Rua Piava (Itaquera)
A Prefeitura registrou 36 compras e vendas na Rua Piava, em Itaquera, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.333/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 96, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.333/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 36
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 273 mil
- ~82 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.038/m²3 vendas · mediana R$ 483 mil (80 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 483 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.171/m² – R$ 6.133/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 33
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2025 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 0/m²
Financiadas30%
- 02/05/2025Rua Piava, 194CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 250 mil (56%)80 m²R$ 450.000R$ 5.625/m²
- 16/05/2025Rua Piava, 117CasaResidência · construído em 198090 m²R$ 0R$ 0/m²
- 26/02/2025Rua Piava, 227CasaResidência · construído em 198090 m²R$ 0R$ 0/m²
- 24/05/2024Rua Piava, 211CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 272 mil (80%)90 m²R$ 340.000R$ 3.778/m²
- 19/10/2023Rua Piava, 214CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 302 mil (74%)80 m²R$ 408.000R$ 5.100/m²
- 15/09/2023Rua Piava, 241casa tipo EDResidência · construído em 198090 m²R$ 200.000R$ 2.222/m²
- 15/09/2023Rua Piava, 241CasaResidência · construído em 198090 m²R$ 0R$ 0/m²
- 07/03/2023Rua Piava, 96lote7 quadra 78Residência · construído em 1996SFH · R$ 200 mil (77%)160 m²R$ 260.000R$ 1.625/m²
- 20/03/2023Rua Piava, 174CasaResidência · construído em 198080 m²R$ 1R$ 0/m²
- 10/08/2022Rua Piava, 119CasaResidência · construído em 197964 m²R$ 420.000R$ 6.563/m²
- 14/06/2022Rua Piava, 140CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 400 mil (80%)65 m²R$ 500.000R$ 7.692/m²
- 31/03/2022Rua Piava, 136CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 133 mil (44%)65 m²R$ 300.000R$ 4.615/m²
- 18/01/2021Rua Piava, 126CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 280 mil (80%)80 m²R$ 350.000R$ 4.375/m²
- 25/12/2018Rua Piava, 200CasaResidência · construído em 197964 m²R$ 276R$ 4/m²
- 20/06/2018Rua Piava, 126CasaResidência · construído em 198080 m²R$ 0R$ 0/m²
- 12/01/2018Rua Piava, 158CasaResidência · construído em 1983110 m²R$ 0R$ 0/m²
- 24/05/2016Rua Piava, 182CasaResidência · construído em 198080 m²R$ 36.000R$ 450/m²
- 24/05/2016Rua Piava, 182CasaResidência · construído em 198080 m²R$ 0R$ 0/m²
- 16/03/2016Rua Piava, 194CasaResidência · construído em 198080 m²R$ 0R$ 0/m²
- 18/11/2015Rua Piava, 244CasaResidência · construído em 198594 m²R$ 0R$ 0/m²
- 18/08/2015Rua Piava, 204CasaResidência · construído em 197964 m²R$ 0R$ 0/m²
- 20/02/2015Rua Piava, 181CasaResidência · construído em 198090 m²R$ 0R$ 0/m²
- 08/01/2015Rua Piava, 199CasaResidência · construído em 198090 m²R$ 0R$ 0/m²
- 29/07/2013Rua Piava, 150CasaResidência · construído em 198080 m²R$ 0R$ 0/m²
- 28/06/2013Rua Piava, 140CasaResidência · construído em 197965 m²R$ 0R$ 0/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
8 de 33 compras
Financiado mediano
R$ 261 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Itaquera |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.500/m² · 1 | R$ 1.804/m² · 420 |
| 2012 | R$ 3.906/m² · 1 | R$ 2.165/m² · 339 |
| 2013 | — | R$ 2.698/m² · 342 |
| 2014 | — | R$ 3.077/m² · 365 |
| 2015 | — | R$ 2.500/m² · 271 |
| 2016 | R$ 450/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 230 |
| 2017 | — | R$ 3.024/m² · 229 |
| 2018 | — | R$ 2.759/m² · 251 |
| 2019 | — | R$ 2.824/m² · 313 |
| 2020 | — | R$ 3.422/m² · 386 |
| 2021 | R$ 4.375/m² · 1 | R$ 3.602/m² · 452 |
| 2022 | R$ 6.563/m² · 3 | R$ 3.797/m² · 429 |
| 2023 | R$ 2.222/m² · 3 | R$ 4.000/m² · 378 |
| 2024 | R$ 3.778/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 371 |
| 2025 | R$ 5.625/m² · 1 | R$ 3.892/m² · 398 |
| 2026 | — | R$ 4.223/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.500/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.906/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 450/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.375/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 6.563/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 2.222/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.778/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.625/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70925%
- Anos 802261%
- Anos 90514%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 9 | 25% | R$ 1,7 mi |
| Anos 80 | 22 | 61% | R$ 2 mi |
| Anos 90 | 5 | 14% | R$ 850 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)833%
- Sem financiamento informado1667%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 33% | R$ 2,8 mi |
| Sem financiamento informado | 16 | 67% | R$ 656 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3392%
- Cessões de direitos25,6%
- Dação, permuta e outros onerosos12,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 33 | 92% | R$ 3,9 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 5,6% | R$ 405 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,8% | R$ 237 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal3392%
- Barracão, oficina, armazém e indústria38,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 33 | 92% | R$ 3,9 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 8,3% | R$ 590 mil |
Calculadora
R$ 483.041R$ 6.038/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Piava
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 96 | Casa | 1 | R$ 1.959/m² | R$ 313 mil |
| Nº 119 | Casa | 1 | R$ 8.242/m² | R$ 527 mil |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 5.950/m² | R$ 476 mil |
| Nº 136 | Casa | 1 | R$ 5.931/m² | R$ 386 mil |
| Nº 140 | Casa | 1 | R$ 9.885/m² | R$ 643 mil |
| Nº 182 | Casa | 1 | R$ 775/m² | R$ 62 mil |
| Nº 192 | Casa | 1 | R$ 9.499/m² | R$ 608 mil |
| Nº 194 | Casa | 1 | R$ 6.228/m² | R$ 498 mil |
| Nº 207 | Casa | 1 | R$ 4.259/m² | R$ 383 mil |
| Nº 211 | Casa | 1 | R$ 4.304/m² | R$ 387 mil |
| Nº 214 | Casa | 1 | R$ 6.038/m² | R$ 483 mil |
| Nº 241 | Casa | 1 | R$ 2.631/m² | R$ 237 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Piava
Quanto custa o metro quadrado na Rua Piava?
A Rua Piava teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.333/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Piava?
Um apartamento típico de 82 m² na Rua Piava vale cerca de R$ 273 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Piava?
É o nº 96, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Piava?
A Prefeitura registrou 36 compras e vendas na Rua Piava, em Itaquera, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.