$ 264.000—
- 17/09/2025apto 04 bloco AResidência · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 211 mil (80%)120 m²R$ 264.000—
- 05/09/2025AP 75 BLOCO BResidência · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 209 mil (79%)120 m²R$ 264.000—
- 24/09/2025AP 3 do Bloco BResidência · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 200 mil (80%)120 m²R$ 250.000—
- 14/08/2025AP 04 BLOCO BResidência · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 186 mil (70%)120 m²R$ 264.000—
- 20/08/2025AP 12Residência · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 211 mil (80%)120 m²R$ 264.000—
- 05/08/2025AP 25Residência · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 174 mil (66%)120 m²R$ 264.000—
- 14/07/2025Apto 21 Bloco AResidência · construído em 19700,88% transferidoMCMV · R$ 212 mil (80%)120 m²R$ 265.000—
- 22/07/2025Apartamento nº22Residência · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 211 mil (80%)120 m²R$ 264.000—
- 16/07/2025AP 05 BL AResidência · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 199 mil (75%)120 m²R$ 264.000—
- 06/06/2025AP 62Residência · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 199 mil (75%)120 m²R$ 265.000—
- 10/06/2025AP 11 TORRE AResidência · construído em 19700,88% transferidoMCMV · R$ 211 mil (80%)120 m²R$ 265.000—
- 20/06/2025AP 64 BLOCO BResidência · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 187 mil (71%)120 m²R$ 264.000—
- 20/06/2025AP 12 BLOCO AResidência · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 198 mil (75%)120 m²R$ 264.000—
- 30/05/2025AP 54 TORRE BResidência · construído em 19700,88% transferidoMCMV · R$ 212 mil (80%)120 m²R$ 265.000—
- 30/05/2025AP 45Residência · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 205 mil (78%)120 m²R$ 264.000—
- 16/04/2025AP 51Residência · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 210 mil (80%)120 m²R$ 264.000—
- 29/07/2024APTO 73 BL AResidência · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 132 mil (53%)120 m²R$ 250.000—
- 29/07/2024AP 85 BLOCO BResidência · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 190 mil (76%)120 m²R$ 250.000—
- 02/08/2019CasaResidência · construído em 1970120 m²R$ 1.200.000R$ 10.000/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.458 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 327 mil
1 unidade de 120 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 232 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
95%
20 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 207 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
90%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2019 | R$ 10.000/m² · 1 | R$ 6.240/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 2.692/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 5.556/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.124/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 2.708/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)14,8%
- Minha Casa Minha Vida1990%
- Sem financiamento informado14,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 4,8% | R$ 265 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 19 | 90% | R$ 5 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 4,8% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 315.680R$ 2.794/m² · curva bairro