Rua Morro do Clemente, 80 (Itaquera)
Foram registradas 27 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 265 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.721/m²
- Vendas registradas
- 27
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 228 mil
- 67 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 265 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.721/m²Neste prédio: 27 vendas · mediana R$ 228 mil (67 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.721/m²Unidade típica
R$ 249 mil
~67 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.092/m² – R$ 3.918/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 27
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 265 mil
Maior valorR$ 375 mil
Mediana da listaR$ 3.433/m²
Financiadas74%
- 24/08/2026AP3 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 115 mil (43%)c/ vaga67 m²R$ 265.000R$ 3.955/m²
- 27/08/2026AP303 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga67 m²R$ 195.000R$ 2.910/m²
- 03/07/2026AP104 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 160 mil (80%)c/ vaga55 m²R$ 200.000R$ 3.636/m²
- 30/01/2026AP 3 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFI · R$ 212 mil (80%)c/ vaga67 m²R$ 265.000R$ 3.955/m²
- 23/12/2025AP 3 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga67 m²R$ 90.000R$ 1.343/m²
- 27/11/2025AP 103 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011MCMV · R$ 153 mil (60%)c/ vaga67 m²R$ 255.000R$ 3.806/m²
- 22/09/2025AP 301 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFI · R$ 189 mil (75%)c/ vaga67 m²R$ 252.500R$ 3.769/m²
- 28/01/2025AP I14 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 120 mil (80%)45 m²R$ 150.000R$ 3.333/m²
- 18/06/2024AP 302 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga55 m²R$ 72.505R$ 1.318/m²
- 24/01/2024AP 402 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 155 mil (41%)c/ vaga102 m²R$ 375.000R$ 3.676/m²
- 26/01/2024AP 103 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 182 mil (72%)c/ vaga67 m²R$ 255.000R$ 3.806/m²
- 29/09/2023AP 201 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 130 mil (57%)c/ vaga67 m²R$ 230.000R$ 3.433/m²
- 21/06/2023AP 4 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 173 mil (79%)c/ vaga55 m²R$ 220.000R$ 4.000/m²
- 06/04/2023AP 402 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga102 m²R$ 285.000R$ 2.794/m²
- 25/04/2023AP 201 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 184 mil (80%)c/ vaga67 m²R$ 230.000R$ 3.433/m²
- 06/12/2022AP I23 E VGApartamento em condomínio · construído em 201157 m²R$ 250.000R$ 4.386/m²
- 22/09/2022AP 403 BL 2 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 228 mil (80%)c/ vaga115 m²R$ 285.000R$ 2.478/m²
- 17/08/2022AP i13 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 160 mil (75%)57 m²R$ 213.000R$ 3.737/m²
- 26/07/2022AP 101 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 138 mil (63%)c/ vaga67 m²R$ 218.000R$ 3.254/m²
- 24/06/2022AP 304 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 133 mil (64%)c/ vaga55 m²R$ 208.000R$ 3.782/m²
- 13/01/2022AP 203 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 45 mil (20%)c/ vaga67 m²R$ 230.000R$ 3.433/m²
- 16/11/2021AP 4 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 189 mil (79%)c/ vaga55 m²R$ 240.000R$ 4.364/m²
- 18/08/2021AP 201 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 171 mil (76%)c/ vaga67 m²R$ 226.000R$ 3.373/m²
- 11/08/2021AP404 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 171 mil (80%)c/ vaga102 m²R$ 215.000R$ 2.108/m²
- 10/08/2021AP 1 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga55 m²R$ 185.000R$ 3.364/m²
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.000 m²
27 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 228 mil
1 unidade de 67 m²
Vendas registradas
27
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
74%
20 de 27 compras
Financiado mediano
R$ 164 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2021 | R$ 3.249/m² · 6 | R$ 3.249/m² · 6 |
| 2022 | R$ 3.585/m² · 6 | R$ 3.585/m² · 6 |
| 2023 | R$ 3.433/m² · 4 | R$ 3.433/m² · 4 |
| 2024 | R$ 3.676/m² · 3 | R$ 3.676/m² · 3 |
| 2025 | R$ 3.551/m² · 4 | R$ 3.551/m² · 4 |
| 2026 | R$ 3.796/m² · 4 | R$ 3.796/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 6 vendas · R$ 3.249/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 3.585/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 3.433/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.676/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 3.551/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 3.796/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1763%
- Minha Casa Minha Vida13,7%
- SFI, carteira hipotecária e outros27,4%
- Sem financiamento informado726%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 17 | 63% | R$ 4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 3,7% | R$ 255 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 7,4% | R$ 518 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 26% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2796%
- Cessões de direitos13,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 27 | 96% | R$ 6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,6% | R$ 174 mil |
Calculadora
R$ 249.318R$ 3.721/m² · curva logradouro