Rua Pinheiro Preto, 170 (Itaquera)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2023 (casa, R$ 290 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 5.313/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 340 mil
- 64 m² típicos
- Última venda
- mai/2023
- R$ 290 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.313/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 340 mil (64 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.313/m²Unidade típica
R$ 340 mil
~64 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.683/m² – R$ 5.425/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2023 · R$ 290 mil
Maior valorR$ 290 mil
Mediana da listaR$ 4.063/m²
Financiadas40%
- 31/05/2023SOBRADO 6Residência · construído em 2015SFH · R$ 232 mil (80%)64 m²R$ 290.000R$ 4.531/m²
- 30/06/2022SOBRADO 4Residência · construído em 2015SFH · R$ 146 mil (56%)64 m²R$ 260.000R$ 4.063/m²
- 05/04/2022SOBRADO 5Residência · construído em 201564 m²R$ 270.000R$ 4.219/m²
- 26/11/2021SOBRADO 8Residência · construído em 201564 m²R$ 148.000R$ 2.313/m²
- 21/02/20197SOBRADO 832Residência · construído em 201564 m²R$ 110.000R$ 1.719/m²
Este endereço
Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
500 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 340 mil
1 unidade de 64 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 202 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
2 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 189 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 3.939/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 9.000/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.288/m² · 1 |
| 2019 | R$ 1.719/m² · 1 | R$ 2.799/m² · 3 |
| 2021 | R$ 2.313/m² · 1 | R$ 2.313/m² · 1 |
| 2022 | R$ 4.141/m² · 2 | R$ 4.141/m² · 2 |
| 2023 | R$ 4.531/m² · 1 | R$ 4.531/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.719/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.313/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.141/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.531/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 550 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 528 mil |
Calculadora
R$ 340.029R$ 5.313/m² · curva bairro