Rua Luiz Antônio Goncalves (Itaquera)
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Luiz Antônio Goncalves, em Itaquera, desde 2011 (11 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.333/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 98, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.333/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 19
- 11 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 273 mil
- ~82 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.707/m²3 vendas · mediana R$ 308 mil (72 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 267 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.368/m² – R$ 6.985/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaset/2025 · R$ 266 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 2.663/m²
Financiadas64%
- 15/09/2025Rua Luiz Antônio Goncalves, 98AP 06Residência · construído em 197112,3% transferidoMCMV · R$ 213 mil (80%)72 m²R$ 266.000—
- 19/08/2025Rua Luiz Antônio Goncalves, 98AP 05 RES GEODOResidência · construído em 197112,3% transferidoMCMV · R$ 220 mil (80%)72 m²R$ 275.000—
- 22/08/2025Rua Luiz Antônio Goncalves, 173UND 23Residência · construído em 19707,1% transferidoSFH · R$ 211 mil (80%)30 m²R$ 264.000—
- 01/08/2025Rua Luiz Antônio Goncalves, 98APTO 01Residência · construído em 197112,3% transferidoMCMV · R$ 210 mil (80%)72 m²R$ 261.875—
- 25/08/2025Rua Luiz Antônio Goncalves, 98UNIDADE 04Residência · construído em 197112,3% transferidoSFH · R$ 208 mil (80%)72 m²R$ 260.000—
- 05/08/2025Rua Luiz Antônio Goncalves, 98UNIDADE 02Residência · construído em 1971SFH · R$ 200 mil (80%)72 m²R$ 250.000R$ 3.472/m²
- 11/07/2025Rua Luiz Antônio Goncalves, 173AP 14 V CAMPANELAResidência · construído em 19708,2% transferidoMCMV · R$ 214 mil (80%)30 m²R$ 269.000—
- 03/07/2025Rua Luiz Antônio Goncalves, 173APARTAMENTO 31Residência · construído em 19707,9% transferidoMCMV · R$ 192 mil (80%)30 m²R$ 240.000—
- 07/02/2024Rua Luiz Antônio Goncalves, 467CasaResidência · construído em 1983141 m²R$ 375.000R$ 2.660/m²
- 20/10/2023Rua Luiz Antônio Goncalves, 173VL CAMPANELA ITResidência · construído em 197030 m²R$ 260.000R$ 8.667/m²
- 22/06/2022Rua Luiz Antônio Goncalves, 98CasaResidência · construído em 197172 m²R$ 170.000R$ 2.361/m²
- 20/05/2021Rua Luiz Antônio Goncalves, 203CasaResidência · construído em 1961SFH · R$ 101 mil (25%)150 m²R$ 400.000R$ 2.667/m²
- 14/12/2020Rua Luiz Antônio Goncalves, 155CasaResidência · construído em 2006101 m²R$ 400.000R$ 3.960/m²
- 23/05/2018Rua Luiz Antônio Goncalves, 622ITAQUERAResidência · construído em 1970113 m²R$ 210.000R$ 1.858/m²
- 28/03/2013Rua Luiz Antônio Goncalves, 149CasaResidência · construído em 2006101 m²R$ 206.000R$ 2.040/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
53%
9 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 210 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
29%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Itaquera |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.804/m² · 420 |
| 2012 | — | R$ 2.165/m² · 339 |
| 2013 | R$ 2.040/m² · 1 | R$ 2.698/m² · 342 |
| 2014 | — | R$ 3.077/m² · 365 |
| 2015 | — | R$ 2.500/m² · 271 |
| 2016 | — | R$ 3.000/m² · 230 |
| 2017 | — | R$ 3.024/m² · 229 |
| 2018 | R$ 1.858/m² · 1 | R$ 2.759/m² · 251 |
| 2019 | — | R$ 2.824/m² · 313 |
| 2020 | R$ 3.960/m² · 1 | R$ 3.422/m² · 386 |
| 2021 | R$ 2.667/m² · 1 | R$ 3.602/m² · 452 |
| 2022 | R$ 2.361/m² · 1 | R$ 3.797/m² · 429 |
| 2023 | R$ 8.667/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 378 |
| 2024 | R$ 2.660/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 371 |
| 2025 | R$ 3.472/m² · 1 | R$ 3.892/m² · 398 |
| 2026 | — | R$ 4.223/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.040/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.858/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.960/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.667/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.361/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 8.667/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.660/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.472/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196916,3%
- Anos 701169%
- Anos 8016,3%
- 2000–2009213%
- 2010 em diante16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 6,3% | R$ 400 mil |
| Anos 70 | 11 | 69% | R$ 2,7 mi |
| Anos 80 | 1 | 6,3% | R$ 375 mil |
| 2000–2009 | 2 | 13% | R$ 606 mil |
| 2010 em diante | 1 | 6,3% | R$ 220 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)424%
- Minha Casa Minha Vida529%
- Sem financiamento informado847%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 24% | R$ 1,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 5 | 29% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 47% | R$ 2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical15,3%
- Residencial horizontal1579%
- Terreno316%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 5,3% | R$ 220 mil |
| Residencial horizontal | 15 | 79% | R$ 4,1 mi |
| Terreno | 3 | 16% | R$ 394 mil |
Calculadora
R$ 266.938R$ 3.707/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Luiz Antônio Goncalves
Perguntas frequentes sobre a Rua Luiz Antônio Goncalves
Quanto custa o metro quadrado na Rua Luiz Antônio Goncalves?
A Rua Luiz Antônio Goncalves teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.333/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Luiz Antônio Goncalves?
Um apartamento típico de 82 m² na Rua Luiz Antônio Goncalves vale cerca de R$ 273 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Luiz Antônio Goncalves?
É o nº 98, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Luiz Antônio Goncalves?
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Luiz Antônio Goncalves, em Itaquera, desde 2011, das quais 11 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.