Rua Lagoa Tai Grande, 401 (Itaquera)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (casa, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1966, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 8.702/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 392 mil
- 45 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 300 mil
Preço mediano · Casa
R$ 8.702/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 392 mil (45 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.800/m²Unidade típica
R$ 346 mil
~91 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.143/m² – R$ 4.341/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 6.056/m²
Financiadas—
- 17/07/2025ITAQUERAResidência · construído em 196645 m²R$ 300.000R$ 6.667/m²
- 08/12/2020ITAQUERAResidência · construído em 196645 m²R$ 237.817R$ 5.285/m²
- 20/01/2020ITAQUERAResidência · construído em 1966SFH · R$ 120 mil (30%)45 m²R$ 400.000R$ 8.889/m²
- 25/08/2015ITAQUERAResidência · construído em 1966SFH · R$ 148 mil (60%)45 m²R$ 245.000R$ 5.444/m²
Este endereço
Construído em
1966
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
109 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 392 mil
1 unidade de 45 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 79 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 134 mil
45% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.219/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 1.533/m² · 6 |
| 2015 | R$ 5.444/m² · 1 | R$ 1.281/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 2.678/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.000/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 4.027/m² · 4 |
| 2020 | R$ 7.087/m² · 2 | R$ 2.000/m² · 8 |
| 2021 | — | R$ 4.195/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 3.128/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 3.462/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 4.221/m² · 4 |
| 2025 | R$ 6.667/m² · 1 | R$ 4.788/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 4.070/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.444/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 7.087/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.667/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 645 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 538 mil |
Calculadora
R$ 345.800R$ 3.800/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Lagoa Tai Grande
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 213 | Casa | 1 | R$ 1.700/m² | R$ 343 mil |
| Nº 219 | Casa | 1 | R$ 6.521/m² | R$ 430 mil |
| Nº 225 | Casa | 1 | R$ 3.287/m² | R$ 164 mil |
| Nº 263 | Casa | 1 | R$ 6.249/m² | R$ 375 mil |
| Nº 289 | Casa | 2 | R$ 3.671/m² | R$ 257 mil |
| Nº 327 | Casa | 2 | R$ 2.618/m² | R$ 927 mil |
| Nº 333 | Loja | 1 | R$ 7.157/m² | R$ 716 mil |
| Nº 357 | Casa | 1 | R$ 5.214/m² | R$ 521 mil |
| Nº 411 | Casa | 1 | R$ 8.610/m² | R$ 387 mil |
| Nº 587 | Casa | 1 | R$ 6.570/m² | R$ 486 mil |