Rua Montanhas, 81 (Itaquera)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2024 (casa, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.707/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 351 mil
- 62 m² típicos
- Última venda
- jul/2024
- R$ 350 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.707/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 351 mil (62 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.143/m²Unidade típica
R$ 352 mil
~85 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.778/m² – R$ 5.303/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2024 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 4.090/m²
Financiadas—
- 25/07/2024CASA 9Residência · construído em 2017MCMV · R$ 245 mil (70%)62 m²R$ 350.000R$ 5.645/m²
- 22/03/2022CASA 8Residência · construído em 201761 m²R$ 264.000R$ 4.328/m²
- 25/08/2021CASA 3Residência · construído em 2017SFH · R$ 191 mil (81%)61 m²R$ 235.000R$ 3.852/m²
- 16/08/2019CASA 9Residência · construído em 2017SFH · R$ 138 mil (60%)62 m²R$ 230.000R$ 3.710/m²
Este endereço
Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
600 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 351 mil
1 unidade de 62 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 188 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
3 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 191 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
25%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2019 | R$ 3.710/m² · 1 | R$ 3.710/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.852/m² · 1 | R$ 3.852/m² · 1 |
| 2022 | R$ 4.328/m² · 1 | R$ 4.328/m² · 1 |
| 2024 | R$ 5.645/m² · 1 | R$ 5.645/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.710/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.852/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.328/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.645/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Minha Casa Minha Vida125%
- Sem financiamento informado125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 465 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 25% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 25% | R$ 264 mil |
Calculadora
R$ 352.143R$ 4.143/m² · curva bairro