Rua Mandirituba, 42 (Itaquera)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2024 (casa, R$ 595 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.184/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 678 mil
- 162 m² típicos
- Última venda
- abr/2024
- R$ 595 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.184/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 678 mil (162 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.143/m²Unidade típica
R$ 352 mil
~85 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.778/m² – R$ 5.303/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2024 · R$ 595 mil
Maior valorR$ 595 mil
Mediana da listaR$ 3.352/m²
Financiadas—
- 08/04/2024CS FResidência · construído em 2008SFH · R$ 390 mil (66%)162 m²R$ 595.000R$ 3.673/m²
- 04/06/2021CASA GResidência · construído em 2008SFH · R$ 434 mil (80%)162 m²R$ 543.000R$ 3.352/m²
- 14/01/2019CS FResidência · construído em 2008162 m²R$ 234.000R$ 1.444/m²
- 23/05/2017CS HResidência · construído em 2008162 m²R$ 300.000R$ 1.852/m²
- 29/12/2014CS EResidência · construído em 2008SFH · R$ 418 mil (74%)162 m²R$ 563.000R$ 3.475/m²
Este endereço
Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.600 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 678 mil
1 unidade de 162 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 860 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 412 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2014 | R$ 3.475/m² · 1 | R$ 3.475/m² · 1 |
| 2017 | R$ 1.852/m² · 1 | R$ 1.852/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.393/m² · 1 |
| 2019 | R$ 1.444/m² · 1 | R$ 1.444/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.106/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.352/m² · 1 | R$ 4.062/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 3.977/m² · 1 |
| 2024 | R$ 3.673/m² · 1 | R$ 3.673/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.475/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.852/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.444/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.352/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.673/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 534 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda583%
- Execuções, leilões e retomadas117%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 83% | R$ 2,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 17% | R$ 227 mil |
Calculadora
R$ 352.143R$ 4.143/m² · curva bairro