Rua Morro do Clemente, 248 (Itaquera)
Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (casa, R$ 330 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.081/m²
- Vendas registradas
- 19
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 435 mil
- 106 m² típicos
- Última venda
- jan/2025
- R$ 330 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.081/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 435 mil (106 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.101/m²Unidade típica
R$ 435 mil
~106 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.809/m² – R$ 4.206/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 19
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2024 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 2.957/m²
Financiadas74%
- 26/08/2024CS 11Residência · construído em 2015SFH · R$ 298 mil (85%)115 m²R$ 350.000R$ 3.043/m²
- 12/01/2023CS 12Residência · construído em 2015SFH · R$ 240 mil (73%)115 m²R$ 330.000R$ 2.870/m²
- 29/12/2022CS 2Residência · construído em 2015SFH · R$ 240 mil (67%)106 m²R$ 360.000R$ 3.396/m²
- 30/11/2022CS 1Residência · construído em 2015Consórcio · R$ 122 mil (31%)106 m²R$ 400.000R$ 3.774/m²
- 06/09/2022CS 3Residência · construído em 2015SFH · R$ 268 mil (76%)106 m²R$ 350.000R$ 3.302/m²
- 25/05/2022CS 10Residência · construído em 2015SFH · R$ 249 mil (73%)115 m²R$ 340.000R$ 2.957/m²
- 19/04/2022CS 9Residência · construído em 2015106 m²R$ 315.000R$ 2.972/m²
- 08/02/2022CS 6Residência · construído em 2015SFH · R$ 170 mil (50%)106 m²R$ 339.000R$ 3.198/m²
- 24/01/2022CS 8Residência · construído em 2015SFH · R$ 298 mil (89%)106 m²R$ 335.000R$ 3.160/m²
- 22/12/2021CS 7Residência · construído em 2015SFH · R$ 260 mil (80%)106 m²R$ 325.000R$ 3.066/m²
- 23/09/2021CS 13Residência · construído em 2015SFH · R$ 280 mil (80%)115 m²R$ 350.000R$ 3.043/m²
- 14/09/2021CS 4Residência · construído em 2015SFH · R$ 234 mil (75%)106 m²R$ 310.000R$ 2.925/m²
- 23/08/2021CS 18Residência · construído em 2015SFH · R$ 217 mil (70%)117 m²R$ 310.000R$ 2.650/m²
- 19/05/2021CS 17Residência · construído em 2015119 m²R$ 315.000R$ 2.647/m²
- 27/11/2020CS 16Residência · construído em 2015SFH · R$ 162 mil (60%)123 m²R$ 270.000R$ 2.195/m²
- 22/10/2020CS 20Residência · construído em 2015136 m²R$ 300.000R$ 2.206/m²
- 05/03/2020CS 14Residência · construído em 2015SFH · R$ 200 mil (80%)115 m²R$ 250.000R$ 2.174/m²
- 12/11/2019CS 14Residência · construído em 2015115 m²R$ 220.000R$ 1.913/m²
- 05/04/2018CS 15Residência · construído em 2015121 m²R$ 200.000R$ 1.653/m²
Este endereço
Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.689 m²
20 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 435 mil
1 unidade de 106 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
74%
14 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 240 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.941/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 976/m² · 1 |
| 2018 | R$ 1.653/m² · 1 | R$ 2.241/m² · 2 |
| 2019 | R$ 1.913/m² · 1 | R$ 1.913/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.195/m² · 3 | R$ 2.195/m² · 3 |
| 2021 | R$ 2.925/m² · 5 | R$ 2.925/m² · 5 |
| 2022 | R$ 3.198/m² · 7 | R$ 3.198/m² · 7 |
| 2023 | R$ 2.870/m² · 1 | R$ 2.870/m² · 1 |
| 2024 | R$ 3.043/m² · 1 | R$ 4.365/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.653/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.913/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.195/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 2.925/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 3.198/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.870/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.043/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1368%
- Consórcio15,3%
- Sem financiamento informado526%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 13 | 68% | R$ 4,2 mi |
| Consórcio | 1 | 5,3% | R$ 400 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 26% | R$ 1,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1990%
- Dação, permuta e outros onerosos29,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 90% | R$ 6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 9,5% | R$ 589 mil |
Calculadora
R$ 434.706R$ 4.101/m² · curva logradouro