Rua Lagoa Tai Grande, 703 (Itaquera)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2024 (apartamento, R$ 229 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.406/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 273 mil
- 79 m² típicos
- Última venda
- fev/2024
- R$ 229 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.406/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 273 mil (79 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.406/m²Unidade típica
R$ 269 mil
~79 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.282/m² – R$ 3.456/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2024 · R$ 229 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 2.873/m²
Financiadas86%
- 16/02/2024AP 07Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 183 mil (80%)79 m²R$ 229.000R$ 2.899/m²
- 06/10/2023AP 01Apartamento em condomínio · construído em 202179 m²R$ 218.000R$ 2.759/m²
- 19/09/2023AP 05Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 185 mil (80%)79 m²R$ 230.625R$ 2.919/m²
- 01/09/2023AP 04Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 171 mil (75%)79 m²R$ 226.958R$ 2.873/m²
- 30/06/2023AP 03Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 113 mil (50%)79 m²R$ 226.958R$ 2.873/m²
- 18/01/2023AP 08Apartamento em condomínio · construído em 2021MCMV · R$ 182 mil (73%)92 m²R$ 250.000R$ 2.717/m²
- 08/07/2022AP 02Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 176 mil (80%)79 m²R$ 220.000R$ 2.785/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
500 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,9 mi
~7 unidades de 79 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 339 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
78%
7 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 176 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
11%
das compras e vendas
Outras transações
6
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2022 | R$ 2.785/m² · 1 | R$ 2.785/m² · 1 |
| 2023 | R$ 2.873/m² · 5 | R$ 2.873/m² · 5 |
| 2024 | R$ 2.899/m² · 1 | R$ 2.899/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
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| 2022 | 1 vendas · R$ 2.785/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 2.873/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.899/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)667%
- Minha Casa Minha Vida111%
- Sem financiamento informado222%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 67% | R$ 1,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 11% | R$ 250 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 22% | R$ 448 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda960%
- Dação, permuta e outros onerosos640%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 60% | R$ 2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 40% | R$ 647 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical747%
- Barracão, oficina, armazém e indústria853%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 7 | 47% | R$ 1,6 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 8 | 53% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 269.087R$ 3.406/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Lagoa Tai Grande
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 587 | Casa | 1 | R$ 6.570/m² | R$ 486 mil |
| Nº 597 | Casa | 1 | R$ 3.421/m² | R$ 770 mil |
| Nº 681 | Casa | 2 | R$ 5.639/m² | R$ 332 mil |
| Nº 690 | Loja | 1 | R$ 1.751/m² | R$ 700 mil |
| Nº 724 | Casa | 1 | R$ 1.839/m² | R$ 125 mil |
| Nº 726 | Casa | 1 | R$ 2.038/m² | R$ 139 mil |
| Nº 732 | Casa | 1 | R$ 6.416/m² | R$ 436 mil |
| Nº 756 | Casa | 1 | R$ 3.348/m² | R$ 228 mil |
| Nº 824 | Casa | 1 | R$ 2.441/m² | R$ 171 mil |
| Nº 864 | Casa | 1 | R$ 2.149/m² | R$ 155 mil |