Rua Mandirituba (Itaquera)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Mandirituba, em Itaquera, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.333/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 42, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.333/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 273 mil
- ~82 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.143/m²337 vendas · mediana R$ 350 mil (85 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 08/04/2024Rua Mandirituba, 42CS FResidência · construído em 2008SFH · R$ 390 mil (66%)162 m²R$ 595.000R$ 3.673/m²
- 06/10/2023Rua Mandirituba, 19CasaResidência · construído em 198088 m²R$ 350.000R$ 3.977/m²
- 21/10/2022Rua Mandirituba, 19CasaResidência · construído em 198088 m²R$ 0R$ 0/m²
- 04/06/2021Rua Mandirituba, 42CASA GResidência · construído em 2008SFH · R$ 434 mil (80%)162 m²R$ 543.000R$ 3.352/m²
- 19/03/2021Rua Mandirituba, 19CasaResidência · construído em 198088 m²R$ 420.000R$ 4.773/m²
- 30/09/2020Rua Mandirituba, 86CASA HResidência · construído em 2008SFH · R$ 390 mil (78%)161 m²R$ 500.000R$ 3.106/m²
- 14/01/2019Rua Mandirituba, 42CS FResidência · construído em 2008162 m²R$ 234.000R$ 1.444/m²
- 14/12/2018Rua Mandirituba, 86CASA AResidência · construído em 2008SFH · R$ 180 mil (46%)163 m²R$ 390.000R$ 2.393/m²
- 23/05/2017Rua Mandirituba, 42CS HResidência · construído em 2008162 m²R$ 300.000R$ 1.852/m²
- 29/12/2014Rua Mandirituba, 42CS EResidência · construído em 2008SFH · R$ 418 mil (74%)162 m²R$ 563.000R$ 3.475/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Itaquera |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.804/m² · 420 |
| 2012 | — | R$ 2.165/m² · 339 |
| 2013 | — | R$ 2.698/m² · 342 |
| 2014 | R$ 3.475/m² · 1 | R$ 3.077/m² · 365 |
| 2015 | — | R$ 2.500/m² · 271 |
| 2016 | — | R$ 3.000/m² · 230 |
| 2017 | R$ 1.852/m² · 1 | R$ 3.024/m² · 229 |
| 2018 | R$ 2.393/m² · 1 | R$ 2.759/m² · 251 |
| 2019 | R$ 1.444/m² · 1 | R$ 2.824/m² · 313 |
| 2020 | R$ 3.106/m² · 1 | R$ 3.422/m² · 386 |
| 2021 | R$ 4.062/m² · 2 | R$ 3.602/m² · 452 |
| 2022 | — | R$ 3.797/m² · 429 |
| 2023 | R$ 3.977/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 378 |
| 2024 | R$ 3.673/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 371 |
| 2025 | — | R$ 3.892/m² · 398 |
| 2026 | — | R$ 4.223/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2014 | 1 vendas · R$ 3.475/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.852/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.393/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.444/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.106/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.062/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.977/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.673/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80320%
- Anos 90427%
- 2000–2009853%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 3 | 20% | R$ 770 mil |
| Anos 90 | 4 | 27% | R$ 250 mil |
| 2000–2009 | 8 | 53% | R$ 3,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)431%
- Sem financiamento informado969%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 31% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 69% | R$ 1,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1493%
- Execuções, leilões e retomadas16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 93% | R$ 4,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,7% | R$ 227 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1173%
- Barracão, oficina, armazém e indústria427%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 11 | 73% | R$ 4,1 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 4 | 27% | R$ 250 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Mandirituba
Perguntas frequentes sobre a Rua Mandirituba
Quanto custa o metro quadrado na Rua Mandirituba?
A Rua Mandirituba teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.333/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Mandirituba?
Um apartamento típico de 82 m² na Rua Mandirituba vale cerca de R$ 273 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Mandirituba?
É o nº 42, com 5 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Mandirituba?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Mandirituba, em Itaquera, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.