Rua Lagoa Tai Grande, 263 (Itaquera)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2024 (casa, R$ 330 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 6.249/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 375 mil
- 60 m² típicos
- Última venda
- ago/2024
- R$ 330 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.249/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 375 mil (60 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.800/m²Unidade típica
R$ 346 mil
~91 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.143/m² – R$ 4.341/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2024 · R$ 330 mil
Maior valorR$ 330 mil
Mediana da listaR$ 5.500/m²
Financiadas—
- 20/08/2024CasaResidência · construído em 197060 m²R$ 330.000R$ 5.500/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
140 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 269 mil
1 unidade de 60 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 94 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.219/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 1.533/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 1.281/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 2.678/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.000/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 4.027/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 2.000/m² · 8 |
| 2021 | — | R$ 4.195/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 3.128/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 3.462/m² · 4 |
| 2024 | R$ 5.500/m² · 1 | R$ 4.221/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 4.788/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 4.070/m² · 4 |
Calculadora
R$ 345.800R$ 3.800/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Lagoa Tai Grande
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 165 | Casa | 1 | R$ 1.898/m² | R$ 127 mil |
| Nº 181 | Casa | 3 | R$ 2.485/m² | R$ 609 mil |
| Nº 205 | Casa | 1 | R$ 3.356/m² | R$ 352 mil |
| Nº 213 | Casa | 1 | R$ 1.700/m² | R$ 343 mil |
| Nº 219 | Casa | 1 | R$ 6.521/m² | R$ 430 mil |
| Nº 225 | Casa | 1 | R$ 3.287/m² | R$ 164 mil |
| Nº 289 | Casa | 2 | R$ 3.671/m² | R$ 257 mil |
| Nº 327 | Casa | 2 | R$ 2.618/m² | R$ 927 mil |
| Nº 333 | Loja | 1 | R$ 7.157/m² | R$ 716 mil |
| Nº 357 | Casa | 1 | R$ 5.214/m² | R$ 521 mil |