Rua Rancho Queimado (Itaquera)
A Prefeitura registrou 30 compras e vendas na Rua Rancho Queimado, em Itaquera, desde 2011 (25 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.333/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 41, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.333/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 30
- 25 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 273 mil
- ~82 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.794/m²3 vendas · mediana R$ 278 mil (113 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 316 mil
~113 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.626/m² – R$ 3.582/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 28
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajan/2026 · R$ 130 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 2.708/m²
Financiadas75%
- 06/01/2026Rua Rancho Queimado, 220CasaResidência · construído em 196748 m²R$ 130.000R$ 2.708/m²
- 14/10/2025Rua Rancho Queimado, 198Apº 44 T BResidência · construído em 19700,01% transferidoSFH · R$ 211 mil (80%)120 m²R$ 265.000—
- 03/10/2025Rua Rancho Queimado, 198AP 02 BLOCO AResidência · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 208 mil (79%)120 m²R$ 264.000—
- 05/09/2025Rua Rancho Queimado, 198AP 75 BLOCO BResidência · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 209 mil (79%)120 m²R$ 264.000—
- 17/09/2025Rua Rancho Queimado, 198apto 04 bloco AResidência · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 211 mil (80%)120 m²R$ 264.000—
- 24/09/2025Rua Rancho Queimado, 198AP 3 do Bloco BResidência · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 200 mil (80%)120 m²R$ 250.000—
- 14/08/2025Rua Rancho Queimado, 198AP 04 BLOCO BResidência · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 186 mil (70%)120 m²R$ 264.000—
- 20/08/2025Rua Rancho Queimado, 198AP 12Residência · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 211 mil (80%)120 m²R$ 264.000—
- 05/08/2025Rua Rancho Queimado, 198AP 25Residência · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 174 mil (66%)120 m²R$ 264.000—
- 21/08/2025Rua Rancho Queimado, 41CasaResidência · construído em 1986113 m²R$ 260.000R$ 2.301/m²
- 14/07/2025Rua Rancho Queimado, 198Apto 21 Bloco AResidência · construído em 19700,88% transferidoMCMV · R$ 212 mil (80%)120 m²R$ 265.000—
- 16/07/2025Rua Rancho Queimado, 198AP 05 BL AResidência · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 199 mil (75%)120 m²R$ 264.000—
- 22/07/2025Rua Rancho Queimado, 198Apartamento nº22Residência · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 211 mil (80%)120 m²R$ 264.000—
- 10/06/2025Rua Rancho Queimado, 198AP 11 TORRE AResidência · construído em 19700,88% transferidoMCMV · R$ 211 mil (80%)120 m²R$ 265.000—
- 06/06/2025Rua Rancho Queimado, 198AP 62Residência · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 199 mil (75%)120 m²R$ 265.000—
- 20/06/2025Rua Rancho Queimado, 198AP 12 BLOCO AResidência · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 198 mil (75%)120 m²R$ 264.000—
- 20/06/2025Rua Rancho Queimado, 198AP 64 BLOCO BResidência · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 187 mil (71%)120 m²R$ 264.000—
- 30/05/2025Rua Rancho Queimado, 198AP 54 TORRE BResidência · construído em 19700,88% transferidoMCMV · R$ 212 mil (80%)120 m²R$ 265.000—
- 30/05/2025Rua Rancho Queimado, 198AP 45Residência · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 205 mil (78%)120 m²R$ 264.000—
- 16/04/2025Rua Rancho Queimado, 198AP 51Residência · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 210 mil (80%)120 m²R$ 264.000—
- 07/03/2025Rua Rancho Queimado, 7678Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1981190 m²R$ 750.000R$ 3.947/m²
- 29/07/2024Rua Rancho Queimado, 198APTO 73 BL AResidência · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 132 mil (53%)120 m²R$ 250.000—
- 29/07/2024Rua Rancho Queimado, 198AP 85 BLOCO BResidência · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 190 mil (76%)120 m²R$ 250.000—
- 16/08/2023Rua Rancho Queimado, 233CasaResidência · construído em 199290 m²R$ 500.000R$ 5.556/m²
- 31/03/2022Rua Rancho Queimado, 116CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1975SFH · R$ 186 mil (53%)130 m²R$ 350.000R$ 2.692/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
73%
22 de 30 compras
Financiado mediano
R$ 203 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
67%
das compras e vendas
Outras transações
0
1 na planta
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Itaquera |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.804/m² · 420 |
| 2012 | — | R$ 2.165/m² · 339 |
| 2013 | — | R$ 2.698/m² · 342 |
| 2014 | — | R$ 3.077/m² · 365 |
| 2015 | — | R$ 2.500/m² · 271 |
| 2016 | — | R$ 3.000/m² · 230 |
| 2017 | — | R$ 3.024/m² · 229 |
| 2018 | — | R$ 2.759/m² · 251 |
| 2019 | R$ 6.240/m² · 2 | R$ 2.824/m² · 313 |
| 2020 | — | R$ 3.422/m² · 386 |
| 2021 | — | R$ 3.602/m² · 452 |
| 2022 | R$ 2.692/m² · 1 | R$ 3.797/m² · 429 |
| 2023 | R$ 5.556/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 378 |
| 2024 | — | R$ 4.000/m² · 371 |
| 2025 | R$ 3.124/m² · 2 | R$ 3.892/m² · 398 |
| 2026 | R$ 2.708/m² · 1 | R$ 4.223/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2019 | 2 vendas · R$ 6.240/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.692/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.556/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.124/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.708/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196913,6%
- Anos 702382%
- Anos 8027,1%
- Anos 9027,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 3,6% | R$ 130 mil |
| Anos 70 | 23 | 82% | R$ 7,1 mi |
| Anos 80 | 2 | 7,1% | R$ 1 mi |
| Anos 90 | 2 | 7,1% | R$ 810 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)26,7%
- Minha Casa Minha Vida2067%
- Sem financiamento informado827%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 6,7% | R$ 615 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 20 | 67% | R$ 5,2 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 27% | R$ 4,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2897%
- Terreno13,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 28 | 97% | R$ 9 mi |
| Terreno | 1 | 3,4% | R$ 800 mil |
Calculadora
R$ 315.764R$ 2.794/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Rancho Queimado
Perguntas frequentes sobre a Rua Rancho Queimado
Quanto custa o metro quadrado na Rua Rancho Queimado?
A Rua Rancho Queimado teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.333/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Rancho Queimado?
Um apartamento típico de 82 m² na Rua Rancho Queimado vale cerca de R$ 273 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Rancho Queimado?
É o nº 41, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Rancho Queimado?
A Prefeitura registrou 30 compras e vendas na Rua Rancho Queimado, em Itaquera, desde 2011, das quais 25 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.