Rua Professor Leonidio Allegretti (Itaquera)
A Prefeitura registrou 49 compras e vendas na Rua Professor Leonidio Allegretti, em Itaquera, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.273/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 25, com 35 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.273/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 49
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 152 mil
- ~67 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.273/m²4 vendas · mediana R$ 152 mil (67 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 152 mil
~67 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.080/m² – R$ 2.484/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 43
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 158 mil
Maior valorR$ 170 mil
Mediana da listaR$ 908/m²
Financiadas35%
- 10/04/2026Rua Professor Leonidio Allegretti, 25AP 22 E E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga67 m²R$ 157.824R$ 2.356/m²
- 02/10/2025Rua Professor Leonidio Allegretti, 25AP 34 C E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga67 m²R$ 170.000R$ 2.537/m²
- 30/06/2025Rua Professor Leonidio Allegretti, 25AP 41 B E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga67 m²R$ 131.091R$ 1.957/m²
- 21/02/2025Rua Professor Leonidio Allegretti, 25AP 31 D E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga67 m²R$ 117.535R$ 1.754/m²
- 29/11/2024Rua Professor Leonidio Allegretti, s/nº (perto do nº 535)LT 9 C3 BL 1C AP24Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 78 mil (52%)—R$ 150.000—
- 20/07/2022Rua Professor Leonidio Allegretti, 25AP 44 D E VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 29 mil (45%)c/ vaga67 m²R$ 63.915R$ 954/m²
- 16/09/2021Rua Professor Leonidio Allegretti, 25AP 23 D E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga67 m²R$ 140.000R$ 2.090/m²
- 21/03/2018Rua Professor Leonidio Allegretti, 25AP 33 A E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga67 m²R$ 160.000R$ 2.388/m²
- 02/02/2018Rua Professor Leonidio Allegretti, 25AP 11 D E VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 117 mil (73%)c/ vaga67 m²R$ 160.000R$ 2.388/m²
- 19/06/2017Rua Professor Leonidio Allegretti, 25AP 21 E E VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 53 mil (84%)c/ vaga67 m²R$ 63.637R$ 950/m²
- 09/03/2017Rua Professor Leonidio Allegretti, 25AP 32 E E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga67 m²R$ 73.000R$ 1.090/m²
- 09/03/2017Rua Professor Leonidio Allegretti, 25AP 41 C E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga67 m²R$ 0R$ 0/m²
- 29/08/2016Rua Professor Leonidio Allegretti, 25AP 34 E E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga67 m²R$ 0R$ 0/m²
- 06/06/2016Rua Professor Leonidio Allegretti, 25AP 24 B E VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 128 mil (80%)c/ vaga67 m²R$ 160.000R$ 2.388/m²
- 09/11/2015Rua Professor Leonidio Allegretti, 25AP 24 B E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga67 m²R$ 15.500R$ 231/m²
- 09/10/2015Rua Professor Leonidio Allegretti, 25AP 42 C E VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 147 mil (86%)c/ vaga67 m²R$ 170.240R$ 2.541/m²
- 12/05/2015Rua Professor Leonidio Allegretti, 25AP 11 D E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga67 m²R$ 0R$ 0/m²
- 18/06/2014Rua Professor Leonidio Allegretti, 25AP 33 E E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga67 m²R$ 118.000R$ 1.761/m²
- 14/01/2014Rua Professor Leonidio Allegretti, 25AP 43 E E VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 100 mil (74%)c/ vaga67 m²R$ 135.000R$ 2.015/m²
- 25/07/2013Rua Professor Leonidio Allegretti, 25AP 24 E E VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 88 mil (80%)c/ vaga67 m²R$ 110.000R$ 1.642/m²
- 03/06/2013Rua Professor Leonidio Allegretti, 25AP 21 D E VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 57 mil (94%)c/ vaga67 m²R$ 60.518R$ 903/m²
- 09/04/2013Rua Professor Leonidio Allegretti, 25AP 33 E E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga67 m²R$ 60.843R$ 908/m²
- 13/03/2013Rua Professor Leonidio Allegretti, 25AP 12 B E VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 147 mil (100%)c/ vaga67 m²R$ 147.207R$ 2.197/m²
- 10/11/2012Rua Professor Leonidio Allegretti, 25AP 24 A E VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 55 mil (91%)c/ vaga67 m²R$ 60.731R$ 906/m²
- 10/11/2012Rua Professor Leonidio Allegretti, 25AP 24 A E VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 39 mil (100%)c/ vaga67 m²R$ 38.556R$ 575/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
7 de 47 compras
Financiado mediano
R$ 117 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · 1 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Itaquera |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 900/m² · 9 | R$ 1.337/m² · 367 |
| 2012 | R$ 907/m² · 8 | R$ 1.612/m² · 591 |
| 2013 | R$ 1.275/m² · 4 | R$ 1.743/m² · 651 |
| 2014 | R$ 1.888/m² · 2 | R$ 2.043/m² · 365 |
| 2015 | R$ 2.541/m² · 1 | R$ 2.256/m² · 261 |
| 2016 | R$ 2.388/m² · 1 | R$ 2.303/m² · 244 |
| 2017 | R$ 1.020/m² · 2 | R$ 2.208/m² · 258 |
| 2018 | R$ 2.388/m² · 2 | R$ 3.051/m² · 355 |
| 2019 | — | R$ 2.525/m² · 397 |
| 2020 | — | R$ 2.491/m² · 318 |
| 2021 | R$ 2.090/m² · 1 | R$ 2.674/m² · 543 |
| 2022 | R$ 954/m² · 1 | R$ 2.790/m² · 430 |
| 2023 | — | R$ 2.779/m² · 410 |
| 2024 | — | R$ 3.111/m² · 470 |
| 2025 | R$ 1.957/m² · 3 | R$ 3.313/m² · 471 |
| 2026 | R$ 2.356/m² · 1 | R$ 3.390/m² · 304 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 9 vendas · R$ 900/m² |
| 2012 | 8 vendas · R$ 907/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 1.275/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.888/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.541/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.388/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.020/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.388/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.090/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 954/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 1.957/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.356/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7024,2%
- Anos 904696%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 4,2% | R$ 275 mil |
| Anos 90 | 46 | 96% | R$ 4,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)733%
- Sem financiamento informado1467%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 33% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 14 | 67% | R$ 1,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4796%
- Execuções, leilões e retomadas24,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 47 | 96% | R$ 4,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 4,1% | R$ 273 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical4288%
- Residencial horizontal613%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 42 | 88% | R$ 3,5 mi |
| Residencial horizontal | 6 | 13% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 152.268R$ 2.273/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Professor Leonidio Allegretti
Perguntas frequentes sobre a Rua Professor Leonidio Allegretti
Quanto custa o metro quadrado na Rua Professor Leonidio Allegretti?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Professor Leonidio Allegretti é de R$ 2.273/m², 32% abaixo da mediana de Itaquera (R$ 3.333/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Professor Leonidio Allegretti?
Um apartamento típico de 67 m² na Rua Professor Leonidio Allegretti vale cerca de R$ 152 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Professor Leonidio Allegretti?
É o nº 25, com 35 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Professor Leonidio Allegretti?
A Prefeitura registrou 49 compras e vendas na Rua Professor Leonidio Allegretti, em Itaquera, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.