Rua Professor Leonidio Allegretti, 25 (Itaquera)

Foram registradas 35 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 158 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1992, residencial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 2.273/m²
Vendas registradas
35
desde 2011
Valor mediano
R$ 152 mil
67 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 158 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.273/m²Neste prédio: 35 vendas · mediana R$ 152 mil (67 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.273/m²
Unidade típica
R$ 152 mil
~67 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.080/m² – R$ 2.484/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 35

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 158 mil
Maior valorR$ 170 mil
Mediana da listaR$ 908/m²
Financiadas31%
  1. 10/04/2026AP 22 E E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga67 m²R$ 157.824R$ 2.356/m²
  2. 02/10/2025AP 34 C E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga67 m²R$ 170.000R$ 2.537/m²
  3. 30/06/2025AP 41 B E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga67 m²R$ 131.091R$ 1.957/m²
  4. 21/02/2025AP 31 D E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga67 m²R$ 117.535R$ 1.754/m²
  5. 20/07/2022AP 44 D E VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 29 mil (45%)c/ vaga67 m²R$ 63.915R$ 954/m²
  6. 16/09/2021AP 23 D E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga67 m²R$ 140.000R$ 2.090/m²
  7. 21/03/2018AP 33 A E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga67 m²R$ 160.000R$ 2.388/m²
  8. 02/02/2018AP 11 D E VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 117 mil (73%)c/ vaga67 m²R$ 160.000R$ 2.388/m²
  9. 19/06/2017AP 21 E E VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 53 mil (84%)c/ vaga67 m²R$ 63.637R$ 950/m²
  10. 09/03/2017AP 32 E E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga67 m²R$ 73.000R$ 1.090/m²
  11. 09/03/2017AP 41 C E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga67 m²R$ 0R$ 0/m²
  12. 29/08/2016AP 34 E E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga67 m²R$ 0R$ 0/m²
  13. 06/06/2016AP 24 B E VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 128 mil (80%)c/ vaga67 m²R$ 160.000R$ 2.388/m²
  14. 09/11/2015AP 24 B E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga67 m²R$ 15.500R$ 231/m²
  15. 09/10/2015AP 42 C E VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 147 mil (86%)c/ vaga67 m²R$ 170.240R$ 2.541/m²
  16. 12/05/2015AP 11 D E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga67 m²R$ 0R$ 0/m²
  17. 18/06/2014AP 33 E E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga67 m²R$ 118.000R$ 1.761/m²
  18. 14/01/2014AP 43 E E VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 100 mil (74%)c/ vaga67 m²R$ 135.000R$ 2.015/m²
  19. 25/07/2013AP 24 E E VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 88 mil (80%)c/ vaga67 m²R$ 110.000R$ 1.642/m²
  20. 03/06/2013AP 21 D E VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 57 mil (94%)c/ vaga67 m²R$ 60.518R$ 903/m²
  21. 09/04/2013AP 33 E E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga67 m²R$ 60.843R$ 908/m²
  22. 13/03/2013AP 12 B E VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 147 mil (100%)c/ vaga67 m²R$ 147.207R$ 2.197/m²
  23. 10/11/2012AP 24 A E VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 55 mil (91%)c/ vaga67 m²R$ 60.731R$ 906/m²
  24. 10/11/2012AP 24 A E VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 39 mil (100%)c/ vaga67 m²R$ 38.556R$ 575/m²
  25. 15/09/2012AP 13 C E VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 57 mil (94%)c/ vaga67 m²R$ 60.843R$ 908/m²

Este endereço

Construído em
1992
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.343 m²
31 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 21,8 mi
~143 unidades de 67 m²
Vendas registradas
35
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 4.000 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
31%
5 de 40 compras
Financiado mediano
R$ 117 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil20112014201720222026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 900/m² · 9R$ 900/m² · 9
2012R$ 906/m² · 9R$ 907/m² · 8
2013R$ 1.275/m² · 4R$ 1.275/m² · 4
2014R$ 1.888/m² · 2R$ 1.888/m² · 2
2015R$ 231/m² · 3R$ 2.541/m² · 1
2016R$ 1.194/m² · 2R$ 2.388/m² · 1
2017R$ 950/m² · 3R$ 1.020/m² · 2
2018R$ 2.388/m² · 2R$ 2.388/m² · 2
2021R$ 2.090/m² · 1R$ 2.090/m² · 1
2022R$ 954/m² · 1R$ 954/m² · 1
2025R$ 1.957/m² · 3R$ 1.957/m² · 3
2026R$ 2.356/m² · 1R$ 2.356/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

05109 vendas2011201320152017202120252026
Ver tabela
20119 vendas · R$ 900/m²
20129 vendas · R$ 906/m²
20134 vendas · R$ 1.275/m²
20142 vendas · R$ 1.888/m²
20153 vendas · R$ 231/m²
20162 vendas · R$ 1.194/m²
20173 vendas · R$ 950/m²
20182 vendas · R$ 2.388/m²
20211 vendas · R$ 2.090/m²
20221 vendas · R$ 954/m²
20253 vendas · R$ 1.957/m²
20261 vendas · R$ 2.356/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)531%
  • Sem financiamento informado1169%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)531%R$ 618 mil
Sem financiamento informado1169%R$ 965 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4095%
  • Execuções, leilões e retomadas24,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4095%R$ 3,3 mi
Execuções, leilões e retomadas24,8%R$ 273 mil

Calculadora

R$ 152.268R$ 2.273/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Professor Leonidio Allegretti

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 255Casa1R$ 2.229/m²R$ 446 mil
Nº 307Casa1R$ 823/m²R$ 190 mil
Nº 523Casa1R$ 3.292/m²R$ 438 mil
Nº 992Casa1R$ 2.981/m²R$ 298 mil
Nº 1010Casa1R$ 12.593/m²R$ 315 mil

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