Rua Luiz Antônio Goncalves, 173 (Itaquera)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (casa, R$ 264 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 10.263/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 308 mil
- 30 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 264 mil
Preço mediano · Casa
R$ 10.263/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 308 mil (30 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.707/m²Unidade típica
R$ 267 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.368/m² – R$ 6.985/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 264 mil
Maior valorR$ 269 mil
Mediana da listaR$ 8.667/m²
Financiadas—
- 22/08/2025UND 23Residência · construído em 19707,1% transferidoSFH · R$ 211 mil (80%)30 m²R$ 264.000—
- 11/07/2025AP 14 V CAMPANELAResidência · construído em 19708,2% transferidoMCMV · R$ 214 mil (80%)30 m²R$ 269.000—
- 03/07/2025APARTAMENTO 31Residência · construído em 19707,9% transferidoMCMV · R$ 192 mil (80%)30 m²R$ 240.000—
- 20/10/2023VL CAMPANELA ITResidência · construído em 197030 m²R$ 260.000R$ 8.667/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
217 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 251 mil
1 unidade de 65 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 65 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
3 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 211 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
50%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 2.040/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 1.858/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.960/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.667/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 2.361/m² · 1 |
| 2023 | R$ 8.667/m² · 1 | R$ 8.667/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 2.660/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.472/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Minha Casa Minha Vida250%
- Sem financiamento informado125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 264 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 50% | R$ 509 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 25% | R$ 260 mil |
Calculadora
R$ 266.938R$ 3.707/m² · curva bairro