Rua Porto Amazonas, 498 (Itaquera)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2022 (casa, R$ 900 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.934/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 370 mil
- 126 m² típicos
- Última venda
- mai/2022
- R$ 900 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.934/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 370 mil (126 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.003/m²Unidade típica
R$ 318 mil
~53 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.885/m² – R$ 6.003/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2022 · R$ 900 mil
Maior valorR$ 900 mil
Mediana da listaR$ 1.984/m²
Financiadas—
- 10/05/2022502Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1974SFH · R$ 778 mil (86%)126 m²R$ 900.000R$ 7.143/m²
- 02/09/2020502Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1974126 m²R$ 250.000R$ 1.984/m²
- 01/06/2011502Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1974126 m²R$ 120.000R$ 952/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
306 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 370 mil
1 unidade de 126 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 175 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 778 mil
86% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 952/m² · 1 | R$ 952/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 3.836/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.308/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.692/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.542/m² · 1 |
| 2020 | R$ 1.984/m² · 1 | R$ 1.984/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.000/m² · 1 |
| 2022 | R$ 7.143/m² · 1 | R$ 7.143/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 4.717/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 5.283/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 952/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.984/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 7.143/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 900 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 250 mil |
Calculadora
R$ 318.143R$ 6.003/m² · curva logradouro