Rua Lagoa Tai Grande, 1412 (Itaquera)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2023 (casa, R$ 370 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 10.269/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 524 mil
- 51 m² típicos
- Última venda
- fev/2023
- R$ 370 mil
Preço mediano · Casa
R$ 10.269/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 524 mil (51 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.800/m²Unidade típica
R$ 346 mil
~91 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.143/m² – R$ 4.341/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2023 · R$ 370 mil
Maior valorR$ 370 mil
Mediana da listaR$ 7.108/m²
Financiadas—
- 17/02/2023CasaResidência · construído em 198051 m²R$ 370.000R$ 7.255/m²
- 12/03/2018CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 155 mil (44%)51 m²R$ 355.000R$ 6.961/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
137 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 524 mil
1 unidade de 51 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 116 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 155 mil
44% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.219/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 1.533/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 1.281/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 2.678/m² · 2 |
| 2018 | R$ 6.961/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 4.027/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 2.000/m² · 8 |
| 2021 | — | R$ 4.195/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 3.128/m² · 4 |
| 2023 | R$ 7.255/m² · 1 | R$ 3.462/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 4.221/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 4.788/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 4.070/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 6.961/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 7.255/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 355 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 370 mil |
Calculadora
R$ 345.800R$ 3.800/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Lagoa Tai Grande
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1203 | Casa | 1 | R$ 7.512/m² | R$ 458 mil |
| Nº 1207 | Casa | 2 | R$ 2.417/m² | R$ 319 mil |
| Nº 1352 | Casa | 1 | R$ 2.701/m² | R$ 138 mil |
| Nº 1356 | Casa | 1 | R$ 8.334/m² | R$ 633 mil |
| Nº 1390 | Casa | 1 | R$ 1.231/m² | R$ 63 mil |
| Nº 1402 | Casa | 1 | R$ 1.941/m² | R$ 99 mil |
| Nº 1406 | Casa | 1 | R$ 9.246/m² | R$ 472 mil |
| Nº 1483 | Casa | 1 | R$ 1.339/m² | R$ 123 mil |
| Nº 1511 | Casa | 2 | R$ 2.697/m² | R$ 285 mil |
| Nº 1517 | Casa | 3 | R$ 2.210/m² | R$ 237 mil |