Rua Pinheiro Preto, 206 (Itaquera)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (apartamento, R$ 182 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.545/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 273 mil
- 60 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 182 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.545/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 273 mil (60 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.545/m²Unidade típica
R$ 273 mil
~60 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.884/m² – R$ 4.723/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2024 · R$ 210 mil
Maior valorR$ 248 mil
Mediana da listaR$ 3.833/m²
Financiadas—
- 06/05/2024AP 23Apartamento em condomínio · construído em 202274 m²R$ 210.000R$ 2.838/m²
- 07/11/2023AP 16Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 184 mil (80%)60 m²R$ 230.000R$ 3.833/m²
- 17/10/2023AP 1Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 198 mil (80%)60 m²R$ 248.000R$ 4.133/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
500 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,9 mi
~7 unidades de 60 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 266 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
15%
4 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 191 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2023 | R$ 3.983/m² · 2 | R$ 3.983/m² · 2 |
| 2024 | R$ 2.838/m² · 1 | R$ 2.838/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
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| 2023 | 2 vendas · R$ 3.983/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.838/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)312%
- Minha Casa Minha Vida13,8%
- Sem financiamento informado2285%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 12% | R$ 703 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 3,8% | R$ 250 mil |
| Sem financiamento informado | 22 | 85% | R$ 2,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2693%
- Execuções, leilões e retomadas13,6%
- Dação, permuta e outros onerosos13,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 26 | 93% | R$ 3,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,6% | R$ 182 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,6% | R$ 120 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical414%
- Residencial horizontal2486%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 4 | 14% | R$ 870 mil |
| Residencial horizontal | 24 | 86% | R$ 3 mi |
Calculadora
R$ 272.694R$ 4.545/m² · curva bairro