Rua Porto Amazonas (Itaquera)
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Porto Amazonas, em Itaquera, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.333/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 520, com 7 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.333/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 20
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 273 mil
- ~82 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.003/m²5 vendas · mediana R$ 318 mil (53 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 318 mil
~53 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.885/m² – R$ 6.003/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 19
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendadez/2024 · R$ 295 mil
Maior valorR$ 900 mil
Mediana da listaR$ 3.836/m²
Financiadas79%
- 30/12/2024Rua Porto Amazonas, 520CASA 7Residência · construído em 2022SFH · R$ 236 mil (80%)53 m²R$ 295.000R$ 5.566/m²
- 06/12/2024Rua Porto Amazonas, 520CASA 9Residência · construído em 2022MCMV · R$ 224 mil (80%)53 m²R$ 280.000R$ 5.283/m²
- 24/09/2024Rua Porto Amazonas, 520CASA 4Residência · construído em 2022MCMV · R$ 224 mil (80%)53 m²R$ 280.000R$ 5.283/m²
- 02/05/2024Rua Porto Amazonas, 520CASA 6Residência · construído em 2022SFH · R$ 191 mil (70%)53 m²R$ 274.000R$ 5.170/m²
- 15/03/2024Rua Porto Amazonas, 520CASA 1Residência · construído em 2022MCMV · R$ 218 mil (80%)58 m²R$ 273.000R$ 4.707/m²
- 11/09/2023Rua Porto Amazonas, 520CASA 3Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201411% transferidoMCMV · R$ 211 mil (80%)240 m²R$ 264.000—
- 07/06/2023Rua Porto Amazonas, 520CASA 8Residência · construído em 2022SFH · R$ 200 mil (80%)53 m²R$ 250.000R$ 4.717/m²
- 31/03/2023Rua Porto Amazonas, 520CASA 2Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201411% transferidoSFH · R$ 188 mil (75%)240 m²R$ 250.000—
- 10/05/2022Rua Porto Amazonas, 498502Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1974SFH · R$ 778 mil (86%)126 m²R$ 900.000R$ 7.143/m²
- 28/10/2021Rua Porto Amazonas, 48213 A 13 BResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970105 m²R$ 210.000R$ 2.000/m²
- 02/09/2020Rua Porto Amazonas, 498502Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1974126 m²R$ 250.000R$ 1.984/m²
- 15/04/2019Rua Porto Amazonas, 520CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2014240 m²R$ 370.000R$ 1.542/m²
- 24/07/2017Rua Porto Amazonas, 528CASA 05Residência · construído em 2015SFH · R$ 192 mil (80%)65 m²R$ 240.000R$ 3.692/m²
- 21/11/2016Rua Porto Amazonas, 528CASA 01Residência · construído em 2015SFH · R$ 184 mil (86%)65 m²R$ 215.000R$ 3.308/m²
- 03/12/2013Rua Porto Amazonas, 163CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198250% transferido88 m²R$ 105.000—
- 15/10/2013Rua Porto Amazonas, 45CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 158 mil (56%)73 m²R$ 280.000R$ 3.836/m²
- 01/06/2011Rua Porto Amazonas, 498502Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1974126 m²R$ 120.000R$ 952/m²
- 09/06/2011Rua Porto Amazonas, 39CasaResidência · construído em 199473 m²R$ 0R$ 0/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
73%
11 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 211 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
27%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Itaquera |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 952/m² · 1 | R$ 1.804/m² · 420 |
| 2012 | — | R$ 2.165/m² · 339 |
| 2013 | R$ 3.836/m² · 1 | R$ 2.698/m² · 342 |
| 2014 | — | R$ 3.077/m² · 365 |
| 2015 | — | R$ 2.500/m² · 271 |
| 2016 | R$ 3.308/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 230 |
| 2017 | R$ 3.692/m² · 1 | R$ 3.024/m² · 229 |
| 2018 | — | R$ 2.759/m² · 251 |
| 2019 | R$ 1.542/m² · 1 | R$ 2.824/m² · 313 |
| 2020 | R$ 1.984/m² · 1 | R$ 3.422/m² · 386 |
| 2021 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 3.602/m² · 452 |
| 2022 | R$ 7.143/m² · 1 | R$ 3.797/m² · 429 |
| 2023 | R$ 4.717/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 378 |
| 2024 | R$ 5.283/m² · 5 | R$ 4.000/m² · 371 |
| 2025 | — | R$ 3.892/m² · 398 |
| 2026 | — | R$ 4.223/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 952/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.836/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.308/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.692/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.542/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.984/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 7.143/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.717/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 5.283/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70420%
- Anos 80315%
- Anos 90210%
- 2010 em diante1155%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 20% | R$ 1,5 mi |
| Anos 80 | 3 | 15% | R$ 480 mil |
| Anos 90 | 2 | 10% | R$ 660 mil |
| 2010 em diante | 11 | 55% | R$ 3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)747%
- Minha Casa Minha Vida427%
- Sem financiamento informado427%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 47% | R$ 2,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 4 | 27% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 27% | R$ 1,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1995%
- Execuções, leilões e retomadas15%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 95% | R$ 5,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5% | R$ 95 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1995%
- Barracão, oficina, armazém e indústria15%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 19 | 95% | R$ 5 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 5% | R$ 660 mil |
Calculadora
R$ 318.143R$ 6.003/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Porto Amazonas
Perguntas frequentes sobre a Rua Porto Amazonas
Quanto custa o metro quadrado na Rua Porto Amazonas?
A Rua Porto Amazonas teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.333/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Porto Amazonas?
Um apartamento típico de 82 m² na Rua Porto Amazonas vale cerca de R$ 273 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Porto Amazonas?
É o nº 520, com 7 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Porto Amazonas?
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Porto Amazonas, em Itaquera, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.