Rua Norival Aparecido Costa (Itaquera)
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Norival Aparecido Costa, em Itaquera, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.333/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 82, com 13 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.333/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 21
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 273 mil
- ~82 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.579/m²5 vendas · mediana R$ 759 mil (124 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 19
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 11/12/2025Rua Norival Aparecido Costa, 70CASA AResidência · construído em 2010SFH · R$ 300 mil (60%)124 m²R$ 500.000R$ 4.032/m²
- 23/03/2023Rua Norival Aparecido Costa, 82CASA HResidência · construído em 2010SFH · R$ 519 mil (80%)124 m²R$ 650.000R$ 5.242/m²
- 22/03/2023Rua Norival Aparecido Costa, 70CASA CResidência · construído em 2010SFH · R$ 453 mil (72%)124 m²R$ 630.000R$ 5.081/m²
- 22/03/2022Rua Norival Aparecido Costa, 82CASA AResidência · construído em 2010SFH · R$ 560 mil (80%)161 m²R$ 700.000R$ 4.348/m²
- 14/02/2022Rua Norival Aparecido Costa, 82CASA IResidência · construído em 2010SFH · R$ 371 mil (84%)124 m²R$ 440.000R$ 3.548/m²
- 05/10/2020Rua Norival Aparecido Costa, 69AResidência · construído em 2002162 m²R$ 360.000R$ 2.222/m²
- 06/08/2014Rua Norival Aparecido Costa, 109CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 210 mil (60%)97 m²R$ 350.000R$ 3.608/m²
- 28/10/2011Rua Norival Aparecido Costa, 82CASA CResidência · construído em 2010SFH · R$ 140 mil (70%)124 m²R$ 200.000R$ 1.613/m²
- 02/08/2011Rua Norival Aparecido Costa, 82CASA BResidência · construído em 2010SFH · R$ 107 mil (40%)124 m²R$ 270.000R$ 2.177/m²
- 30/06/2011Rua Norival Aparecido Costa, 82CASA AResidência · construído em 2010SFH · R$ 180 mil (72%)161 m²R$ 250.000R$ 1.553/m²
- 21/06/2011Rua Norival Aparecido Costa, 70CASA AResidência · construído em 2010124 m²R$ 220.000R$ 1.774/m²
- 05/05/2011Rua Norival Aparecido Costa, 70CASA CResidência · construído em 2010SFH · R$ 175 mil (84%)124 m²R$ 209.000R$ 1.685/m²
- 07/04/2011Rua Norival Aparecido Costa, 82CASA EResidência · construído em 2010124 m²R$ 220.000R$ 1.774/m²
- 25/04/2011Rua Norival Aparecido Costa, 82CASA BResidência · construído em 2010124 m²R$ 220.000R$ 1.774/m²
- 15/04/2011Rua Norival Aparecido Costa, 82CASA FResidência · construído em 2010124 m²R$ 220.000R$ 1.774/m²
- 25/03/2011Rua Norival Aparecido Costa, 82CASA GResidência · construído em 2010161 m²R$ 220.000R$ 1.366/m²
- 21/03/2011Rua Norival Aparecido Costa, 82CASA DResidência · construído em 2010124 m²R$ 220.000R$ 1.774/m²
- 21/03/2011Rua Norival Aparecido Costa, 82CASA HResidência · construído em 2010124 m²R$ 220.000R$ 1.774/m²
- 22/03/2011Rua Norival Aparecido Costa, 82CASA JResidência · construído em 2010124 m²R$ 218.000R$ 1.758/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Itaquera |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.774/m² · 12 | R$ 1.804/m² · 420 |
| 2012 | — | R$ 2.165/m² · 339 |
| 2013 | — | R$ 2.698/m² · 342 |
| 2014 | R$ 3.608/m² · 1 | R$ 3.077/m² · 365 |
| 2015 | — | R$ 2.500/m² · 271 |
| 2016 | — | R$ 3.000/m² · 230 |
| 2017 | — | R$ 3.024/m² · 229 |
| 2018 | — | R$ 2.759/m² · 251 |
| 2019 | — | R$ 2.824/m² · 313 |
| 2020 | R$ 2.222/m² · 1 | R$ 3.422/m² · 386 |
| 2021 | — | R$ 3.602/m² · 452 |
| 2022 | R$ 3.948/m² · 2 | R$ 3.797/m² · 429 |
| 2023 | R$ 5.161/m² · 2 | R$ 4.000/m² · 378 |
| 2024 | — | R$ 4.000/m² · 371 |
| 2025 | R$ 4.032/m² · 1 | R$ 3.892/m² · 398 |
| 2026 | — | R$ 4.223/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 12 vendas · R$ 1.774/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.608/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.222/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.948/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.161/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.032/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- 2000–200915,3%
- 2010 em diante1895%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| 2000–2009 | 1 | 5,3% | R$ 360 mil |
| 2010 em diante | 18 | 95% | R$ 6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)583%
- Sem financiamento informado117%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 83% | R$ 2,9 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 17% | R$ 360 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2095%
- Dação, permuta e outros onerosos14,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 95% | R$ 6,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,8% | R$ 80 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1990%
- Terreno29,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 19 | 90% | R$ 6,3 mi |
| Terreno | 2 | 9,5% | R$ 110 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Norival Aparecido Costa
Perguntas frequentes sobre a Rua Norival Aparecido Costa
Quanto custa o metro quadrado na Rua Norival Aparecido Costa?
A Rua Norival Aparecido Costa teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.333/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Norival Aparecido Costa?
Um apartamento típico de 82 m² na Rua Norival Aparecido Costa vale cerca de R$ 273 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Norival Aparecido Costa?
É o nº 82, com 13 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Norival Aparecido Costa?
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Norival Aparecido Costa, em Itaquera, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.