Rua Luiz Ferreira de Abreu (Itaquera)
A Prefeitura registrou 216 compras e vendas na Rua Luiz Ferreira de Abreu, em Itaquera, desde 2011 (39 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.042/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 82, com 50 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.042/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 216
- 39 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 247 mil
- ~121 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.042/m²8 vendas · mediana R$ 247 mil (121 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 247 mil
~121 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.992/m² – R$ 2.079/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 216
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 1
Maior valorR$ 255 mil
Mediana da listaR$ 882/m²
Financiadas40%
- 07/08/2026Rua Luiz Ferreira de Abreu, 82AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1987121 m²R$ 1R$ 0/m²
- 07/07/2026Rua Luiz Ferreira de Abreu, 82AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1987121 m²R$ 0R$ 0/m²
- 12/06/2026Rua Luiz Ferreira de Abreu, 82AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 190 mil (77%)121 m²R$ 247.000R$ 2.041/m²
- 19/06/2026Rua Luiz Ferreira de Abreu, 82AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 186 mil (80%)121 m²R$ 232.000R$ 1.917/m²
- 03/06/2026Rua Luiz Ferreira de Abreu, 82AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1987121 m²R$ 0R$ 0/m²
- 19/05/2026Rua Luiz Ferreira de Abreu, 82AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 115 mil (46%)121 m²R$ 250.000R$ 2.066/m²
- 27/05/2026Rua Luiz Ferreira de Abreu, 82AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 177 mil (77%)121 m²R$ 230.000R$ 1.901/m²
- 27/04/2026Rua Luiz Ferreira de Abreu, 19AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 153 mil (64%)119 m²R$ 240.000R$ 2.017/m²
- 27/03/2026Rua Luiz Ferreira de Abreu, 19AP 54 BL 5Apartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 204 mil (80%)119 m²R$ 255.000R$ 2.143/m²
- 13/01/2026Rua Luiz Ferreira de Abreu, 82AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1987121 m²R$ 35.240R$ 291/m²
- 02/12/2025Rua Luiz Ferreira de Abreu, 19AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1987119 m²R$ 0R$ 0/m²
- 02/12/2025Rua Luiz Ferreira de Abreu, 82AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1987121 m²R$ 0R$ 0/m²
- 14/11/2025Rua Luiz Ferreira de Abreu, 19AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 193 mil (77%)119 m²R$ 252.000R$ 2.118/m²
- 25/11/2025Rua Luiz Ferreira de Abreu, 82AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 198 mil (80%)121 m²R$ 247.127R$ 2.042/m²
- 28/08/2025Rua Luiz Ferreira de Abreu, 19AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1987119 m²R$ 1R$ 0/m²
- 31/08/2025Rua Luiz Ferreira de Abreu, 82AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1987121 m²R$ 0R$ 0/m²
- 02/06/2025Rua Luiz Ferreira de Abreu, 19AP 53 BL 07Apartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 120 mil (48%)119 m²R$ 250.000R$ 2.101/m²
- 21/01/2025Rua Luiz Ferreira de Abreu, 19AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 155 mil (62%)119 m²R$ 250.000R$ 2.101/m²
- 01/10/2024Rua Luiz Ferreira de Abreu, 19AP 52Apartamento em condomínio · construído em 198750% transferido119 m²R$ 120.000—
- 24/09/2024Rua Luiz Ferreira de Abreu, 82AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1987121 m²R$ 197.039R$ 1.628/m²
- 13/08/2024Rua Luiz Ferreira de Abreu, 19AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 182 mil (80%)119 m²R$ 228.500R$ 1.920/m²
- 01/08/2024Rua Luiz Ferreira de Abreu, 82AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1987121 m²R$ 184.000R$ 1.521/m²
- 01/08/2024Rua Luiz Ferreira de Abreu, 82AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1987121 m²R$ 0R$ 0/m²
- 01/08/2024Rua Luiz Ferreira de Abreu, 19AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1987119 m²R$ 0R$ 0/m²
- 24/07/2024Rua Luiz Ferreira de Abreu, 19AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1987119 m²R$ 1R$ 0/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
34%
43 de 186 compras
Financiado mediano
R$ 155 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
30
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Itaquera |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 744/m² · 9 | R$ 1.337/m² · 367 |
| 2012 | R$ 1.219/m² · 9 | R$ 1.612/m² · 591 |
| 2013 | R$ 1.240/m² · 3 | R$ 1.743/m² · 651 |
| 2014 | R$ 1.554/m² · 5 | R$ 2.043/m² · 365 |
| 2015 | R$ 1.687/m² · 2 | R$ 2.256/m² · 261 |
| 2016 | R$ 1.653/m² · 5 | R$ 2.303/m² · 244 |
| 2017 | R$ 1.570/m² · 7 | R$ 2.208/m² · 258 |
| 2018 | R$ 1.653/m² · 5 | R$ 3.051/m² · 355 |
| 2019 | R$ 1.479/m² · 4 | R$ 2.525/m² · 397 |
| 2020 | R$ 1.708/m² · 6 | R$ 2.491/m² · 318 |
| 2021 | R$ 1.736/m² · 6 | R$ 2.674/m² · 543 |
| 2022 | R$ 1.488/m² · 5 | R$ 2.790/m² · 430 |
| 2023 | R$ 1.849/m² · 3 | R$ 2.779/m² · 410 |
| 2024 | R$ 1.847/m² · 6 | R$ 3.111/m² · 470 |
| 2025 | R$ 2.101/m² · 4 | R$ 3.313/m² · 471 |
| 2026 | R$ 2.029/m² · 6 | R$ 3.390/m² · 304 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2011 | 9 vendas · R$ 744/m² |
| 2012 | 9 vendas · R$ 1.219/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.240/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 1.554/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.687/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 1.653/m² |
| 2017 | 7 vendas · R$ 1.570/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 1.653/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 1.479/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 1.708/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 1.736/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 1.488/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 1.849/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 1.847/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 2.101/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 2.029/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 33 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 0/m² – R$ 106/m² | 15 |
| R$ 106/m² – R$ 213/m² | 0 |
| R$ 213/m² – R$ 319/m² | 1 |
| R$ 319/m² – R$ 425/m² | 1 |
| R$ 425/m² – R$ 532/m² | 0 |
| R$ 532/m² – R$ 638/m² | 0 |
| R$ 638/m² – R$ 744/m² | 0 |
| R$ 744/m² – R$ 851/m² | 0 |
| R$ 851/m² – R$ 957/m² | 0 |
| R$ 957/m² – R$ 1.063/m² | 0 |
| R$ 1.063/m² – R$ 1.170/m² | 0 |
| R$ 1.170/m² – R$ 1.276/m² | 0 |
| R$ 1.276/m² – R$ 1.382/m² | 0 |
| R$ 1.382/m² – R$ 1.489/m² | 0 |
| R$ 1.489/m² – R$ 1.595/m² | 1 |
| R$ 1.595/m² – R$ 1.701/m² | 1 |
| R$ 1.701/m² – R$ 1.808/m² | 1 |
| R$ 1.808/m² – R$ 1.914/m² | 2 |
| R$ 1.914/m² – R$ 2.020/m² | 3 |
| R$ 2.020/m² – R$ 2.127/m² | 7 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4233%
- Minha Casa Minha Vida10,8%
- Sem financiamento informado8466%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 42 | 33% | R$ 9,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 0,8% | R$ 231 mil |
| Sem financiamento informado | 84 | 66% | R$ 3,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda18686%
- Cessões de direitos2913%
- Execuções, leilões e retomadas10,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 186 | 86% | R$ 16 mi |
| Cessões de direitos | 29 | 13% | R$ 1,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 0,5% | R$ 25 mil |
Calculadora
R$ 247.063R$ 2.042/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Luiz Ferreira de Abreu
Perguntas frequentes sobre a Rua Luiz Ferreira de Abreu
Quanto custa o metro quadrado na Rua Luiz Ferreira de Abreu?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Luiz Ferreira de Abreu é de R$ 2.042/m², 39% abaixo da mediana de Itaquera (R$ 3.333/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Luiz Ferreira de Abreu?
Um apartamento típico de 121 m² na Rua Luiz Ferreira de Abreu vale cerca de R$ 247 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Luiz Ferreira de Abreu?
É o nº 82, com 50 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Luiz Ferreira de Abreu?
A Prefeitura registrou 216 compras e vendas na Rua Luiz Ferreira de Abreu, em Itaquera, desde 2011, das quais 39 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.