Rua Marcos Parente (Itaquera)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Marcos Parente, em Itaquera, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.333/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 88, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.333/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 273 mil
- ~82 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.143/m²337 vendas · mediana R$ 350 mil (85 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 01/12/2025Rua Marcos Parente, 78CasaResidência · construído em 2002151 m²R$ 440.000R$ 2.914/m²
- 08/12/2023Rua Marcos Parente, 15CasaResidência · construído em 200359 m²R$ 380.000R$ 6.441/m²
- 21/02/2020Rua Marcos Parente, 88CasaResidência · construído em 2002258 m²R$ 450.000R$ 1.744/m²
- 01/02/2019Rua Marcos Parente, 88CasaResidência · construído em 2002258 m²R$ 179.100R$ 694/m²
- 07/08/2017Rua Marcos Parente, 27CasaResidência · construído em 2003SFH · R$ 210 mil (100%)68 m²R$ 210.000R$ 3.088/m²
- 29/11/2016Rua Marcos Parente, 88CasaResidência · construído em 2002258 m²R$ 429.396R$ 1.664/m²
- 29/02/2012Rua Marcos Parente, 88CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 344 mil (80%)258 m²R$ 430.000R$ 1.667/m²
- 10/02/2012Rua Marcos Parente, 88CasaResidência · construído em 2002258 m²R$ 150.000R$ 581/m²
- 09/02/2012Rua Marcos Parente, 78CasaResidência · construído em 200275% transferido151 m²R$ 80.000—
- 04/05/2011Rua Marcos Parente, 15CasaResidência · construído em 200359 m²R$ 178.000R$ 3.017/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Itaquera |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.017/m² · 1 | R$ 1.804/m² · 420 |
| 2012 | R$ 1.124/m² · 2 | R$ 2.165/m² · 339 |
| 2013 | — | R$ 2.698/m² · 342 |
| 2014 | — | R$ 3.077/m² · 365 |
| 2015 | — | R$ 2.500/m² · 271 |
| 2016 | R$ 1.664/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 230 |
| 2017 | R$ 3.088/m² · 1 | R$ 3.024/m² · 229 |
| 2018 | — | R$ 2.759/m² · 251 |
| 2019 | R$ 694/m² · 1 | R$ 2.824/m² · 313 |
| 2020 | R$ 1.744/m² · 1 | R$ 3.422/m² · 386 |
| 2021 | — | R$ 3.602/m² · 452 |
| 2022 | — | R$ 3.797/m² · 429 |
| 2023 | R$ 6.441/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 378 |
| 2024 | — | R$ 4.000/m² · 371 |
| 2025 | R$ 2.914/m² · 1 | R$ 3.892/m² · 398 |
| 2026 | — | R$ 4.223/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.017/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.124/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.664/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.088/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 694/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.744/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.441/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.914/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 8018,3%
- Anos 9018,3%
- 2000–20091083%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 1 | 8,3% | R$ 41 mil |
| Anos 90 | 1 | 8,3% | R$ 361 mil |
| 2000–2009 | 10 | 83% | R$ 2,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
- Sem financiamento informado686%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 14% | R$ 210 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 86% | R$ 2,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Dação, permuta e outros onerosos18,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 3,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 8,3% | R$ 41 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1192%
- Comercial horizontal18,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 11 | 92% | R$ 3 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 8,3% | R$ 361 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Marcos Parente
Perguntas frequentes sobre a Rua Marcos Parente
Quanto custa o metro quadrado na Rua Marcos Parente?
A Rua Marcos Parente teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.333/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Marcos Parente?
Um apartamento típico de 82 m² na Rua Marcos Parente vale cerca de R$ 273 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Marcos Parente?
É o nº 88, com 5 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Marcos Parente?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Marcos Parente, em Itaquera, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.