Rua Porto Amazonas, 520 (Itaquera)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (casa, R$ 295 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.003/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 318 mil
- 53 m² típicos
- Última venda
- dez/2024
- R$ 295 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.003/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 318 mil (53 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.003/m²Unidade típica
R$ 318 mil
~53 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.885/m² – R$ 6.003/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2024 · R$ 295 mil
Maior valorR$ 370 mil
Mediana da listaR$ 5.170/m²
Financiadas89%
- 30/12/2024CASA 7Residência · construído em 2022SFH · R$ 236 mil (80%)53 m²R$ 295.000R$ 5.566/m²
- 06/12/2024CASA 9Residência · construído em 2022MCMV · R$ 224 mil (80%)53 m²R$ 280.000R$ 5.283/m²
- 24/09/2024CASA 4Residência · construído em 2022MCMV · R$ 224 mil (80%)53 m²R$ 280.000R$ 5.283/m²
- 02/05/2024CASA 6Residência · construído em 2022SFH · R$ 191 mil (70%)53 m²R$ 274.000R$ 5.170/m²
- 15/03/2024CASA 1Residência · construído em 2022MCMV · R$ 218 mil (80%)58 m²R$ 273.000R$ 4.707/m²
- 11/09/2023CASA 3Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201411% transferidoMCMV · R$ 211 mil (80%)240 m²R$ 264.000—
- 07/06/2023CASA 8Residência · construído em 2022SFH · R$ 200 mil (80%)53 m²R$ 250.000R$ 4.717/m²
- 31/03/2023CASA 2Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201411% transferidoSFH · R$ 188 mil (75%)240 m²R$ 250.000—
- 15/04/2019CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2014240 m²R$ 370.000R$ 1.542/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
500 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 318 mil
1 unidade de 53 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 248 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
89%
8 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 215 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
44%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 952/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 3.836/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.308/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.692/m² · 1 |
| 2019 | R$ 1.542/m² · 1 | R$ 1.542/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 1.984/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.000/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 7.143/m² · 1 |
| 2023 | R$ 4.717/m² · 1 | R$ 4.717/m² · 1 |
| 2024 | R$ 5.283/m² · 5 | R$ 5.283/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.542/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.717/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 5.283/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)444%
- Minha Casa Minha Vida444%
- Sem financiamento informado111%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 44% | R$ 1,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 4 | 44% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 11% | R$ 370 mil |
Calculadora
R$ 318.143R$ 6.003/m² · curva logradouro