Rua Luiz Ferreira de Abreu, 19 (Itaquera)

Foram registradas 35 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 240 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 2.118/m²
Vendas registradas
35
desde 2011
Valor mediano
R$ 252 mil
119 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 240 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.118/m²Neste prédio: 35 vendas · mediana R$ 252 mil (119 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.042/m²
Unidade típica
R$ 247 mil
~121 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.992/m² – R$ 2.079/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 35

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 240 mil
Maior valorR$ 255 mil
Mediana da listaR$ 0/m²
Financiadas34%
  1. 27/04/2026AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 153 mil (64%)119 m²R$ 240.000R$ 2.017/m²
  2. 27/03/2026AP 54 BL 5Apartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 204 mil (80%)119 m²R$ 255.000R$ 2.143/m²
  3. 02/12/2025AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1987119 m²R$ 0R$ 0/m²
  4. 14/11/2025AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 193 mil (77%)119 m²R$ 252.000R$ 2.118/m²
  5. 28/08/2025AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1987119 m²R$ 1R$ 0/m²
  6. 02/06/2025AP 53 BL 07Apartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 120 mil (48%)119 m²R$ 250.000R$ 2.101/m²
  7. 21/01/2025AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 155 mil (62%)119 m²R$ 250.000R$ 2.101/m²
  8. 01/10/2024AP 52Apartamento em condomínio · construído em 198750% transferido119 m²R$ 120.000—
  9. 13/08/2024AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 182 mil (80%)119 m²R$ 228.500R$ 1.920/m²
  10. 01/08/2024AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1987119 m²R$ 0R$ 0/m²
  11. 24/07/2024AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1987119 m²R$ 1R$ 0/m²
  12. 18/04/2024AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 200 mil (80%)119 m²R$ 250.000R$ 2.101/m²
  13. 27/03/2024AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1987119 m²R$ 0R$ 0/m²
  14. 04/10/2023AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1987119 m²R$ 1R$ 0/m²
  15. 28/10/2023AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1987119 m²R$ 0R$ 0/m²
  16. 24/08/2023AP 43 BLOCO 03Apartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 176 mil (80%)119 m²R$ 220.000R$ 1.849/m²
  17. 09/06/2023AP 11 ALAMANDAS 3Apartamento em condomínio · construído em 1987119 m²R$ 25.000R$ 210/m²
  18. 09/06/2023AP 11 ALAMANDAS 3Apartamento em condomínio · construído em 1987119 m²R$ 0R$ 0/m²
  19. 14/06/2023AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1987119 m²R$ 0R$ 0/m²
  20. 25/05/2023AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 120 mil (55%)119 m²R$ 220.000R$ 1.849/m²
  21. 30/11/2022AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 86 mil (66%)119 m²R$ 130.000R$ 1.092/m²
  22. 21/09/2022AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 165 mil (80%)119 m²R$ 205.000R$ 1.723/m²
  23. 05/09/2022AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1987119 m²R$ 80.000R$ 672/m²
  24. 02/05/2022AP 42Apartamento em condomínio · construído em 198783,32% transferido119 m²R$ 152.000—
  25. 20/08/2021AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1987119 m²R$ 0R$ 0/m²

Este endereço

Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
11.136 m²
60 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 22,4 mi
~89 unidades de 119 m²
Vendas registradas
35
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 3.321 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
34%
21 de 87 compras
Financiado mediano
R$ 155 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
16
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 0/m² · 11R$ 744/m² · 9
2012R$ 588/m² · 5R$ 1.219/m² · 9
2013R$ 630/m² · 2R$ 1.240/m² · 3
2014R$ 0/m² · 6R$ 1.554/m² · 5
2015R$ 0/m² · 7R$ 1.687/m² · 2
2016R$ 0/m² · 7R$ 1.653/m² · 5
2017R$ 0/m² · 11R$ 1.570/m² · 7
2018R$ 1.395/m² · 3R$ 1.653/m² · 5
2019R$ 0/m² · 3R$ 1.479/m² · 4
2020R$ 1.681/m² · 3R$ 1.708/m² · 6
2021R$ 1.555/m² · 3R$ 1.736/m² · 6
2022R$ 1.092/m² · 3R$ 1.488/m² · 5
2023R$ 0/m² · 7R$ 1.849/m² · 3
2024R$ 0/m² · 5R$ 1.847/m² · 6
2025R$ 2.101/m² · 5R$ 2.101/m² · 4
2026R$ 2.080/m² · 2R$ 2.029/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

05101511 vendas201120142017202020232026
Ver tabela
201111 vendas · R$ 0/m²
20125 vendas · R$ 588/m²
20132 vendas · R$ 630/m²
20146 vendas · R$ 0/m²
20157 vendas · R$ 0/m²
20167 vendas · R$ 0/m²
201711 vendas · R$ 0/m²
20183 vendas · R$ 1.395/m²
20193 vendas · R$ 0/m²
20203 vendas · R$ 1.681/m²
20213 vendas · R$ 1.555/m²
20223 vendas · R$ 1.092/m²
20237 vendas · R$ 0/m²
20245 vendas · R$ 0/m²
20255 vendas · R$ 2.101/m²
20262 vendas · R$ 2.080/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2134%
  • Sem financiamento informado4166%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2134%R$ 4,6 mi
Sem financiamento informado4166%R$ 1,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda8784%
  • Cessões de direitos1616%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda8784%R$ 6,8 mi
Cessões de direitos1616%R$ 719 mil

Calculadora

R$ 247.063R$ 2.042/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Luiz Ferreira de Abreu

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 82Apartamento50R$ 2.041/m²R$ 247 mil

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