Rua Lagoa Tai Grande, 163 (Itaquera)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2024 (terreno, R$ 350 mil).
- Terreno (mediana)
- R$ 3.811/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 381 mil
- 100 m² típicos
- Última venda
- jun/2024
- R$ 350 mil
Preço mediano · Terreno
R$ 3.811/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 381 mil (100 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 1.029/m²Unidade típica
R$ 183 mil
~178 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 709/m² – R$ 1.440/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Terreno 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2024 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 620 mil
Mediana da listaR$ 3.500/m²
Financiadas—
- 28/06/2024LOTE 1TerrenoSFH · R$ 139 mil (40%)100 m²R$ 350.000R$ 3.500/m²
- 16/08/2023LOTE 1TerrenoSFH · R$ 420 mil (68%)100 m²R$ 620.000R$ 6.200/m²
- 03/11/2020LOTE 1Terreno100 m²R$ 86.000R$ 860/m²
Este endereço
Construído em
—
sem ano de construção no IPTU
Padrão construtivo
—
não informado
Uso no IPTU
Terreno
Terreno
Terreno
100 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 381 mil
1 unidade de 100 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 114 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 280 mil
54% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Terreno
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2020 | R$ 860/m² · 1 | R$ 860/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 1.406/m² · 1 |
| 2023 | R$ 6.200/m² · 1 | R$ 6.200/m² · 1 |
| 2024 | R$ 3.500/m² · 1 | R$ 3.500/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · terreno
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 860/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.200/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.500/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 970 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 86 mil |
Calculadora
R$ 183.086R$ 1.029/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Lagoa Tai Grande
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 4.341/m² | R$ 395 mil |
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 3.920/m² | R$ 392 mil |
| Nº 96 | Casa | 1 | R$ 2.385/m² | R$ 458 mil |
| Nº 138 | Casa | 1 | R$ 5.664/m² | R$ 612 mil |
| Nº 165 | Casa | 1 | R$ 1.898/m² | R$ 127 mil |
| Nº 181 | Casa | 3 | R$ 2.485/m² | R$ 609 mil |
| Nº 205 | Casa | 1 | R$ 3.356/m² | R$ 352 mil |
| Nº 213 | Casa | 1 | R$ 1.700/m² | R$ 343 mil |
| Nº 219 | Casa | 1 | R$ 6.521/m² | R$ 430 mil |
| Nº 225 | Casa | 1 | R$ 3.287/m² | R$ 164 mil |